Сроки устранения аварий в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки устранения аварий в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 29.02.2024 по делу N 33-2539/2024 (УИД 59RS0044-01-2023-003023-42)
Категория: Жилищные споры.
Требования: О возложении обязанности расширить специализированный жилищный фонд в виде жилых помещений маневренного жилого фонда, провести текущий ремонт жилых помещений.
Обстоятельства: По результатам служебной проверки соблюдения жилищного законодательства при использовании жилых помещений маневренного фонда выявлены нарушения прав граждан.
Решение: Удовлетворено.Вступившим в законную силу решением Чусовского городского суда Пермского края от 24.08.2023 признаны незаконным и отменены пункты 2.1, 2 постановления администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от 10.06.2021 N 627 в части установленного срока отселения граждан до 2030 года, на администрацию Горнозаводского городского округа Пермского края возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушение, путем принятия нормативно-правового акта в части установления разумного срока переселения граждан из жилых помещений аварийного многоквартирного дома по адресу: **** (л.д. 186-197).
Категория: Жилищные споры.
Требования: О возложении обязанности расширить специализированный жилищный фонд в виде жилых помещений маневренного жилого фонда, провести текущий ремонт жилых помещений.
Обстоятельства: По результатам служебной проверки соблюдения жилищного законодательства при использовании жилых помещений маневренного фонда выявлены нарушения прав граждан.
Решение: Удовлетворено.Вступившим в законную силу решением Чусовского городского суда Пермского края от 24.08.2023 признаны незаконным и отменены пункты 2.1, 2 постановления администрации Горнозаводского городского округа Пермского края от 10.06.2021 N 627 в части установленного срока отселения граждан до 2030 года, на администрацию Горнозаводского городского округа Пермского края возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушение, путем принятия нормативно-правового акта в части установления разумного срока переселения граждан из жилых помещений аварийного многоквартирного дома по адресу: **** (л.д. 186-197).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ремонт системы отопления (тепловых сетей)
(КонсультантПлюс, 2025)"...Указание в акте приема - передачи арендованного помещения на аварийное состояние системы центрального отопления само по себе не означает возложение на арендатора бремени несения расходов по устранению последствий аварии и капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Указание в акте приема - передачи арендованного помещения на аварийное состояние системы центрального отопления само по себе не означает возложение на арендатора бремени несения расходов по устранению последствий аварии и капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения <*>
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения <*>
Статья: Аварии жилищно-коммунального хозяйства - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Истец указал, что неоднократно обращался в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании с требованием устранить засор мусоропровода в доме, но в установленный срок заявка выполнена не была. Диспетчер не сообщила ему регистрационный номер обращения и информацию о сроках ликвидации засора. При новом звонке диспетчер отказалась принимать заявку и переадресовала собственника непосредственно в управляющую организацию, пояснив, что аварийно-диспетчерская служба самостоятельно не принимает мер по устранению засоров. В обоих случаях собственнику самому пришлось прочищать мусоропровод. Также истец указал, что аварийно-диспетчерская служба также не приняла его заявку о скоплении наледи на козырьках подъездов многоквартирного жилого дома и кровле. Диспетчер вновь попросила собственника звонить в управляющую организацию.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Истец указал, что неоднократно обращался в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании с требованием устранить засор мусоропровода в доме, но в установленный срок заявка выполнена не была. Диспетчер не сообщила ему регистрационный номер обращения и информацию о сроках ликвидации засора. При новом звонке диспетчер отказалась принимать заявку и переадресовала собственника непосредственно в управляющую организацию, пояснив, что аварийно-диспетчерская служба самостоятельно не принимает мер по устранению засоров. В обоих случаях собственнику самому пришлось прочищать мусоропровод. Также истец указал, что аварийно-диспетчерская служба также не приняла его заявку о скоплении наледи на козырьках подъездов многоквартирного жилого дома и кровле. Диспетчер вновь попросила собственника звонить в управляющую организацию.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
Вопрос: В каком порядке осуществляется аварийное отключение холодного водоснабжения в многоквартирном доме?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, согласно п. 116 Правил для многоквартирных домов в случае возникновения аварийной ситуации исполнитель обязан в соответствии с п. 104 Правил для многоквартирных домов зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, согласно п. 116 Правил для многоквартирных домов в случае возникновения аварийной ситуации исполнитель обязан в соответствии с п. 104 Правил для многоквартирных домов зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
Статья: Некоторые аспекты реализации жилищной политики в рамках программы комплексного развития территории жилой застройки
(Прощалыгин Р.А., Игошкина М.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Таким образом, в целях устранения коррупциогенных факторов представляется необходимым на уровне федерального законодательства установить не только общий порядок реализации программы комплексного развития территории жилой застройки, но и закрепить четкие, конкретные основания и критерии включения многоквартирного дома, не являющегося аварийным и подлежащим сносу, в границы данной территории, а также основания и порядок включения земельных участков и иных расположенных на них объектов недвижимого имущества в программу комплексного развития территории жилой застройки. С учетом этого необходимо внести соответствующие дополнения в ст. 65 ГрК РФ в части данных оснований и критериев.
(Прощалыгин Р.А., Игошкина М.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Таким образом, в целях устранения коррупциогенных факторов представляется необходимым на уровне федерального законодательства установить не только общий порядок реализации программы комплексного развития территории жилой застройки, но и закрепить четкие, конкретные основания и критерии включения многоквартирного дома, не являющегося аварийным и подлежащим сносу, в границы данной территории, а также основания и порядок включения земельных участков и иных расположенных на них объектов недвижимого имущества в программу комплексного развития территории жилой застройки. С учетом этого необходимо внести соответствующие дополнения в ст. 65 ГрК РФ в части данных оснований и критериев.
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для повседневного контроля за работой внутридомовых инженерных систем дома, контроля качества коммунальных ресурсов, круглосуточной регистрации и контроля выполнения в установленные сроки заявок собственников и пользователей помещений МКД по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества МКД, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления МКД, а также для принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения управляющая организация должна создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу (п. п. 9, 10, 12, 13 Правил N 416).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для повседневного контроля за работой внутридомовых инженерных систем дома, контроля качества коммунальных ресурсов, круглосуточной регистрации и контроля выполнения в установленные сроки заявок собственников и пользователей помещений МКД по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества МКД, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления МКД, а также для принятия оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения управляющая организация должна создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу (п. п. 9, 10, 12, 13 Правил N 416).