Стоимость квадратного метра
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость квадратного метра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Обоснование НМЦК тарифным, нормативным и проектно-сметным методом
(КонсультантПлюс, 2025)...В обоснование НМЦК управление архитектуры и строительства сослалось на... приказ Минстроя России... "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации...".
(КонсультантПлюс, 2025)...В обоснование НМЦК управление архитектуры и строительства сослалось на... приказ Минстроя России... "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации...".
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Застройщик хочет взыскать задолженность по оплате объекта строительства в размере разницы стоимости проектной и фактической площадей объекта
(КонсультантПлюс, 2025)условий договора участия в долевом строительстве о стоимости одного квадратного метра объекта строительства >>>
(КонсультантПлюс, 2025)условий договора участия в долевом строительстве о стоимости одного квадратного метра объекта строительства >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какова будет стоимость патента от сдачи в аренду ИП нежилых помещений площадью 95 кв. м в торговом центре в "Москва-Сити" г. Москвы на 2024 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Какова будет стоимость патента от сдачи в аренду ИП нежилых помещений площадью 95 кв. м в торговом центре в "Москва-Сити" г. Москвы на 2024 г.?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Какова будет стоимость патента от сдачи в аренду ИП нежилых помещений площадью 95 кв. м в торговом центре в "Москва-Сити" г. Москвы на 2024 г.?
Нормативные акты
Справочная информация: "Размеры средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)РАЗМЕРЫ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)РАЗМЕРЫ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
Приказ Минстроя России от 05.09.2024 N 595/пр
"О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2024 N 79596)Зарегистрировано в Минюсте России 27 сентября 2024 г. N 79596
"О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2024 N 79596)Зарегистрировано в Минюсте России 27 сентября 2024 г. N 79596
Готовое решение: Как арендодателю составить претензию об уплате задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость 1 кв. м - 1 500 руб.
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость 1 кв. м - 1 500 руб.
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик планирует закупку для заключения контракта на аренду нежилого помещения площадью 90 кв. м. Чтобы определить стоимость аренды 1 кв. м помещения, направлены три запроса коммерческих предложений в адрес собственников помещений. Получены коммерческие предложения со следующими ценами:
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик планирует закупку для заключения контракта на аренду нежилого помещения площадью 90 кв. м. Чтобы определить стоимость аренды 1 кв. м помещения, направлены три запроса коммерческих предложений в адрес собственников помещений. Получены коммерческие предложения со следующими ценами:
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Разработчиками проекта Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 354-ФЗ указывалось, что в законопроекте определен критерий отнесения жилых помещений к категории подлежащих возмездному отчуждению; в соответствии с положениями законопроекта такими жилыми помещениями будут признаваться жилые помещения, рыночная стоимость которых превышает в два и более раза денежную сумму, определенную исходя из его общей площади, умноженной на показатель средней цены одного квадратного метра жилого помещения по соответствующему субъекту РФ; показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения рассчитывается Росстатом и утверждается Минстроем России ежеквартально.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Разработчиками проекта Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 354-ФЗ указывалось, что в законопроекте определен критерий отнесения жилых помещений к категории подлежащих возмездному отчуждению; в соответствии с положениями законопроекта такими жилыми помещениями будут признаваться жилые помещения, рыночная стоимость которых превышает в два и более раза денежную сумму, определенную исходя из его общей площади, умноженной на показатель средней цены одного квадратного метра жилого помещения по соответствующему субъекту РФ; показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения рассчитывается Росстатом и утверждается Минстроем России ежеквартально.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Стоит отметить, что возмещение убытков в форме упущенной выгоды вообще не применяется судами. Хотя главным "убытком" при ограничении прав собственников и иных титульных владельцев ЗУ установлением СЗЗ чаще всего как раз и выступает именно упущенная выгода. Например, для участка с разрешенным использованием для целей жилищного строительства фактически утрачивается возможность его использования по назначению, но упущенная выгода очевидно существенно больше, чем просто стоимость квадратного метра земельного участка.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Стоит отметить, что возмещение убытков в форме упущенной выгоды вообще не применяется судами. Хотя главным "убытком" при ограничении прав собственников и иных титульных владельцев ЗУ установлением СЗЗ чаще всего как раз и выступает именно упущенная выгода. Например, для участка с разрешенным использованием для целей жилищного строительства фактически утрачивается возможность его использования по назначению, но упущенная выгода очевидно существенно больше, чем просто стоимость квадратного метра земельного участка.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Особняком выглядит институт Umlegung - аналог российского КРТ, о котором ранее говорилось выше, с изъятием и перераспределением земельных участков. При застройке незастроенной территории должно быть предусмотрено как минимум 25% территории общего пользования. В связи с этим местные органы образуют "банк участков территории", в который передаются все участки и перераспределяются в зависимости от проекта и степени участия правообладателя в этом проекте. Как правило, правообладатели получают участок со стоимостью, пропорциональной их первоначальным владениям. Если все участки имеют одинаковую стоимость за квадратный метр, они могут быть перераспределены на основе площади, а не стоимости. Обычно правообладатели получают участок, расположенный на их первоначальной земле или как можно ближе к ней. Однако они могут получить вновь созданные участки на территории перераспределения. Застройщики не могут обменять перераспределенные участки на деньги.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Особняком выглядит институт Umlegung - аналог российского КРТ, о котором ранее говорилось выше, с изъятием и перераспределением земельных участков. При застройке незастроенной территории должно быть предусмотрено как минимум 25% территории общего пользования. В связи с этим местные органы образуют "банк участков территории", в который передаются все участки и перераспределяются в зависимости от проекта и степени участия правообладателя в этом проекте. Как правило, правообладатели получают участок со стоимостью, пропорциональной их первоначальным владениям. Если все участки имеют одинаковую стоимость за квадратный метр, они могут быть перераспределены на основе площади, а не стоимости. Обычно правообладатели получают участок, расположенный на их первоначальной земле или как можно ближе к ней. Однако они могут получить вновь созданные участки на территории перераспределения. Застройщики не могут обменять перераспределенные участки на деньги.
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)Цена доли определяется как произведение 15% кадастровой стоимости квадратного метра участка и площади, соответствующей размеру земельной доли (п. 4 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2025)Цена доли определяется как произведение 15% кадастровой стоимости квадратного метра участка и площади, соответствующей размеру земельной доли (п. 4 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Готовое решение: Как определить цену по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"Цена работ составляет 100 000 (сто тысяч) руб. за 1 кв. м реконструкции объекта. Площадь объекта, подлежащего реконструкции, - 300 кв. м. Общая стоимость работ составляет 30 000 000 (тридцать миллионов) руб.".
(КонсультантПлюс, 2025)"Цена работ составляет 100 000 (сто тысяч) руб. за 1 кв. м реконструкции объекта. Площадь объекта, подлежащего реконструкции, - 300 кв. м. Общая стоимость работ составляет 30 000 000 (тридцать миллионов) руб.".
Готовое решение: Коды льгот по налогу на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)2012000/04.100010000 - при уменьшении на кадастровую стоимость 300 кв. м площади недвижимости субъектами малого бизнеса (ч. 1 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
(КонсультантПлюс, 2025)2012000/04.100010000 - при уменьшении на кадастровую стоимость 300 кв. м площади недвижимости субъектами малого бизнеса (ч. 1 ст. 4.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64);
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)субъекты малого предпринимательства, которые существуют не меньше трех лет, если средняя численность их работников 10 человек и более, а сумма выручки на одного работника - от 2 млн руб. Налоговую базу можно уменьшить на кадастровую стоимость 300 кв. м от площади одного объекта на выбор;
(КонсультантПлюс, 2025)субъекты малого предпринимательства, которые существуют не меньше трех лет, если средняя численность их работников 10 человек и более, а сумма выручки на одного работника - от 2 млн руб. Налоговую базу можно уменьшить на кадастровую стоимость 300 кв. м от площади одного объекта на выбор;