Статья 654
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 654 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Соглашение о намерениях
(КонсультантПлюс, 2026)...не было достигнуто соглашение о цене аренды, что является существенным условием для такого типа договора в силу ст. 654 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)...не было достигнуто соглашение о цене аренды, что является существенным условием для такого типа договора в силу ст. 654 ГК РФ.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата за места общего пользования
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ст. 654 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ст. 654 ГК РФ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооруженийСтатья 654. Размер арендной платы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 654. Размер арендной платы
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 654. Размер арендной платы
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)По смыслу пп. 1, 2 ст. 652 ГК РФ, арендатор здания может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости; вопросы арендной платы за пользование в данном случае решаются с учетом положений п. 2 ст. 654 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)По смыслу пп. 1, 2 ст. 652 ГК РФ, арендатор здания может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости; вопросы арендной платы за пользование в данном случае решаются с учетом положений п. 2 ст. 654 ГК РФ.
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)Размер арендной платы за здание (сооружение) нужно согласовать обязательно. Без этого условия договор считается незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Размер арендной платы за здание (сооружение) нужно согласовать обязательно. Без этого условия договор считается незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ).
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Выгоднее, если оговорок об отдельных платежах нет. Тогда в арендную плату войдут как минимум НДС и плата за землю (см. п. 2 ст. 654 ГК РФ, Позицию ВАС РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Выгоднее, если оговорок об отдельных платежах нет. Тогда в арендную плату войдут как минимум НДС и плата за землю (см. п. 2 ст. 654 ГК РФ, Позицию ВАС РФ).
Готовое решение: Какие требования предъявляются к сделкам с недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
Готовое решение: Как определяется и устанавливается цена договора
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что цену можно указать только в договоре, если он должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 4 ст. 434 ГК РФ). Например, при продаже недвижимости, аренде здания или сооружения (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ). Несоблюдение формы этих договоров влечет их недействительность. А отсутствие в них условия о цене - незаключенность, так как цена является существенным условием указанных договоров (п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 654 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что цену можно указать только в договоре, если он должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 4 ст. 434 ГК РФ). Например, при продаже недвижимости, аренде здания или сооружения (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ). Несоблюдение формы этих договоров влечет их недействительность. А отсутствие в них условия о цене - незаключенность, так как цена является существенным условием указанных договоров (п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 654 ГК РФ).
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<432> Постановление Правительства Российской Федерации от 12.02.2003 N 91 "Об удостоверении личности военнослужащего Российской Федерации" // СЗ РФ. 17.02.2003. N 7. Ст. 654; Приказ МВД России от 16.11.2020 N 773 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" // Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru). 31.12.2020. N 0001202012310102.
(постатейный)
(2-е издание)
(Степкин С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<432> Постановление Правительства Российской Федерации от 12.02.2003 N 91 "Об удостоверении личности военнослужащего Российской Федерации" // СЗ РФ. 17.02.2003. N 7. Ст. 654; Приказ МВД России от 16.11.2020 N 773 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" // Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru). 31.12.2020. N 0001202012310102.
Готовое решение: Какие условия договора аренды являются существенными
(КонсультантПлюс, 2026)здания или сооружения (п. 1 ст. 654 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)здания или сооружения (п. 1 ст. 654 ГК РФ);
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Обязательно включите в договор все существенные условия - без них договор будет незаключенным. В первую очередь это предмет. Если вы сдаете в аренду недвижимость, существенным также является условие о размере арендной платы (п. 1 ст. 654, п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обязательно включите в договор все существенные условия - без них договор будет незаключенным. В первую очередь это предмет. Если вы сдаете в аренду недвижимость, существенным также является условие о размере арендной платы (п. 1 ст. 654, п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При заключении договора аренды стороны должны согласовать его существенные условия, к которым относятся следующие (п. 1 ст. 432, п. п. 2, 3 ст. 607, п. п. 1, 2 ст. 654 ГК РФ; п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При заключении договора аренды стороны должны согласовать его существенные условия, к которым относятся следующие (п. 1 ст. 432, п. п. 2, 3 ст. 607, п. п. 1, 2 ст. 654 ГК РФ; п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ):
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)о размере арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, который регулирует вопрос по договору аренды здания или сооружения, но который суды применяют по аналогии к аренде помещений);
(КонсультантПлюс, 2026)о размере арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, который регулирует вопрос по договору аренды здания или сооружения, но который суды применяют по аналогии к аренде помещений);
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Так, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ). Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ). По договору об отчуждении исключительного права приобретатель обязуется уплатить правообладателю предусмотренное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное. При отсутствии в возмездном договоре об отчуждении исключительного права условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным (п. 3 ст. 1234 ГК РФ). По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное. При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным (п. 5 ст. 1235 ГК РФ).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Так, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ). Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ). По договору об отчуждении исключительного права приобретатель обязуется уплатить правообладателю предусмотренное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное. При отсутствии в возмездном договоре об отчуждении исключительного права условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным (п. 3 ст. 1234 ГК РФ). По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное. При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным (п. 5 ст. 1235 ГК РФ).