Стоимость ос 2019
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость ос 2019 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Московского городского суда от 08.06.2021 по делу N 3а-99/2021 (УИД 77OS0000-01-2019-013098-81)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Установленная в отношении объекта недвижимого имущества кадастровая стоимость значительно превышает его рыночную стоимость, чем нарушаются права и обязанности административного истца как плательщика налога на имущество, размер которого рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Решение: Удовлетворено.На основании изложенного суд считает возможным принять заключение оценочной судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчета об оценке N ОС/08/2019 от 08 июля 2019 года, составленного оценщиком ООО "НКЦ "НОТАБЕНЕ", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 26 апреля 2019 года, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной оценочной судебной экспертизы.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Установленная в отношении объекта недвижимого имущества кадастровая стоимость значительно превышает его рыночную стоимость, чем нарушаются права и обязанности административного истца как плательщика налога на имущество, размер которого рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Решение: Удовлетворено.На основании изложенного суд считает возможным принять заключение оценочной судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчета об оценке N ОС/08/2019 от 08 июля 2019 года, составленного оценщиком ООО "НКЦ "НОТАБЕНЕ", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 26 апреля 2019 года, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной оценочной судебной экспертизы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация на ОСН в 2020 г. собирается перейти на уплату ЕСХН и в январе 2020 г. продать ОС, приобретенное в 2015 г. ОС еще амортизируется и имеет остаточную стоимость. Срок полезного использования ОС - 10 лет. Может ли организация при уплате ЕСХН уменьшить доходы от продажи ОС на остаточную стоимость проданных ОС?
(Консультация эксперта, 2019)Вопрос: Организация на ОСН в 2020 г. собирается перейти на уплату ЕСХН и в январе 2020 г. продать ОС, приобретенное в 2015 г. ОС еще амортизируется и имеет остаточную стоимость. Срок полезного использования ОС - 10 лет. Может ли организация при уплате ЕСХН уменьшить доходы от продажи ОС на остаточную стоимость проданных ОС?
(Консультация эксперта, 2019)Вопрос: Организация на ОСН в 2020 г. собирается перейти на уплату ЕСХН и в январе 2020 г. продать ОС, приобретенное в 2015 г. ОС еще амортизируется и имеет остаточную стоимость. Срок полезного использования ОС - 10 лет. Может ли организация при уплате ЕСХН уменьшить доходы от продажи ОС на остаточную стоимость проданных ОС?
Вопрос: У компании есть ОС - нежилое помещение, включенное в "кадастровый" перечень. В середине года перевели это помещение в жилое. Изменение назначения помещения отражено в ЕГРН. При этом в учете оно осталось ОС. По какой стоимости считать налог на имущество за 2019 г. по этому ОС: балансовой или кадастровой?
("Главная книга", 2020, N 2)Ответ: Жилая недвижимость, учтенная в составе ОС, в 2019 г. облагается налогом на имущество исходя из ее остаточной стоимости <1>. Однако самостоятельно перейти на уплату "балансового" налога по помещению, которое на 1 января текущего года значилось в "кадастровом" перечне, нельзя. ФНС считает, что при внесении в ЕГРН в течение года изменений характеристик недвижимости, которая поименована в перечне, налог на нее нужно исчислять по кадастровой стоимости весь год (заметим, что с 01.01.2019 это касается только таких изменений объекта, которые не повлияли на кадастровую стоимость). Исключение налоговики сделали, в частности, для недвижимости, выбывшей из "кадастрового" перечня <2>.
("Главная книга", 2020, N 2)Ответ: Жилая недвижимость, учтенная в составе ОС, в 2019 г. облагается налогом на имущество исходя из ее остаточной стоимости <1>. Однако самостоятельно перейти на уплату "балансового" налога по помещению, которое на 1 января текущего года значилось в "кадастровом" перечне, нельзя. ФНС считает, что при внесении в ЕГРН в течение года изменений характеристик недвижимости, которая поименована в перечне, налог на нее нужно исчислять по кадастровой стоимости весь год (заметим, что с 01.01.2019 это касается только таких изменений объекта, которые не повлияли на кадастровую стоимость). Исключение налоговики сделали, в частности, для недвижимости, выбывшей из "кадастрового" перечня <2>.