Ссудополучатель аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Ссудополучатель аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"3.3.2. Если арендодатель (ссудодатель) своевременно не возразил против продолжения отношений, к арендатору (ссудополучателю) нельзя применить договорные меры ответственности за невозврат имущества в связи с окончанием срока договора (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 689 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования"2.2.2. Если арендодатель (ссудодатель) своевременно не возразил против продолжения отношений, к арендатору (ссудополучателю) нельзя применить договорные меры ответственности за невозврат имущества в связи с окончанием срока договора (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.1. Может ли ссудополучатель передавать полученное имущество по договору аренды
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем или ссудодателем земельного участка, начинает течь с момента, когда арендатор или ссудополучатель должен был возвратить переданный ему земельный участок (абзац второй пункта 2 статьи 200, пункт 2 статьи 610, статья 622, пункт 1 статьи 689, статья 699 ГК РФ). В случае возвращения земельного участка арендатором или ссудополучателем собственнику с возведенной (созданной) на нем самовольной постройкой срок исковой давности по требованию собственника земельного участка о сносе такой постройки начинает течь не позднее момента возврата земельного участка.
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем или ссудодателем земельного участка, начинает течь с момента, когда арендатор или ссудополучатель должен был возвратить переданный ему земельный участок (абзац второй пункта 2 статьи 200, пункт 2 статьи 610, статья 622, пункт 1 статьи 689, статья 699 ГК РФ). В случае возвращения земельного участка арендатором или ссудополучателем собственнику с возведенной (созданной) на нем самовольной постройкой срок исковой давности по требованию собственника земельного участка о сносе такой постройки начинает течь не позднее момента возврата земельного участка.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7
(ред. от 22.06.2021)
"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"Вместе с тем передача индивидуально-определенной вещи, в частности, в аренду, в безвозмездное пользование, на хранение не препятствует удовлетворению требования кредитора - приобретателя этой вещи к должнику - отчуждателю об исполнении обязательства передать вещь в собственность. В таком случае к участию в деле привлекаются арендатор, ссудополучатель, хранитель и т.п.
(ред. от 22.06.2021)
"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"Вместе с тем передача индивидуально-определенной вещи, в частности, в аренду, в безвозмездное пользование, на хранение не препятствует удовлетворению требования кредитора - приобретателя этой вещи к должнику - отчуждателю об исполнении обязательства передать вещь в собственность. В таком случае к участию в деле привлекаются арендатор, ссудополучатель, хранитель и т.п.
Статья: Зависимое держание (bailment): опыт приложения к российскому гражданскому и торговому праву
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)<27> Юридическим выражением этой крайности служит признание за зависимыми держателями первых четырех типов субъективных и притом вещных (!) прав на предметы своих держаний - прав ссудополучателя, арендатора (нанимателя) и владеющего залогодержателя. Несколько неясна ситуация с правом продавца на отчужденную уже, но еще не переданную вещь, но сохраняющиеся за ним возможности повторной продажи, залога и иного распоряжения проданной вещью (в том числе в пути!) не оставляют сомнений в том, что такого права у него не может не быть. Выявить и описать его (рассказать, в чем оно заключается, когда, у кого и на что возникает, как прекращается и т.д.) - задача практики и практиков; исследовать и квалифицировать (подыскать ему место в системе прав) - науки и ученых.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)<27> Юридическим выражением этой крайности служит признание за зависимыми держателями первых четырех типов субъективных и притом вещных (!) прав на предметы своих держаний - прав ссудополучателя, арендатора (нанимателя) и владеющего залогодержателя. Несколько неясна ситуация с правом продавца на отчужденную уже, но еще не переданную вещь, но сохраняющиеся за ним возможности повторной продажи, залога и иного распоряжения проданной вещью (в том числе в пути!) не оставляют сомнений в том, что такого права у него не может не быть. Выявить и описать его (рассказать, в чем оно заключается, когда, у кого и на что возникает, как прекращается и т.д.) - задача практики и практиков; исследовать и квалифицировать (подыскать ему место в системе прав) - науки и ученых.
Готовое решение: Безвозмездная передача имущества на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Если коммунальные услуги ссудополучатель оплачивает вам в рамках посреднического договора, то, так же как и при аренде, не отражайте их ни в доходах, ни в расходах. В доходы включайте только свое посредническое вознаграждение (п. 1 ст. 248, пп. 9 п. 1 ст. 251, п. 9 ст. 270, п. 1, пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если коммунальные услуги ссудополучатель оплачивает вам в рамках посреднического договора, то, так же как и при аренде, не отражайте их ни в доходах, ни в расходах. В доходы включайте только свое посредническое вознаграждение (п. 1 ст. 248, пп. 9 п. 1 ст. 251, п. 9 ст. 270, п. 1, пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
Вопрос: Как в договоре аренды отразить условие об арендных каникулах и какие налоговые последствия возникают при этом?
(Консультация эксперта, 2026)Налоговые последствия у арендатора-ссудополучателя
(Консультация эксперта, 2026)Налоговые последствия у арендатора-ссудополучателя
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)На наш взгляд, комментируемые статьи не учитывают лишь один момент. Вряд ли для реального применения на практике удобна безальтернативная модель, предложенная этими нормами, предусматривающая, что третьим лицам в аренду или в безвозмездное пользование может быть передан весь земельный участок общего назначения, а не его часть либо все общее имущество в гаражном комплексе, а не его часть. Ведь, например, без передачи земельного участка распоряжение иными недвижимыми вещами общего пользования будет невозможно в силу принципа единства их судьбы (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК). Расширенное толкование здесь вряд ли возможно, поскольку в соответствии со ст. 6 ЗК часть земельного участка является самостоятельным объектом земельных отношений. В частности, ст. 44 Закона о регистрации недвижимости напрямую предусматривает правила о регистрации аренды части земельного участка как с ее отдельным описанием в ЕГРН, так и без такового. Ведь представляется, что в данном случае в Законе о гаражных объединениях скорее всего речь идет о передаче в аренду или в безвозмездное пользование не всего земельного массива (вместе с какими-либо объектами общего имущества), составляющего земельный участок общего назначения, поскольку он как таковой в таком объеме не нужен арендатору или ссудополучателю, ему как раз нужна небольшая площадь для размещения временного объекта (в нашем вышеприведенном примере - нестационарного шиномонтажа).
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)На наш взгляд, комментируемые статьи не учитывают лишь один момент. Вряд ли для реального применения на практике удобна безальтернативная модель, предложенная этими нормами, предусматривающая, что третьим лицам в аренду или в безвозмездное пользование может быть передан весь земельный участок общего назначения, а не его часть либо все общее имущество в гаражном комплексе, а не его часть. Ведь, например, без передачи земельного участка распоряжение иными недвижимыми вещами общего пользования будет невозможно в силу принципа единства их судьбы (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК). Расширенное толкование здесь вряд ли возможно, поскольку в соответствии со ст. 6 ЗК часть земельного участка является самостоятельным объектом земельных отношений. В частности, ст. 44 Закона о регистрации недвижимости напрямую предусматривает правила о регистрации аренды части земельного участка как с ее отдельным описанием в ЕГРН, так и без такового. Ведь представляется, что в данном случае в Законе о гаражных объединениях скорее всего речь идет о передаче в аренду или в безвозмездное пользование не всего земельного массива (вместе с какими-либо объектами общего имущества), составляющего земельный участок общего назначения, поскольку он как таковой в таком объеме не нужен арендатору или ссудополучателю, ему как раз нужна небольшая площадь для размещения временного объекта (в нашем вышеприведенном примере - нестационарного шиномонтажа).
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2026)Не забудьте уведомить арендатора или ссудополучателя о залоге, например, указав это в договоре, иначе:
(КонсультантПлюс, 2026)Не забудьте уведомить арендатора или ссудополучателя о залоге, например, указав это в договоре, иначе:
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- законные владельцы земельного участка, к которым относятся арендаторы, ссудополучатели и иные лица, с которыми заключены договоры, предоставляющие им право пользования земельным участками.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- законные владельцы земельного участка, к которым относятся арендаторы, ссудополучатели и иные лица, с которыми заключены договоры, предоставляющие им право пользования земельным участками.