Стандарт аренда 2019
Подборка наиболее важных документов по запросу Стандарт аренда 2019 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Архангельского областного суда от 23.05.2024 N 33-3610/2024 (УИД 29RS0014-01-2022-005697-67)
Процессуальные вопросы: Принято определение о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд первой инстанции, разрешая спор, руководствуясь частью 1 статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), пунктом 1, подпунктом 2 пункта 2 статьи 13, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), подпунктом "а" пункта 20, пунктом 29 Правил санитарной безопасности в лесах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 декабря 2020 г. N 2047, пунктом 7.8 Межгосударственного стандарта ГОСТ 30772-200 "Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения", проанализировав условия договора аренды лесных участков от 29 декабря 2019 г. N 2422, удовлетворяя заявленные требования прокурора и возлагая на ответчика обязанность по устранению несанкционированной свалки отходов лесопиления на землях лесного фонда, исходил из того, что обязанность арендатора по осуществлению мер санитарной безопасности на арендуемом лесном участке установлена договором и законом.
Процессуальные вопросы: Принято определение о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд первой инстанции, разрешая спор, руководствуясь частью 1 статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), пунктом 1, подпунктом 2 пункта 2 статьи 13, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), подпунктом "а" пункта 20, пунктом 29 Правил санитарной безопасности в лесах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 декабря 2020 г. N 2047, пунктом 7.8 Межгосударственного стандарта ГОСТ 30772-200 "Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения", проанализировав условия договора аренды лесных участков от 29 декабря 2019 г. N 2422, удовлетворяя заявленные требования прокурора и возлагая на ответчика обязанность по устранению несанкционированной свалки отходов лесопиления на землях лесного фонда, исходил из того, что обязанность арендатора по осуществлению мер санитарной безопасности на арендуемом лесном участке установлена договором и законом.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2024 N 15АП-11106/2024, 15АП-11107/2024 по делу N А32-35531/2021
Требование: Об отмене определения о признании недействительным договора субаренды здания котельной, применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Довод апелляционной жалобы о том, что представленная конкурсным управляющим справка о рыночной стоимости договора аренды не является допустимым доказательством и не подтверждает неравноценность сделки, подлежит отклонению, при условии, что ООО "СЖБК" самостоятельно инициировало проведение данной оценки перед заключением договора субаренды путем заключения договора с ИП Яркиной Е.Н. на оказание услуг по оценке от 23.12.2019 N 19-12/20С, где указаны используемые стандарты оценочной деятельности, а также состав и объекты оценки (в приложении N 1 к договору оценки). Ссылка ответчика на иную оценку права аренды, произведенную тем же оценщиком перед заключением обществом договора аренды N 28 от 01.04.2016, а также справку ООО "Арсенал" N 08-09 от 20.08.2024, отклоняется судебной коллегией, поскольку указанные документы представлены только в суд апелляционной инстанции, доказательств наличия объективных препятствий для представления их в суд первой инстанции не имеется. Кроме того, представленные документы не опровергают выводов суда, сделанных на основании всестороннего и полного исследования всех представленных в материалы дела доказательств, соотносимых с периодом времени заключения оспариваемой сделки.
Требование: Об отмене определения о признании недействительным договора субаренды здания котельной, применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.Довод апелляционной жалобы о том, что представленная конкурсным управляющим справка о рыночной стоимости договора аренды не является допустимым доказательством и не подтверждает неравноценность сделки, подлежит отклонению, при условии, что ООО "СЖБК" самостоятельно инициировало проведение данной оценки перед заключением договора субаренды путем заключения договора с ИП Яркиной Е.Н. на оказание услуг по оценке от 23.12.2019 N 19-12/20С, где указаны используемые стандарты оценочной деятельности, а также состав и объекты оценки (в приложении N 1 к договору оценки). Ссылка ответчика на иную оценку права аренды, произведенную тем же оценщиком перед заключением обществом договора аренды N 28 от 01.04.2016, а также справку ООО "Арсенал" N 08-09 от 20.08.2024, отклоняется судебной коллегией, поскольку указанные документы представлены только в суд апелляционной инстанции, доказательств наличия объективных препятствий для представления их в суд первой инстанции не имеется. Кроме того, представленные документы не опровергают выводов суда, сделанных на основании всестороннего и полного исследования всех представленных в материалы дела доказательств, соотносимых с периодом времени заключения оспариваемой сделки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)12. Волохова А.В. В ряду стандартов пополнение - ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Новая бухгалтерия. 2019. N 2. С. 88 - 103. URL: https://www.eg-online.ru/article/393629/.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)12. Волохова А.В. В ряду стандартов пополнение - ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Новая бухгалтерия. 2019. N 2. С. 88 - 103. URL: https://www.eg-online.ru/article/393629/.
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)<7> О применении положений Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда": Письмо Минфина России от 22.11.2019 N 02-06-10/90614. URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72987458/.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)<7> О применении положений Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда": Письмо Минфина России от 22.11.2019 N 02-06-10/90614. URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72987458/.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)<10> Утвержден приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31 декабря 2016 г. N 258н "Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 4 мая 2017 г., регистрационный номер 46606) с изменениями, внесенными приказом Министерства финансов Российской Федерации от 25 декабря 2019 г. N 254н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 марта 2020 г., регистрационный номер 57759).
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)<10> Утвержден приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31 декабря 2016 г. N 258н "Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 4 мая 2017 г., регистрационный номер 46606) с изменениями, внесенными приказом Министерства финансов Российской Федерации от 25 декабря 2019 г. N 254н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 17 марта 2020 г., регистрационный номер 57759).
Информационное сообщение Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15
<О Федеральном стандарте бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды">МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<О Федеральном стандарте бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды">МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Другой пример: через 2 года после заключения договора аренды земельного участка с указанием в договоре одного вида разрешенного использования (строительство склада мебельной техники) муниципальный орган включил участок в зону застройки многоэтажными домами, что исключало строительство, предусмотренное договором. Соответственно, у арендатора появилось полное право на расторжение договора по статье 620 ГК (Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2020 N 303-ЭС20-12948 по делу N А51-7351/2019).
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Другой пример: через 2 года после заключения договора аренды земельного участка с указанием в договоре одного вида разрешенного использования (строительство склада мебельной техники) муниципальный орган включил участок в зону застройки многоэтажными домами, что исключало строительство, предусмотренное договором. Соответственно, у арендатора появилось полное право на расторжение договора по статье 620 ГК (Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2020 N 303-ЭС20-12948 по делу N А51-7351/2019).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В итоге перспектива складывалась следующая: исходя из положений п. 7.1 ПБУ 1/2008 компания не просто могла, а была обязана с 01.01.2018 вести учет по правилам МСФО и только потом, когда появилась надежда на выпуск соответствующего стандарта в России, перейти, причем досрочно, на правила российского стандарта по учету аренды.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)В итоге перспектива складывалась следующая: исходя из положений п. 7.1 ПБУ 1/2008 компания не просто могла, а была обязана с 01.01.2018 вести учет по правилам МСФО и только потом, когда появилась надежда на выпуск соответствующего стандарта в России, перейти, причем досрочно, на правила российского стандарта по учету аренды.
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)5.1.1. Международные стандарты учета аренды
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)5.1.1. Международные стандарты учета аренды
Статья: Непроизведенные активы: особенности признания и оценки в организациях бюджетной сферы
(Козменкова С.В., Маслова Т.С.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 21)5. Маслова Т.С., Волчкова М.А. Практическое применение Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2019. N 2. С. 2 - 10.
(Козменкова С.В., Маслова Т.С.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 21)5. Маслова Т.С., Волчкова М.А. Практическое применение Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2019. N 2. С. 2 - 10.
Статья: Риски искажения финансового состояния организации в контексте ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Серебрякова Т.Ю., Семенов А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 12)8. Нурмухамедова Х.Ш., Быкова В.В. Новые концепции учета арендных отношений: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Путеводитель предпринимателя. 2019. N 43. С. 117 - 125. URL: https://www.pp-mag.ru/jour/article/view/300.
(Серебрякова Т.Ю., Семенов А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 12)8. Нурмухамедова Х.Ш., Быкова В.В. Новые концепции учета арендных отношений: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Путеводитель предпринимателя. 2019. N 43. С. 117 - 125. URL: https://www.pp-mag.ru/jour/article/view/300.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении сделки обществом с ограниченной ответственностьюИсследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Кодекса в их совокупности и взаимосвязи, установив, что основным видом деятельности ООО "Курортторг" является аренда и управление собственным недвижимым имуществом, учитывая, что договоры заключены в относительно продолжительном периоде времени (с января 2019 г. по июнь 2021 г.), на стандартных условиях с лицами, никак не связанными между собой, помещения по оспариваемым сделкам предоставлены на условиях платности, возвратности, ответчики являются действующими хозяйственными обществами, суды пришли к верному выводу о том, что спорные сделки реально исполнялись (вносилась арендная плата), приносили прибыль ООО "Курортторг", являлись экономически оправданными, не отвечают признакам взаимозависимости и заключены в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, по количественному и качественному критериям не подпадают под признак крупной сделки.
Статья: Практика досрочного применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": представление и раскрытие информации арендаторами
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)<2> Информационное сообщение от 25.01.2019 N ИС-учет-15 "О Федеральном стандарте бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" URL: http://www.consultant.ru.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)<2> Информационное сообщение от 25.01.2019 N ИС-учет-15 "О Федеральном стандарте бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" URL: http://www.consultant.ru.
Статья: Применение обновленного ПБУ 18/02 в условиях перехода на ФСБУ 25/2018
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 11)2. Дружиловская Э.С. Объекты учета аренды и их оценка в новом федеральном бухгалтерском стандарте // Бухучет в здравоохранении. 2019. N 5. С. 14 - 22.
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 11)2. Дружиловская Э.С. Объекты учета аренды и их оценка в новом федеральном бухгалтерском стандарте // Бухучет в здравоохранении. 2019. N 5. С. 14 - 22.
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)<4> См.: ст. VI "Экономические механизмы, применяемые в целях защиты заказчика от недобросовестных участников закупок" Стандарта осуществления закупочной деятельности отдельных видов юридических лиц (утв. ФАС России). URL: http://fas.gov.ru (дата обращения: 11.10.2019).
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)<4> См.: ст. VI "Экономические механизмы, применяемые в целях защиты заказчика от недобросовестных участников закупок" Стандарта осуществления закупочной деятельности отдельных видов юридических лиц (утв. ФАС России). URL: http://fas.gov.ru (дата обращения: 11.10.2019).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)В настоящее время к федеральным стандартам для организаций относятся, в частности, действующие Положения по бухгалтерскому учету, утвержденные Минфином РФ, ФСБУ 4/2023 "Бухгалтерская (финансовая) отчетность", ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация", ФСБУ 14/2022 "Нематериальные активы", ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот в бухгалтерском учете", ФСБУ 6/2020 "Основные средства", ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", ФСБУ 5/2019 "Запасы", ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)В настоящее время к федеральным стандартам для организаций относятся, в частности, действующие Положения по бухгалтерскому учету, утвержденные Минфином РФ, ФСБУ 4/2023 "Бухгалтерская (финансовая) отчетность", ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация", ФСБУ 14/2022 "Нематериальные активы", ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот в бухгалтерском учете", ФСБУ 6/2020 "Основные средства", ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", ФСБУ 5/2019 "Запасы", ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".