Ст. 380 и 381 ГК РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст. 380 и 381 ГК РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)<2> Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации / Отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: М-Логос, 2022.
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)<2> Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации / Отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: М-Логос, 2022.
Готовое решение: Как составить предварительный договор уступки права (требования)
(КонсультантПлюс, 2026)Обеспечить заключение основного договора по общему правилу также можно задатком. Если от заключения будет уклоняться давшая его сторона, задаток останется у другой стороны. Если же уклоняться будет та сторона, которая получила задаток, ей придется вернуть его контрагенту в двойном размере (п. 4 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обеспечить заключение основного договора по общему правилу также можно задатком. Если от заключения будет уклоняться давшая его сторона, задаток останется у другой стороны. Если же уклоняться будет та сторона, которая получила задаток, ей придется вернуть его контрагенту в двойном размере (п. 4 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 329 "Способы обеспечения исполнения обязательств" ГК РФТаким образом, покупатель не получил по Договору никакого встречного исполнения; в связи с прекращением Договора прекратились обязательства продавца по передаче имущества, и, следовательно, на стороне продавца возникло неосновательное обогащение в размере полученных от покупателя денежных средств в счет частичной предварительной оплаты имущества. При этом Договором не предусмотрено, что уплачиваемые покупателем предварительно денежные суммы являются задатком или иным обеспечительным платежом (статьи 329, 380, 381.1 ГК РФ).
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Задаткодатель хочет взыскать задаток, выданный им Задаткополучателю
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ст. ст. 380, 381, 429 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ст. ст. 380, 381, 429 ГК РФ
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст здание покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: если вы включите в предварительный договор обязанность покупателя внести по нему аванс за земельный участок, суд может признать такой договор основным договором купли-продажи (или купли-продажи будущей вещи) с условием о предоплате. Это связано с тем, что обязательство оплатить имущество возникает только по основному договору (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Такая переквалификация может повлечь ряд последствий. Чтобы снизить риск их наступления, вы можете согласовать вместо аванса задаток или обеспечительный платеж в качестве обеспечения обязательства заключить основной договор (п. 4 ст. 380, п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: если вы включите в предварительный договор обязанность покупателя внести по нему аванс за земельный участок, суд может признать такой договор основным договором купли-продажи (или купли-продажи будущей вещи) с условием о предоплате. Это связано с тем, что обязательство оплатить имущество возникает только по основному договору (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54). Такая переквалификация может повлечь ряд последствий. Чтобы снизить риск их наступления, вы можете согласовать вместо аванса задаток или обеспечительный платеж в качестве обеспечения обязательства заключить основной договор (п. 4 ст. 380, п. 1 ст. 381.1 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как взыскать задаток с получившей его стороны, которая ответственна за неисполнение обязательства
(КонсультантПлюс, 2026)Основанием для этого может стать ситуация, когда должник нарушил обязательство, но ваши отношения с ним сохраняются. Из п. 1 ст. 380, ст. 381 ГК РФ следует, что задаток призван компенсировать убытки, вызванные именно прекращением обязательства. В связи с этим считается, что могут отсутствовать основания взыскать задаток, если его получатель (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.05.2006 N 15642/05):
(КонсультантПлюс, 2026)Основанием для этого может стать ситуация, когда должник нарушил обязательство, но ваши отношения с ним сохраняются. Из п. 1 ст. 380, ст. 381 ГК РФ следует, что задаток призван компенсировать убытки, вызванные именно прекращением обязательства. В связи с этим считается, что могут отсутствовать основания взыскать задаток, если его получатель (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.05.2006 N 15642/05):
Готовое решение: Как продавцу учесть НДС с полученных авансов
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время на момент получения задаток еще не выполняет платежную функцию. Включать его в налоговую базу следует в момент начала исполнения договора, в счет оплаты по которому он получен. Ведь именно тогда задаток приобретает характер платежа. Это следует из анализа ст. ст. 380, 381 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время на момент получения задаток еще не выполняет платежную функцию. Включать его в налоговую базу следует в момент начала исполнения договора, в счет оплаты по которому он получен. Ведь именно тогда задаток приобретает характер платежа. Это следует из анализа ст. ст. 380, 381 ГК РФ.