Стоимость инвестиционного актива
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость инвестиционного актива (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Обществом доказан факт того, что расходы на приобретение транспортных средств, специальной техники и оборудования не связаны с приобретением, сооружением или изготовлением инвестиционных активов. Следовательно, такие затраты должны пропорционально исключаться из суммы процентов по суммам займов, включаемых в первоначальную стоимость инвестиционных активов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Обществом доказан факт того, что расходы на приобретение транспортных средств, специальной техники и оборудования не связаны с приобретением, сооружением или изготовлением инвестиционных активов. Следовательно, такие затраты должны пропорционально исключаться из суммы процентов по суммам займов, включаемых в первоначальную стоимость инвестиционных активов.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с требованием о признании доначислений налога на имущество организаций незаконными. Общество не включало в первоначальную стоимость инвестиционных активов проценты по займам и "входящий" НДС. Инспекция настаивала на включении всех сумм процентов по займам в первоначальную стоимость инвестиционных активов, поскольку обществом не велся раздельный учет в зависимости от целевого использования заемных средств. Суд установил, что общество вело учет формирования первоначальной стоимости в разрезе каждого объекта основных средств, а потому инспекция имела возможность рассчитать недоимку по налогу на имущество, исключив объекты, не относящиеся к инвестиционным активам. В частности, суд установил, что расходы общества на приобретение транспортных средств, специальной техники и оборудования не связаны с приобретением, сооружением и изготовлением инвестиционных активов, поэтому пропорционально исключил их из суммы процентов по займам, относимых в первоначальную стоимость инвестиционных активов, скорректировав размер доначислений. По эпизоду с "входящим" НДС суд указал, что общество не подтвердило корректность представленного им расчета и не представило первичные документы, на основании чего суд отказал обществу в удовлетворении данной части требований.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с требованием о признании доначислений налога на имущество организаций незаконными. Общество не включало в первоначальную стоимость инвестиционных активов проценты по займам и "входящий" НДС. Инспекция настаивала на включении всех сумм процентов по займам в первоначальную стоимость инвестиционных активов, поскольку обществом не велся раздельный учет в зависимости от целевого использования заемных средств. Суд установил, что общество вело учет формирования первоначальной стоимости в разрезе каждого объекта основных средств, а потому инспекция имела возможность рассчитать недоимку по налогу на имущество, исключив объекты, не относящиеся к инвестиционным активам. В частности, суд установил, что расходы общества на приобретение транспортных средств, специальной техники и оборудования не связаны с приобретением, сооружением и изготовлением инвестиционных активов, поэтому пропорционально исключил их из суммы процентов по займам, относимых в первоначальную стоимость инвестиционных активов, скорректировав размер доначислений. По эпизоду с "входящим" НДС суд указал, что общество не подтвердило корректность представленного им расчета и не представило первичные документы, на основании чего суд отказал обществу в удовлетворении данной части требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 20253.4.2.11. Показатель с кодом 4224
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)Глава VII. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)Глава VII. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ
Формы
Статья: Инвестиционные активы: приобретение и создание
(Агабекян О.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 2)Все дополнительные расходы, понесенные организацией при получении заемных средств, отражаются в учете в составе прочих расходов равномерно в течение срока действия договора кредита или займа (п. 8 ПБУ 15/2008). Иначе говоря, расходы по оплате информационных и консультационных услуг, экспертизы договора займа (кредитного договора) и прочие расходы, непосредственно связанные с получением займов (кредитов), в первоначальную стоимость инвестиционного актива не включаются.
(Агабекян О.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 2)Все дополнительные расходы, понесенные организацией при получении заемных средств, отражаются в учете в составе прочих расходов равномерно в течение срока действия договора кредита или займа (п. 8 ПБУ 15/2008). Иначе говоря, расходы по оплате информационных и консультационных услуг, экспертизы договора займа (кредитного договора) и прочие расходы, непосредственно связанные с получением займов (кредитов), в первоначальную стоимость инвестиционного актива не включаются.
Готовое решение: Как лизингополучателю отражать уплаченные лизинговые платежи в отчете о движении денежных средств
(КонсультантПлюс, 2025)проценты по обязательству по аренде покажите в составе показателя с кодом 4123 "процентов по долговым обязательствам" в разделе "Денежные потоки от текущих операций" либо в составе показателя с кодом 4224 "процентов по долговым обязательствам, включаемым в стоимость инвестиционного актива" в разделе "Денежные потоки от инвестиционных операций" - в части, включаемой в стоимость инвестиционного актива (пп. "е" п. 9, пп. "б" п. 10 ПБУ 23/2011 "Отчет о движении денежных средств");
(КонсультантПлюс, 2025)проценты по обязательству по аренде покажите в составе показателя с кодом 4123 "процентов по долговым обязательствам" в разделе "Денежные потоки от текущих операций" либо в составе показателя с кодом 4224 "процентов по долговым обязательствам, включаемым в стоимость инвестиционного актива" в разделе "Денежные потоки от инвестиционных операций" - в части, включаемой в стоимость инвестиционного актива (пп. "е" п. 9, пп. "б" п. 10 ПБУ 23/2011 "Отчет о движении денежных средств");
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности в 2026 г.3.4.2.11. Показатель с кодом 4224
Вопрос: Об учете процентов по займам и кредитам в первоначальной стоимости инвестиционного актива в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 03-05-05-01/35124)Вопрос: Об учете процентов по займам и кредитам в первоначальной стоимости инвестиционного актива в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 03-05-05-01/35124)Вопрос: Об учете процентов по займам и кредитам в первоначальной стоимости инвестиционного актива в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)Начисленные проценты учитывайте в прочих расходах в периоде их начисления, за исключением той их части, которая включается в стоимость инвестиционного актива (п. 20 ФСБУ 25/2018, пп. "е" п. 10 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", пп. "д" п. 11 ФСБУ 5/2019 "Запасы", Рекомендация Р-69/2016-КпР "Включение долговых затрат в стоимость производимой продукции", п. 6 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам").
(КонсультантПлюс, 2025)Начисленные проценты учитывайте в прочих расходах в периоде их начисления, за исключением той их части, которая включается в стоимость инвестиционного актива (п. 20 ФСБУ 25/2018, пп. "е" п. 10 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", пп. "д" п. 11 ФСБУ 5/2019 "Запасы", Рекомендация Р-69/2016-КпР "Включение долговых затрат в стоимость производимой продукции", п. 6 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам").
Вопрос: Об использовании для определения стоимости актива инвестиционных фондов отчета оценщика, который добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в СРО.
(Письмо Банка России от 10.09.2025 N 38-1-3/5560)Вопрос: Допускают ли требования п. 1.7 Указания Банка России от 25.08.2015 N 3758-У <1> использовать для определения стоимости актива отчет оценщика, который в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ <2> добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в саморегулируемой организации?
(Письмо Банка России от 10.09.2025 N 38-1-3/5560)Вопрос: Допускают ли требования п. 1.7 Указания Банка России от 25.08.2015 N 3758-У <1> использовать для определения стоимости актива отчет оценщика, который в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ <2> добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в саморегулируемой организации?
Готовое решение: Как принять к учету основные средства, приобретенные на условиях длительной отсрочки (рассрочки) платежа
(КонсультантПлюс, 2025)При приобретении ОС такие проценты за отсрочку (рассрочку) учитывайте в прочих расходах в периоде их начисления, за исключением той их части, которая включается в стоимость инвестиционного актива (п. п. 6, 7, 8 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам").
(КонсультантПлюс, 2025)При приобретении ОС такие проценты за отсрочку (рассрочку) учитывайте в прочих расходах в периоде их начисления, за исключением той их части, которая включается в стоимость инвестиционного актива (п. п. 6, 7, 8 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам").
Готовое решение: Как организовать раздельный учет при выполнении гособоронзаказа
(КонсультантПлюс, 2025)По правилам бухгалтерского учета проценты включают в прочие расходы или в стоимость инвестиционного актива в полном объеме.
(КонсультантПлюс, 2025)По правилам бухгалтерского учета проценты включают в прочие расходы или в стоимость инвестиционного актива в полном объеме.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Расчетная стоимость инвестиционного пая определяется в соответствии с нормативными актами Банка России путем деления стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда, рассчитанной на день не ранее дня приема заявок на приобретение, заявок на погашение или заявок на обмен инвестиционных паев, на количество инвестиционных паев, указанное в реестре владельцев инвестиционных паев этого паевого инвестиционного фонда на дату определения расчетной стоимости (п. 6 ст. 26 ФЗ "Об инвестиционных фондах", п. 2.2 указания Банка России от 25 августа 2015 г. N 3758-У "Об определении стоимости чистых активов инвестиционных фондов, в том числе о порядке расчета среднегодовой стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда и чистых активов акционерного инвестиционного фонда, расчетной стоимости инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, стоимости имущества, переданного в оплату инвестиционных паев" <1>).
("Проспект", 2025)Расчетная стоимость инвестиционного пая определяется в соответствии с нормативными актами Банка России путем деления стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда, рассчитанной на день не ранее дня приема заявок на приобретение, заявок на погашение или заявок на обмен инвестиционных паев, на количество инвестиционных паев, указанное в реестре владельцев инвестиционных паев этого паевого инвестиционного фонда на дату определения расчетной стоимости (п. 6 ст. 26 ФЗ "Об инвестиционных фондах", п. 2.2 указания Банка России от 25 августа 2015 г. N 3758-У "Об определении стоимости чистых активов инвестиционных фондов, в том числе о порядке расчета среднегодовой стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда и чистых активов акционерного инвестиционного фонда, расчетной стоимости инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, стоимости имущества, переданного в оплату инвестиционных паев" <1>).
Статья: Особенности наследования по договорам доверительного управления финансовыми активами
(Андропова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 10)В силу п. 1 ст. 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему". Поэтому ценные бумаги и права на денежные средства, переданные в доверительное управление, входят в состав наследства клиента. В инвестиционном портфеле наследодателя могут быть активы, которые были приобретены доверительным управляющим (управляющей компанией) и которые должны быть включены в наследственную массу. Нотариусу необходимо обратиться с запросом в управляющую компанию для выявления состава наследства - имущества, находящегося в доверительном управлении (п. 3 ст. 1171 ГК РФ, ст. 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Управляющая компания несет ответственность за недостоверность предоставляемой информации. В таком запросе необходимо указывать предоставление актуальной информации о составе наследства на день открытия наследства - дату смерти наследодателя - в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. Наследникам впоследствии необходимо определить стоимость приобретенных финансовых активов, инвестиционного портфеля наследодателя на день его смерти, поскольку нотариус руководствуется подп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации при исчислении размера тарифа (госпошлины) за выдачу свидетельства о праве на наследство.
(Андропова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 10)В силу п. 1 ст. 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему". Поэтому ценные бумаги и права на денежные средства, переданные в доверительное управление, входят в состав наследства клиента. В инвестиционном портфеле наследодателя могут быть активы, которые были приобретены доверительным управляющим (управляющей компанией) и которые должны быть включены в наследственную массу. Нотариусу необходимо обратиться с запросом в управляющую компанию для выявления состава наследства - имущества, находящегося в доверительном управлении (п. 3 ст. 1171 ГК РФ, ст. 72, 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Управляющая компания несет ответственность за недостоверность предоставляемой информации. В таком запросе необходимо указывать предоставление актуальной информации о составе наследства на день открытия наследства - дату смерти наследодателя - в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. Наследникам впоследствии необходимо определить стоимость приобретенных финансовых активов, инвестиционного портфеля наследодателя на день его смерти, поскольку нотариус руководствуется подп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации при исчислении размера тарифа (госпошлины) за выдачу свидетельства о праве на наследство.