Страхование имущества арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Страхование имущества арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обязанности арендатора по оплате стоимости ремонта и страхованию
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обязанность арендатора по страхованию
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обязанность арендатора по страхованию
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.20. Акт органа местного самоуправления, устанавливающий необходимость включения в договор аренды муниципального имущества условия о страховании объекта аренды арендатором, не нарушает принципа свободы договора (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Арендодатель и арендатор могут договориться о том, что страхование арендованной недвижимости осуществляет арендатор. Такое страхование, обязанность в отношении которого вытекает из договора, не признается обязательным в смысле ст. 935 ГК РФ (п. 1 ст. 421, п. 4 ст. 935 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7. Возложение на арендатора обязанности по страхованию арендованного государственного (муниципального) имущества
Готовое решение: В каких случаях обязательство может быть исполнено третьему лицу
(КонсультантПлюс, 2025)Также договор имущественного страхования может быть заключен в пользу третьего лица - выгодоприобретателя (п. 1 ст. 929 ГК РФ). Так, арендатор может застраховать арендованное имущество в пользу арендодателя-собственника, который страхователем являться не будет.
(КонсультантПлюс, 2025)Также договор имущественного страхования может быть заключен в пользу третьего лица - выгодоприобретателя (п. 1 ст. 929 ГК РФ). Так, арендатор может застраховать арендованное имущество в пользу арендодателя-собственника, который страхователем являться не будет.
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)Арендодатель и арендатор могут договориться о том, что страхование арендованного основного средства осуществляет арендатор. Такое страхование, обязательность которого вытекает из договора, не признается обязательным в смысле ст. 935 ГК РФ (п. 1 ст. 421, п. 4 ст. 935 ГК РФ).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Фогельсон Ю. Страховой интерес при страховании имущества // Хозяйство и право. 1998. N 9. Страхование арендатором вещи в пользу собственника является правомерным, хотя бы арендатор и нес ответственность за сохранность имущества по договору аренды (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 ноября 2003 г. N 75 // Вестник ВАС РФ. 2004. N 1. С. 81). В другом деле высказана позиция: хотя владелец автомобиля получил владение по недействительной доверенности, такое владение тем не менее дает право требовать страхового возмещения. В данном случае отсутствует противоправное завладение автомобилем, которое является незаконным владением для целей страхования (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 февраля 2007 г. N 10950/06). Можно, следовательно, предположить, что незаконное владение в силу недействительности сделки не является порочным в отношениях со страховщиком.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Фогельсон Ю. Страховой интерес при страховании имущества // Хозяйство и право. 1998. N 9. Страхование арендатором вещи в пользу собственника является правомерным, хотя бы арендатор и нес ответственность за сохранность имущества по договору аренды (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 ноября 2003 г. N 75 // Вестник ВАС РФ. 2004. N 1. С. 81). В другом деле высказана позиция: хотя владелец автомобиля получил владение по недействительной доверенности, такое владение тем не менее дает право требовать страхового возмещения. В данном случае отсутствует противоправное завладение автомобилем, которое является незаконным владением для целей страхования (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 февраля 2007 г. N 10950/06). Можно, следовательно, предположить, что незаконное владение в силу недействительности сделки не является порочным в отношениях со страховщиком.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В отношении применения ч. 6 комментируемой статьи в § 1.7 "Договор аренды имущества, принадлежащего несовершеннолетним" Методических рекомендаций Минпросвещения России 2023 г. отмечено, что при принятии решения о предоставлении имущества, принадлежащего несовершеннолетним на праве собственности, в пользование другим лицам рекомендуется предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения, обеспечивая страхование за счет стороны, приобретающей по договору аренды право пользования имуществом (арендатора).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В отношении применения ч. 6 комментируемой статьи в § 1.7 "Договор аренды имущества, принадлежащего несовершеннолетним" Методических рекомендаций Минпросвещения России 2023 г. отмечено, что при принятии решения о предоставлении имущества, принадлежащего несовершеннолетним на праве собственности, в пользование другим лицам рекомендуется предусматривать обязательное страхование имущества от различных рисков его утраты и повреждения, обеспечивая страхование за счет стороны, приобретающей по договору аренды право пользования имуществом (арендатора).
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р8/2023 "Бухгалтерский учет операций при утрате предмета аренды по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)9.1. Если предмет аренды не был застрахован по условиям договора аренды или предмет аренды не был застрахован по вине арендатора либо гибель имущества не признана страховым случаем по вине арендатора, то понесенные арендодателем убытки, зафиксированные в размере Суммы возмещения, подлежат компенсации арендатором в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, иного соглашения сторон.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)9.1. Если предмет аренды не был застрахован по условиям договора аренды или предмет аренды не был застрахован по вине арендатора либо гибель имущества не признана страховым случаем по вине арендатора, то понесенные арендодателем убытки, зафиксированные в размере Суммы возмещения, подлежат компенсации арендатором в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, иного соглашения сторон.
Готовое решение: В каких случаях недвижимость обязательно нужно страховать
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, условие о страховании может быть включено в договор в силу акта органа местного самоуправления. Например, такой акт может предписывать включать в договор аренды муниципального имущества условие о страховании арендатором объекта аренды (Постановление Президиума ВАС РФ от 08.11.2011 N 8418/11). В таком случае, если арендатор не согласен страховать имущество (заключить договор с таким условием), он не получит его в аренду.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, условие о страховании может быть включено в договор в силу акта органа местного самоуправления. Например, такой акт может предписывать включать в договор аренды муниципального имущества условие о страховании арендатором объекта аренды (Постановление Президиума ВАС РФ от 08.11.2011 N 8418/11). В таком случае, если арендатор не согласен страховать имущество (заключить договор с таким условием), он не получит его в аренду.