Ставка земельного налога в Сочи
Подборка наиболее важных документов по запросу Ставка земельного налога в Сочи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2022 N 15АП-19143/2022 по делу N А32-15392/2022
Требование: О внесении изменений в договор аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Письмом от 25.02.2022 N ОП-711/22 департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи указал на отсутствие оснований для заключения дополнительного соглашения об установлении размера арендной платы исходя из ставки земельного налога.
Требование: О внесении изменений в договор аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Письмом от 25.02.2022 N ОП-711/22 департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи указал на отсутствие оснований для заключения дополнительного соглашения об установлении размера арендной платы исходя из ставки земельного налога.
Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2022 N 308-ЭС21-28817 по делу N А32-10234/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка, его расторжении.
Обжалуемый результат спора: Производство по делу в части расторжения договора прекращено со ссылкой на наличие вступившего в законную силу судебного акта о расторжении данного соглашения. В остальной части в удовлетворении требования отказано, поскольку задолженность по арендной плате и пене оплачена арендатором в полном объеме (исходя из размера арендной платы - один процент от кадастровой стоимости участка). Отсутствуют основания для применения ставки земельного налога при расчете размера арендной платы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа согласился с выводом апелляционного суда, отклонил довод общества о необходимости применения ставки земельного налога, установленной подпунктом 10 пункта 1 статьи 2 решения Городского Собрания города Сочи от 11.12.2007 N 231 (0,5% в отношении земельных участков для размещения производственных и административных зданий и строений), исходя из следующего.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка, его расторжении.
Обжалуемый результат спора: Производство по делу в части расторжения договора прекращено со ссылкой на наличие вступившего в законную силу судебного акта о расторжении данного соглашения. В остальной части в удовлетворении требования отказано, поскольку задолженность по арендной плате и пене оплачена арендатором в полном объеме (исходя из размера арендной платы - один процент от кадастровой стоимости участка). Отсутствуют основания для применения ставки земельного налога при расчете размера арендной платы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа согласился с выводом апелляционного суда, отклонил довод общества о необходимости применения ставки земельного налога, установленной подпунктом 10 пункта 1 статьи 2 решения Городского Собрания города Сочи от 11.12.2007 N 231 (0,5% в отношении земельных участков для размещения производственных и административных зданий и строений), исходя из следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налогообложение в области спорта: Учебное пособие для магистратуры"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Таким образом, применение пониженной ставки земельного налога, установленной нормативным правовым актом субъекта РФ, осуществляется исходя из вида разрешенного использования земельного участка, который указан в ЕГРН, а не исходя из его фактического использования.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. д. ю. н. Е.Ю. Грачевой)
("Норма", "ИНФРА-М", 2024)Таким образом, применение пониженной ставки земельного налога, установленной нормативным правовым актом субъекта РФ, осуществляется исходя из вида разрешенного использования земельного участка, который указан в ЕГРН, а не исходя из его фактического использования.
Вопрос: О ставках земельного налога, установленных на 2020 г. на территории города-курорта Сочи в отношении земельных участков, приобретенных для ИЖС.
(Письмо ФНС России от 03.08.2021 N СД-4-21/10925@)Вопрос: О ставках земельного налога, установленных на 2020 г. на территории города-курорта Сочи в отношении земельных участков, приобретенных для ИЖС.
(Письмо ФНС России от 03.08.2021 N СД-4-21/10925@)Вопрос: О ставках земельного налога, установленных на 2020 г. на территории города-курорта Сочи в отношении земельных участков, приобретенных для ИЖС.
Нормативные акты
Заключение Комитета СФ ФС РФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера от 01.06.2021 N 3.2-05/1798
"По Федеральному закону "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 1 и 2 Федерального закона "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в связи с принятием Федерального закона "О федеральной территории "Сириус"Местные налоги и сборы в федеральной территории "Сириус" будут устанавливаться и вводиться в действие в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории "Сириус". Органам публичной власти федеральной территории "Сириус" предоставляется право определять в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов, особенности определения налоговой базы, налоговые льготы по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
"По Федеральному закону "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 1 и 2 Федерального закона "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в связи с принятием Федерального закона "О федеральной территории "Сириус"Местные налоги и сборы в федеральной территории "Сириус" будут устанавливаться и вводиться в действие в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительного органа федеральной территории "Сириус". Органам публичной власти федеральной территории "Сириус" предоставляется право определять в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов, особенности определения налоговой базы, налоговые льготы по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.
Статья: Из зала арбитражного суда от 02.07.2008
("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", 2008, N 14)Постановлением главы г. Сочи от 13.01.2005 N 70 "Об индексации ставок земельного налога на 2005 год" установлен налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, индивидуальным), а также дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской черты и п. Красная Поляна по 16 экономико-планировочным зонам, взимаемый со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога согласно Приложению N 2. В соответствии с указанным Приложением размер налога на землю, занятую жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, индивидуальным), индивидуальными и кооперативными гаражами, составляет 3% от ставки земельного налога, установленного в г. Сочи, которую обоснованно применяла общественная организация.
("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", 2008, N 14)Постановлением главы г. Сочи от 13.01.2005 N 70 "Об индексации ставок земельного налога на 2005 год" установлен налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, индивидуальным), а также дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской черты и п. Красная Поляна по 16 экономико-планировочным зонам, взимаемый со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога согласно Приложению N 2. В соответствии с указанным Приложением размер налога на землю, занятую жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, индивидуальным), индивидуальными и кооперативными гаражами, составляет 3% от ставки земельного налога, установленного в г. Сочи, которую обоснованно применяла общественная организация.
Статья: Налоговые новации как антикризисная мера: российский и зарубежный опыт
(Зубарева И.Е.)
("Ваш налоговый адвокат", 2009, N 5)И в заключение г-н Починок добавил, что в период кризиса особенно важно финансировать подготовительные работы, необходимые для введения налога на недвижимость. В качестве примера он привел ситуацию в г. Сочи, где стоимость жилья меняется в зависимости от предмета разговора: при исчислении земельного налога - стоимость одна, при выплате различных компенсаций - другая.
(Зубарева И.Е.)
("Ваш налоговый адвокат", 2009, N 5)И в заключение г-н Починок добавил, что в период кризиса особенно важно финансировать подготовительные работы, необходимые для введения налога на недвижимость. В качестве примера он привел ситуацию в г. Сочи, где стоимость жилья меняется в зависимости от предмета разговора: при исчислении земельного налога - стоимость одна, при выплате различных компенсаций - другая.
Статья: Из зала арбитражного суда от 15.11.2010
("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", 2010, N 12)Налоговой инспекцией в нарушение решения Городского собрания г. Сочи применена максимальная ставка земельного налога 0,7%, в то время как названное решение установило ставки земельного налога в зависимости от фактической занятости земельного участка. Суды указали, что на земельном участке общества расположены гаражи, лабораторный корпус, промышленные объекты, жилищный фонд, поэтому ставки земельного налога должны применяться с учетом фактического пользования земельным участком.
("Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", 2010, N 12)Налоговой инспекцией в нарушение решения Городского собрания г. Сочи применена максимальная ставка земельного налога 0,7%, в то время как названное решение установило ставки земельного налога в зависимости от фактической занятости земельного участка. Суды указали, что на земельном участке общества расположены гаражи, лабораторный корпус, промышленные объекты, жилищный фонд, поэтому ставки земельного налога должны применяться с учетом фактического пользования земельным участком.