Статья 8 градостроительного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 8 градостроительного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 8.4. Федеральный реестр сметных нормативов
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 8.4. Федеральный реестр сметных нормативов
"Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ"
(постатейный)
(отв. ред. Н.Н. Мельников)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)Статья 8.4. Федеральный реестр сметных нормативов
(постатейный)
(отв. ред. Н.Н. Мельников)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)Статья 8.4. Федеральный реестр сметных нормативов
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
(ред. от 28.12.2025)Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28
(ред. от 13.11.2024)
"Градостроительный кодекс города Москвы"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2025)Статья 8. Утратила силу. - Закон г. Москвы от 16.12.2015 N 74.
(ред. от 13.11.2024)
"Градостроительный кодекс города Москвы"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2025)Статья 8. Утратила силу. - Закон г. Москвы от 16.12.2015 N 74.
Статья: Виды и состав градостроительных правоотношений
(Болтанова Е.С.)
("Журнал российского права", 2017, N 10)В ГсК РФ непосредственно полномочиям органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления посвящена гл. 2. Перечень полномочий органов государственной власти РФ в ст. 6 ГсК РФ является открытым. Перечни полномочий органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления сформулированы в ст. ст. 7, 8 ГсК РФ как закрытые. При этом необходимо учитывать, что возможна передача определенных полномочий Российской Федерации в области градостроительной деятельности органам субъектов РФ (ст. 6.1 ГсК РФ). Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта РФ в области градостроительной деятельности, установленные ГсК РФ, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 8.2 ГсК РФ). Также необходимо обратить внимание, что Российская Федерация и ее субъекты могут быть субъектами деликтных обязательств - внедоговорных обязательств, возникающих при возмещении вреда, причиненного в результате осуществления градостроительной деятельности, специальное правовое регулирование которых осуществляется ст. 60 ГК РФ, но соответствующие обязанности не нашли отражения в гл. 2 ГсК РФ.
(Болтанова Е.С.)
("Журнал российского права", 2017, N 10)В ГсК РФ непосредственно полномочиям органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления посвящена гл. 2. Перечень полномочий органов государственной власти РФ в ст. 6 ГсК РФ является открытым. Перечни полномочий органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления сформулированы в ст. ст. 7, 8 ГсК РФ как закрытые. При этом необходимо учитывать, что возможна передача определенных полномочий Российской Федерации в области градостроительной деятельности органам субъектов РФ (ст. 6.1 ГсК РФ). Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта РФ в области градостроительной деятельности, установленные ГсК РФ, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 8.2 ГсК РФ). Также необходимо обратить внимание, что Российская Федерация и ее субъекты могут быть субъектами деликтных обязательств - внедоговорных обязательств, возникающих при возмещении вреда, причиненного в результате осуществления градостроительной деятельности, специальное правовое регулирование которых осуществляется ст. 60 ГК РФ, но соответствующие обязанности не нашли отражения в гл. 2 ГсК РФ.
Готовое решение: Как заключить договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу договор заключается между правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории (кроме правообладателей линейных объектов), и органами местного самоуправления поселений, муниципальных и городских округов (п. 9 ч. 1, п. 10 ч. 3 ст. 8, ч. 1 ст. 68, ч. 1, 3 ст. 70 ГрК РФ). Заключать договор с правообладателями могут также органы государственной власти субъектов РФ. Во-первых, это возможно в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе), если законами указанных субъектов РФ такие полномочия не отнесены к перечню вопросов местного значения (п. 10 ч. 3 ст. 8, ч. 2 ст. 63 ГрК РФ). Во-вторых, это возможно в иных субъектах РФ, если такие полномочия переданы им в соответствии со ст. 8.2 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу договор заключается между правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах комплексного развития территории (кроме правообладателей линейных объектов), и органами местного самоуправления поселений, муниципальных и городских округов (п. 9 ч. 1, п. 10 ч. 3 ст. 8, ч. 1 ст. 68, ч. 1, 3 ст. 70 ГрК РФ). Заключать договор с правообладателями могут также органы государственной власти субъектов РФ. Во-первых, это возможно в городах федерального значения (Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе), если законами указанных субъектов РФ такие полномочия не отнесены к перечню вопросов местного значения (п. 10 ч. 3 ст. 8, ч. 2 ст. 63 ГрК РФ). Во-вторых, это возможно в иных субъектах РФ, если такие полномочия переданы им в соответствии со ст. 8.2 ГрК РФ.
"Земельные отношения в системе местного самоуправления"
(Завьялов А.А., Маркварт Э.)
("Статут", 2011)В этой связи в практическую плоскость переходит рассмотренный нами принципиальный вопрос о правовом статусе и о легитимности полномочий местного самоуправления в сфере земельных отношений, закрепленных в других нормативных правовых актах. О каких же полномочиях идет речь? В федеральном законодательстве применительно к земельным отношениям зафиксированы следующие полномочия органов местного самоуправления: владение, пользование, распоряжение, осуществление мер по предотвращению негативного воздействия, ликвидация их последствий, осуществление мер по охране, установлению ставок платы, установление правил использования объектов, предоставление информации (ст. 27 Водного кодекса РФ); издание муниципальных правовых актов в соответствии с федеральным и региональным законодательством (ст. ст. 2, 43, 79 Лесного кодекса РФ); подготовка и утверждение документов территориального планирования, утверждение местных нормативов, правил землепользования и застройки, принятие решений о развитии застроенных территорий, ведение информационных систем (ст. 8 Градостроительного кодекса РФ); распоряжение участками, государственная собственность на которые не разграничена (ст. 10 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
(Завьялов А.А., Маркварт Э.)
("Статут", 2011)В этой связи в практическую плоскость переходит рассмотренный нами принципиальный вопрос о правовом статусе и о легитимности полномочий местного самоуправления в сфере земельных отношений, закрепленных в других нормативных правовых актах. О каких же полномочиях идет речь? В федеральном законодательстве применительно к земельным отношениям зафиксированы следующие полномочия органов местного самоуправления: владение, пользование, распоряжение, осуществление мер по предотвращению негативного воздействия, ликвидация их последствий, осуществление мер по охране, установлению ставок платы, установление правил использования объектов, предоставление информации (ст. 27 Водного кодекса РФ); издание муниципальных правовых актов в соответствии с федеральным и региональным законодательством (ст. ст. 2, 43, 79 Лесного кодекса РФ); подготовка и утверждение документов территориального планирования, утверждение местных нормативов, правил землепользования и застройки, принятие решений о развитии застроенных территорий, ведение информационных систем (ст. 8 Градостроительного кодекса РФ); распоряжение участками, государственная собственность на которые не разграничена (ст. 10 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
"Самовольное создание и изменение объектов недвижимости в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект): Монография"
(Бетхер В.А.)
("Юстицинформ", 2017)Ч. 1, 2, 3 ст. 8 дополнить п. 5.1 следующего содержания:
(Бетхер В.А.)
("Юстицинформ", 2017)Ч. 1, 2, 3 ст. 8 дополнить п. 5.1 следующего содержания:
"Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации"
(Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е.)
("Проспект", 2010)Отличие ГрК РФ от 29.12.04 от ранее действовавшего ГрК РФ от 07.05.98 в части определения полномочий органов публичной власти состоит только в одном, но весьма примечательном и важном обстоятельстве. ГрК РФ от 29.12.04 делает только один шаг, определяя и адресуя полномочия в области градостроительной деятельности соответствующим уровням публичной власти - органам государственной власти Российской Федерации (ст. 6), органам государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 7) и органам местного самоуправления (ст. 8), и не делает следующего шага - не дает наименований (имен собственных) конкретным органам в составе указанных органов публичной власти, которые непосредственно должны быть уполномочены на осуществление градостроительной деятельности, и не определяет полномочия именно этих органов, так сказать, "органов второго эшелона" публичной власти.
(Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е.)
("Проспект", 2010)Отличие ГрК РФ от 29.12.04 от ранее действовавшего ГрК РФ от 07.05.98 в части определения полномочий органов публичной власти состоит только в одном, но весьма примечательном и важном обстоятельстве. ГрК РФ от 29.12.04 делает только один шаг, определяя и адресуя полномочия в области градостроительной деятельности соответствующим уровням публичной власти - органам государственной власти Российской Федерации (ст. 6), органам государственной власти субъектов Российской Федерации (ст. 7) и органам местного самоуправления (ст. 8), и не делает следующего шага - не дает наименований (имен собственных) конкретным органам в составе указанных органов публичной власти, которые непосредственно должны быть уполномочены на осуществление градостроительной деятельности, и не определяет полномочия именно этих органов, так сказать, "органов второго эшелона" публичной власти.
"Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости"
(Козлова Е.Б.)
("КОНТРАКТ", 2013)Решение о развитии застроенной территории по общему правилу принимается исполнительным органом местного самоуправления поселения в соответствии со ст. 8 ГрК РФ.
(Козлова Е.Б.)
("КОНТРАКТ", 2013)Решение о развитии застроенной территории по общему правилу принимается исполнительным органом местного самоуправления поселения в соответствии со ст. 8 ГрК РФ.
Статья: Таунхаусы на ИЖС земле
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Не могу не упомянуть об Определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 августа 2017 года по делу N 33-33831/17. Фабула дела следующая: заключен предварительный договор купли-продажи блока и земельного участка для индивидуального жилищного строительства, покупатель внес полную предоплату по договору. С момента заключения договора и по настоящее время истец пользуется переданным ему имуществом, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на него. Право собственности на являющийся предметом спора блок таунхауса в управлении Росреестра по Москве не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок, на часть в составе которого истец просит признать право собственности, зарегистрировано за застройщиком, назначение объекта: земли населенных пунктов, объекты размещения жилых и не жилых помещений, инженерного оборудования малоэтажных таунхаусов, блокированных жилых домов. Судом первой инстанции в исковых требованиях было отказано, судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено в силе. Суды при этом руководствовались ст. 218 ГК РФ, ч. 7 ст. 11.2, п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что в деле отсутствуют доказательства возведения таунхауса, на который претендует истец, именно на указанном в предварительном договоре земельном участке. Суд обратил внимание на то, что объектом договора с истцом являлся земельный участок с категорией разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", а не под размещение малоэтажных домов сблокированного типа либо таунхаусов. Предмет предварительного договора и истребуемый истцом участок различаются, а документов, с достоверностью свидетельствующих о соответствии заявленного в иске имущества тем объектам, которые указаны в предварительном договоре, в материалах дела не имеется. Суд указал, что представленные истцом документы, а именно свидетельство о праве собственности ответчика на участок с разрешенным использованием - для размещения жилых и нежилых помещений, лицензия на пользование недрами, градостроительный план, разрешение на строительство сблокированных домов, решение об утверждении наименования улиц, акт приема-передачи, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, справка о фактическом проживании, техническое описание жилого блока-квартиры, платежные документы об оплате ЖКУ, не опровергают выводы суда. На мой взгляд, в данном споре истцы принесли важные по существу документы, подтверждающие, что они купили и проживают в испрашиваемом блоке, ответчик не представил возражений. В решении суда не рассмотрено подробно, почему суд не уделил внимание представленным в дело документам.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Не могу не упомянуть об Определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 августа 2017 года по делу N 33-33831/17. Фабула дела следующая: заключен предварительный договор купли-продажи блока и земельного участка для индивидуального жилищного строительства, покупатель внес полную предоплату по договору. С момента заключения договора и по настоящее время истец пользуется переданным ему имуществом, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на него. Право собственности на являющийся предметом спора блок таунхауса в управлении Росреестра по Москве не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок, на часть в составе которого истец просит признать право собственности, зарегистрировано за застройщиком, назначение объекта: земли населенных пунктов, объекты размещения жилых и не жилых помещений, инженерного оборудования малоэтажных таунхаусов, блокированных жилых домов. Судом первой инстанции в исковых требованиях было отказано, судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено в силе. Суды при этом руководствовались ст. 218 ГК РФ, ч. 7 ст. 11.2, п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что в деле отсутствуют доказательства возведения таунхауса, на который претендует истец, именно на указанном в предварительном договоре земельном участке. Суд обратил внимание на то, что объектом договора с истцом являлся земельный участок с категорией разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", а не под размещение малоэтажных домов сблокированного типа либо таунхаусов. Предмет предварительного договора и истребуемый истцом участок различаются, а документов, с достоверностью свидетельствующих о соответствии заявленного в иске имущества тем объектам, которые указаны в предварительном договоре, в материалах дела не имеется. Суд указал, что представленные истцом документы, а именно свидетельство о праве собственности ответчика на участок с разрешенным использованием - для размещения жилых и нежилых помещений, лицензия на пользование недрами, градостроительный план, разрешение на строительство сблокированных домов, решение об утверждении наименования улиц, акт приема-передачи, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, справка о фактическом проживании, техническое описание жилого блока-квартиры, платежные документы об оплате ЖКУ, не опровергают выводы суда. На мой взгляд, в данном споре истцы принесли важные по существу документы, подтверждающие, что они купили и проживают в испрашиваемом блоке, ответчик не представил возражений. В решении суда не рассмотрено подробно, почему суд не уделил внимание представленным в дело документам.
"Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2019)Такой вывод следует из положений статьи 125 Гражданского кодекса РФ, статьи 46 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, статей 11, 28 - 30, 32, 62 Земельного кодекса РФ, согласно которым в компетенцию местных органов власти входят: контроль за планировкой и застройкой территорий муниципальных образований; владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; выдача разрешений на строительство; предоставление земельных участков для строительства и реконструкции.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2019)Такой вывод следует из положений статьи 125 Гражданского кодекса РФ, статьи 46 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, статей 11, 28 - 30, 32, 62 Земельного кодекса РФ, согласно которым в компетенцию местных органов власти входят: контроль за планировкой и застройкой территорий муниципальных образований; владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; выдача разрешений на строительство; предоставление земельных участков для строительства и реконструкции.
"Строительство, реконструкция и капитальный ремонт опасных производственных объектов и объектов капитального строительства: особенности правового регулирования и проблемы реализации"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)С одной стороны, статья 8 Градостроительного кодекса РФ среди перечня полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности определяет выдачу разрешений на строительство, а также разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, муниципальных районов, городских округов.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)С одной стороны, статья 8 Градостроительного кодекса РФ среди перечня полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности определяет выдачу разрешений на строительство, а также разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, муниципальных районов, городских округов.
"Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Королев А.Н., Плешакова О.В.)
("Юстицинформ", 2007)Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Королев А.Н., Плешакова О.В.)
("Юстицинформ", 2007)Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности