Стоимость неотделимых улучшений ГК РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость неотделимых улучшений ГК РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что суд апелляционной инстанции незаконно проигнорировал выводы проведенной в суде апелляционной экспертизы, которой определена стоимость неотделимых улучшений земельного участка и жилого строения, подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство по смыслу статей 623, 689 ГК РФ при установленных обстоятельствах пользования и владения истцом не принадлежащими ему на праве собственности земельным участком и объектами недвижимого имущества расположенными на нем безвозмездно, выполнения улучшений имущества в отсутствие согласия собственника, юридического значения не имеет, из чего обоснованно исходил суд апелляционной инстанции."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о генерализации соразмерного уменьшения цены и ее пределов
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Внедоговорную синаллагматическую связь потенциально можно также признать между обязательством вернуть вещь по правилам о неосновательном обогащении и обязательством кредитора по такому кондикционному обязательству возместить первой стороне расходы на содержание и хранение вещи (ст. 1108 ГК РФ), а также между обязательством незаконного владельца вернуть вещь собственнику и обязательством собственника возместить понесенные незаконным владельцем затраты на возвращаемую вещь и стоимость неотделимых улучшений (ст. 303 ГК РФ) <81>. Однако и здесь уменьшение цены вытесняется правилами о неосновательном обогащении.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Внедоговорную синаллагматическую связь потенциально можно также признать между обязательством вернуть вещь по правилам о неосновательном обогащении и обязательством кредитора по такому кондикционному обязательству возместить первой стороне расходы на содержание и хранение вещи (ст. 1108 ГК РФ), а также между обязательством незаконного владельца вернуть вещь собственнику и обязательством собственника возместить понесенные незаконным владельцем затраты на возвращаемую вещь и стоимость неотделимых улучшений (ст. 303 ГК РФ) <81>. Однако и здесь уменьшение цены вытесняется правилами о неосновательном обогащении.
Статья: Средства коллективной защиты работников: учет и налогообложение
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)При наличии договоренности между арендодателем и арендатором о компенсации неотделимых улучшений арендованного имущества арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений по согласованной сторонами цене (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Если данная договоренность отсутствует, то стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества (произведенных арендатором без согласия арендодателя) возмещению не подлежит (п. 3 ст. 623 ГК РФ).
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)При наличии договоренности между арендодателем и арендатором о компенсации неотделимых улучшений арендованного имущества арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений по согласованной сторонами цене (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Если данная договоренность отсутствует, то стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества (произведенных арендатором без согласия арендодателя) возмещению не подлежит (п. 3 ст. 623 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
(ред. от 24.06.2025)3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)По умолчанию у вас есть право получить возмещение стоимости согласованных с арендодателем неотделимых улучшений (п. п. 2, 3 ст. 623 ГК РФ). Если изменить это правило или не уточнить порядок компенсации, возможны споры. Можете потерять деньги. Риск актуален, если вы перестраиваете или переоборудуете помещение под свои нужды.
(КонсультантПлюс, 2025)По умолчанию у вас есть право получить возмещение стоимости согласованных с арендодателем неотделимых улучшений (п. п. 2, 3 ст. 623 ГК РФ). Если изменить это правило или не уточнить порядок компенсации, возможны споры. Можете потерять деньги. Риск актуален, если вы перестраиваете или переоборудуете помещение под свои нужды.
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии согласия стоимость неотделимых улучшений может быть возмещена, только если это предусмотрено законом (п. 3 ст. 623 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии согласия стоимость неотделимых улучшений может быть возмещена, только если это предусмотрено законом (п. 3 ст. 623 ГК РФ).
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Кроме того, такая взаимообусловленность может быть, видимо, обнаружена в обязательстве вернуть вещь на основании правил о неосновательном обогащении и обязанности кредитора по такому кондикционному обязательству возместить первой стороне расходы на содержание и хранение вещи (ст. 1108 ГК РФ), а также обязанности незаконного владельца вернуть вещь собственнику и в обязательстве собственника возместить понесенные незаконным владельцем затраты на возвращаемую вещь и стоимость неотделимых улучшений (ст. 303 ГК РФ).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Кроме того, такая взаимообусловленность может быть, видимо, обнаружена в обязательстве вернуть вещь на основании правил о неосновательном обогащении и обязанности кредитора по такому кондикционному обязательству возместить первой стороне расходы на содержание и хранение вещи (ст. 1108 ГК РФ), а также обязанности незаконного владельца вернуть вещь собственнику и в обязательстве собственника возместить понесенные незаконным владельцем затраты на возвращаемую вещь и стоимость неотделимых улучшений (ст. 303 ГК РФ).