Стоимость найма жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость найма жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Трудовое право: Возмещение расходов на проживание и питание в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)...К. при плате за дополнительную услугу "Полупансион Рент" было известно о том, что указанная услуга в стоимость найма жилого помещения не входит, так как в первые дни проживания в гостинице ответчик, получая завтрак, оплачивал стоимость номера в меньшем размере, чем... когда ему стала предоставляться дополнительная услуга..."
(КонсультантПлюс, 2025)...К. при плате за дополнительную услугу "Полупансион Рент" было известно о том, что указанная услуга в стоимость найма жилого помещения не входит, так как в первые дни проживания в гостинице ответчик, получая завтрак, оплачивал стоимость номера в меньшем размере, чем... когда ему стала предоставляться дополнительная услуга..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ с сумм компенсации стоимости питания спортсменов, тренеров и расходов по найму жилого помещения, связанных с тренировочным процессом и проведением спортивных соревнований.
(Письмо Минфина России от 03.06.2024 N 03-04-06/50917)Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ с сумм компенсации стоимости питания спортсменов, тренеров и расходов по найму жилого помещения, связанных с тренировочным процессом и проведением спортивных соревнований.
(Письмо Минфина России от 03.06.2024 N 03-04-06/50917)Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ с сумм компенсации стоимости питания спортсменов, тренеров и расходов по найму жилого помещения, связанных с тренировочным процессом и проведением спортивных соревнований.
Готовое решение: Как налоговый агент исчисляет НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2026)Предоставление физлицу квартиры в безвозмездное пользование облагается НДФЛ как доход в натуральной форме исходя из рыночной стоимости найма аналогичного жилья (п. 3 ст. 105.3, п. 1 ст. 210, п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Предоставление физлицу квартиры в безвозмездное пользование облагается НДФЛ как доход в натуральной форме исходя из рыночной стоимости найма аналогичного жилья (п. 3 ст. 105.3, п. 1 ст. 210, п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- расходы по найму жилого помещения в период пребывания в служебной командировке могут подтверждаться документами по найму, договором оказания гостиничных услуг по месту командирования, иными документами, а при их отсутствии - служебной запиской (рапортом) или иным документом о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащим подтверждение принимающей стороны срока прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплаты стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- расходы по найму жилого помещения в период пребывания в служебной командировке могут подтверждаться документами по найму, договором оказания гостиничных услуг по месту командирования, иными документами, а при их отсутствии - служебной запиской (рапортом) или иным документом о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащим подтверждение принимающей стороны срока прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплаты стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица.
Формы
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Облагается ли страховыми взносами оплата (возмещение) стоимости проживания работника, переехавшего на работу в другую местность
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что организация не включила в базу для исчисления страховых взносов компенсационные выплаты стоимости найма жилья для работников, принятых из других регионов. Эти выплаты производились на основании коллективного договора.
Облагается ли страховыми взносами оплата (возмещение) стоимости проживания работника, переехавшего на работу в другую местность
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что организация не включила в базу для исчисления страховых взносов компенсационные выплаты стоимости найма жилья для работников, принятых из других регионов. Эти выплаты производились на основании коллективного договора.
Ситуация: Предусмотрена ли государственная помощь в трудоустройстве лицам, ищущим работу, и как ее получить?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)стоимость найма жилого помещения на весь период временного трудоустройства для граждан, переезжающих для временного трудоустройства в другую местность (кроме случаев предоставления жилья работодателем) - для переезжающих, единовременное пособие для - переселяющихся (ч. 1 - 4 ст. 31 Закона N 565-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)стоимость найма жилого помещения на весь период временного трудоустройства для граждан, переезжающих для временного трудоустройства в другую местность (кроме случаев предоставления жилья работодателем) - для переезжающих, единовременное пособие для - переселяющихся (ч. 1 - 4 ст. 31 Закона N 565-ФЗ).
"Заработная плата"
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Кроме того, возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплату стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица (п. 2 Постановления Правительства РФ от 28.10.2022 N 1915);
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Кроме того, возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплату стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица (п. 2 Постановления Правительства РФ от 28.10.2022 N 1915);
Статья: Некоторые вопросы исключения денежных средств из конкурсной массы должника в деле о банкротстве
(Новичкова И.А., Игнатенко В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- заказать оценку стоимости найма жилых помещений в регионе у независимого оценщика:
(Новичкова И.А., Игнатенко В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- заказать оценку стоимости найма жилых помещений в регионе у независимого оценщика:
"Образование и занятость: правовые вопросы новой цифровой реальности: монография"
(отв. ред. Н.С. Волкова, Н.В. Путило)
("Юриспруденция", 2025)При направлении органами службы занятости указанных категорий граждан на профессиональное обучение в другую местность последним оказывается финансовая поддержка, включающая в себя: стоимость проезда к месту обучения и обратно; суточные расходы за время следования к месту обучения и обратно; стоимость найма жилого помещения на время обучения.
(отв. ред. Н.С. Волкова, Н.В. Путило)
("Юриспруденция", 2025)При направлении органами службы занятости указанных категорий граждан на профессиональное обучение в другую местность последним оказывается финансовая поддержка, включающая в себя: стоимость проезда к месту обучения и обратно; суточные расходы за время следования к месту обучения и обратно; стоимость найма жилого помещения на время обучения.
Статья: Договор аренды жилого помещения в России и Германии. Сравнительный анализ
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 2)Важным условием для сторон при найме жилья является цена договора, хотя ни ГГУ, ни ГК РФ не закрепляют цену договора в качестве существенного условия, отсутствие которого влияет на признание договора недействительным. Российское законодательство исходит из того, что при отсутствии цены найма в договоре она рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости найма жилого помещения (п. 3 ст. 424 ГК РФ).
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 2)Важным условием для сторон при найме жилья является цена договора, хотя ни ГГУ, ни ГК РФ не закрепляют цену договора в качестве существенного условия, отсутствие которого влияет на признание договора недействительным. Российское законодательство исходит из того, что при отсутствии цены найма в договоре она рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости найма жилого помещения (п. 3 ст. 424 ГК РФ).
Статья: Правовое положение арендатора и нанимателя: сравнительный анализ
(Громов А.А.)
("Закон", 2023, N 3)При этом Конституционный Суд РФ отметил, что отсутствие у наймодателя права расторгнуть договор во внесудебном порядке даже при существенном нарушении условий договора нанимателем создает отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче - надлежащим образом оформлять договоры. Это способствует снижению предложения на данном рынке и росту стоимости найма жилья, мешает легализации данного рынка и позволяет избегать уплаты налогов в бюджет. Самостоятельным аргументом выступил тот факт, что правовая модель договора найма, особенно во взаимоотношениях между гражданами, не предполагает, что наниматель обязательно будет являться слабой стороной. Еще одним доводом в поддержку диспозитивности этого правила и допустимости включения в договор условия о внесудебном одностороннем отказе явилось то, что нанимателю доступен последующий судебный контроль, заменяющий предварительный. Наниматель вправе заявить в суд требование о признании одностороннего отказа от договора недействительным ввиду отсутствия условий для его реализации (например, в связи с тем, что допущенное нарушение оценивается нанимателем как несущественное).
(Громов А.А.)
("Закон", 2023, N 3)При этом Конституционный Суд РФ отметил, что отсутствие у наймодателя права расторгнуть договор во внесудебном порядке даже при существенном нарушении условий договора нанимателем создает отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче - надлежащим образом оформлять договоры. Это способствует снижению предложения на данном рынке и росту стоимости найма жилья, мешает легализации данного рынка и позволяет избегать уплаты налогов в бюджет. Самостоятельным аргументом выступил тот факт, что правовая модель договора найма, особенно во взаимоотношениях между гражданами, не предполагает, что наниматель обязательно будет являться слабой стороной. Еще одним доводом в поддержку диспозитивности этого правила и допустимости включения в договор условия о внесудебном одностороннем отказе явилось то, что нанимателю доступен последующий судебный контроль, заменяющий предварительный. Наниматель вправе заявить в суд требование о признании одностороннего отказа от договора недействительным ввиду отсутствия условий для его реализации (например, в связи с тем, что допущенное нарушение оценивается нанимателем как несущественное).
"Памятки по трудовым правам и обязанностям работника и работодателя, разъясняющие требования трудового законодательства Российской Федерации: Сборник памяток для работника"
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2025)3) стоимость найма жилого помещения на время обучения.
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2025)3) стоимость найма жилого помещения на время обучения.
Статья: К вопросу о расторжении договора коммерческого найма квартир по требованию наймодателя
(Базылев Д.А., Новосельцев А.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Конституционный Суд не согласился с ее доводами и признал п. 2 ст. 687 ГК РФ диспозитивной нормой применительно к договорам краткосрочного найма. Суд указал, что "отсутствие у наймодателя права расторгнуть договор во внесудебном порядке даже при существенном нарушении условий договора нанимателем и при наличии этого права у нанимателя создает отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче - надлежащим образом оформлять договоры, что способствует снижению предложений на этом рынке и росту стоимости найма жилья, мешает легализации этого рынка и позволяет избежать уплаты налогов в бюджет" <12>. Суд также отказался признать нанимателя заведомо более слабой стороной в договоре, поскольку "сама по себе правовая модель соответствующих договорных отношений, особенно складывающихся между гражданами, не предопределяет взгляд на ту или иную сторону как заведомо сильную или слабую" <13>.
(Базылев Д.А., Новосельцев А.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Конституционный Суд не согласился с ее доводами и признал п. 2 ст. 687 ГК РФ диспозитивной нормой применительно к договорам краткосрочного найма. Суд указал, что "отсутствие у наймодателя права расторгнуть договор во внесудебном порядке даже при существенном нарушении условий договора нанимателем и при наличии этого права у нанимателя создает отрицательный стимул сдавать жилые помещения внаем, а при сдаче - надлежащим образом оформлять договоры, что способствует снижению предложений на этом рынке и росту стоимости найма жилья, мешает легализации этого рынка и позволяет избежать уплаты налогов в бюджет" <12>. Суд также отказался признать нанимателя заведомо более слабой стороной в договоре, поскольку "сама по себе правовая модель соответствующих договорных отношений, особенно складывающихся между гражданами, не предопределяет взгляд на ту или иную сторону как заведомо сильную или слабую" <13>.
"Научно-практический комментарий к Федеральному конституционному закону "Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации"
(постатейный)
(под ред. Т.Н. Москальковой)
("Проспект", 2025)Жительница Тюменской области Р., воспитывающая ребенка-инвалида, обратилась к Уполномоченному с жалобой на решение администрации города Ялуторовска об отказе в признании ее семьи нуждающейся в жилом помещении. Из представленных заявителем документов следовало, что отказ основан на Решении Ялуторовской городской Думы от 26 декабря 2019 года N 36-ГП "Об установлении размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", согласно которому размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащий налогообложению, не может быть выше ста тысяч рублей. Однако, по утверждению Р., данный размер не соответствует фактической стоимости жилья в городе. В соседних муниципальных образованиях (Аромашевском муниципальном районе, Голышмановском городском округе, Ялуторовском районе и др.) установлен иной, более актуальный, способ учета. По данному факту в Ялуторовскую межрайонную прокуратуру направлено обращение, по результатам рассмотрения которого в Ялуторовскую городскую Думу было направлено обращение для принятия мер по совершенствованию муниципального нормативного регулирования порядка исчисления стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Решением Ялуторовской городской Думы от 25 января 2024 года N 523-VII ГД внесены изменения в пункт 1.2 своего Решения от 26 декабря 2019 года N 36-VII ГД. В соответствии с данным актом размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, должен составлять не более двадцатипятикратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленного по Тюменской области, на дату подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Таким образом, решен и вопрос заявительницы (вх. N 5358 от 5 марта 2024 года).
(постатейный)
(под ред. Т.Н. Москальковой)
("Проспект", 2025)Жительница Тюменской области Р., воспитывающая ребенка-инвалида, обратилась к Уполномоченному с жалобой на решение администрации города Ялуторовска об отказе в признании ее семьи нуждающейся в жилом помещении. Из представленных заявителем документов следовало, что отказ основан на Решении Ялуторовской городской Думы от 26 декабря 2019 года N 36-ГП "Об установлении размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", согласно которому размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащий налогообложению, не может быть выше ста тысяч рублей. Однако, по утверждению Р., данный размер не соответствует фактической стоимости жилья в городе. В соседних муниципальных образованиях (Аромашевском муниципальном районе, Голышмановском городском округе, Ялуторовском районе и др.) установлен иной, более актуальный, способ учета. По данному факту в Ялуторовскую межрайонную прокуратуру направлено обращение, по результатам рассмотрения которого в Ялуторовскую городскую Думу было направлено обращение для принятия мер по совершенствованию муниципального нормативного регулирования порядка исчисления стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Решением Ялуторовской городской Думы от 25 января 2024 года N 523-VII ГД внесены изменения в пункт 1.2 своего Решения от 26 декабря 2019 года N 36-VII ГД. В соответствии с данным актом размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, должен составлять не более двадцатипятикратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленного по Тюменской области, на дату подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Таким образом, решен и вопрос заявительницы (вх. N 5358 от 5 марта 2024 года).