Срок выдачи разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок выдачи разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Исполнительная документация по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что использование объекта строительства являлось невозможным без исполнительной документации, которая удерживалась подрядчиком ввиду отсутствия полной оплаты выполненных работ. Срок выданного разрешения на строительство... истек, получение соответствующего разрешения на строительство администрацией [заказчиком - ред.] не представляется возможным. Полномочия по организации теплоснабжения на территории... муниципального образования переданы в... район, соответственно, администрация не сможет осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Спорный объект строился с целью отопления вновь возводимого детского сада, который в настоящий момент построен и функционирует самостоятельно, отапливается иным способом, тем самым установлено отсутствие потребительской ценности результата фактически выполненных ООО... [подрядчиком - ред.] работ для администрации.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что использование объекта строительства являлось невозможным без исполнительной документации, которая удерживалась подрядчиком ввиду отсутствия полной оплаты выполненных работ. Срок выданного разрешения на строительство... истек, получение соответствующего разрешения на строительство администрацией [заказчиком - ред.] не представляется возможным. Полномочия по организации теплоснабжения на территории... муниципального образования переданы в... район, соответственно, администрация не сможет осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Спорный объект строился с целью отопления вновь возводимого детского сада, который в настоящий момент построен и функционирует самостоятельно, отапливается иным способом, тем самым установлено отсутствие потребительской ценности результата фактически выполненных ООО... [подрядчиком - ред.] работ для администрации.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 46 "Основания прекращения аренды земельного участка" ЗК РФ"Исходя из смысла статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для целей строительства, являющийся основанием для прекращения арендных отношений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правовых средств судебной защиты в инвестиционно-строительной сфере
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- незаконные действия органов публичной власти или саморегулируемых организаций (например, отзыв лицензий, исключение из членства в СРО, незаконные проверки, нарушения сроков выдачи разрешений на строительство или разрешений на ввод в эксплуатацию);
(Минин В.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)- незаконные действия органов публичной власти или саморегулируемых организаций (например, отзыв лицензий, исключение из членства в СРО, незаконные проверки, нарушения сроков выдачи разрешений на строительство или разрешений на ввод в эксплуатацию);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также следует отметить, что срок выдачи разрешения на строительство объекта в границах исторического поселения увеличен до 30 дней для тех случаев, когда заявление на выдачу разрешения на строительство не будет включать согласование архитектурного решения (описания облика) или строительство (реконструкция) не будет выполняться в соответствии с типовым архитектурным решением.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также следует отметить, что срок выдачи разрешения на строительство объекта в границах исторического поселения увеличен до 30 дней для тех случаев, когда заявление на выдачу разрешения на строительство не будет включать согласование архитектурного решения (описания облика) или строительство (реконструкция) не будет выполняться в соответствии с типовым архитектурным решением.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частями 11.1 и 11.1-1 настоящей статьи:
(ред. от 31.07.2025)11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частями 11.1 и 11.1-1 настоящей статьи:
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" до выдачи разрешения на строительство в течение срока, указанного в ч. 11 или 11.1-1 ст. 51 ГрК РФ, обеспечивают включение сведений о таком разрешении в единую информационную систему, а уполномоченные на выдачу разрешений на строительство исполнительный орган субъекта РФ, орган местного самоуправления - в ГИС обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ (ч. 15.2, 15.3 ст. 51 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос" до выдачи разрешения на строительство в течение срока, указанного в ч. 11 или 11.1-1 ст. 51 ГрК РФ, обеспечивают включение сведений о таком разрешении в единую информационную систему, а уполномоченные на выдачу разрешений на строительство исполнительный орган субъекта РФ, орган местного самоуправления - в ГИС обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ (ч. 15.2, 15.3 ст. 51 ГрК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в одном из дел <1>, отказывая в удовлетворении иска о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство, суд помимо прочего учел установленный в Сочи запрет на жилищное строительство (с исключениями), отметив, что спорный ОКС под исключение не подпадает <2>. В другом деле <3> суд удовлетворил требования о признании отказа в выдаче разрешения на строительство, в том числе ввиду установленного в Сочи запрета на жилищное строительство (с исключениями), однако в данном деле было учтено то, что заявитель обратился за выдачей разрешения на строительство в пределах срока действия ГПЗУ (ч. 10 ст. 57.3 ГрК РФ), который был выдан до введения в Сочи указанного запрета, - именно поэтому суд признал положения ПЗЗ Сочи, предусматривающие запрет на жилищное строительство (с исключениями), не применимыми в данном деле.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в одном из дел <1>, отказывая в удовлетворении иска о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство, суд помимо прочего учел установленный в Сочи запрет на жилищное строительство (с исключениями), отметив, что спорный ОКС под исключение не подпадает <2>. В другом деле <3> суд удовлетворил требования о признании отказа в выдаче разрешения на строительство, в том числе ввиду установленного в Сочи запрета на жилищное строительство (с исключениями), однако в данном деле было учтено то, что заявитель обратился за выдачей разрешения на строительство в пределах срока действия ГПЗУ (ч. 10 ст. 57.3 ГрК РФ), который был выдан до введения в Сочи указанного запрета, - именно поэтому суд признал положения ПЗЗ Сочи, предусматривающие запрет на жилищное строительство (с исключениями), не применимыми в данном деле.
Статья: Административная ответственность за правонарушения в сфере разрешительной деятельности
(Субанова Н.В.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)В связи с многочисленными случаями нарушений порядка и сроков предоставления муниципальных услуг (при выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и др.) прокуроры инициируют привлечение должностных лиц к административной ответственности по законодательству субъектов Российской Федерации. Например, на основании постановления прокурора первый заместитель главы местной администрации привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 2.13 "Нарушение порядка предоставления государственных и муниципальных услуг" КоАП Республики Башкортостан <18> за необоснованный отказ в выдаче разрешения на строительство из-за непредставления градостроительного плана земельных участков, который орган местного самоуправления должен был запросить самостоятельно <19>.
(Субанова Н.В.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)В связи с многочисленными случаями нарушений порядка и сроков предоставления муниципальных услуг (при выдаче разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и др.) прокуроры инициируют привлечение должностных лиц к административной ответственности по законодательству субъектов Российской Федерации. Например, на основании постановления прокурора первый заместитель главы местной администрации привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 2.13 "Нарушение порядка предоставления государственных и муниципальных услуг" КоАП Республики Башкортостан <18> за необоснованный отказ в выдаче разрешения на строительство из-за непредставления градостроительного плана земельных участков, который орган местного самоуправления должен был запросить самостоятельно <19>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11.2. В ч. 11.2 комментируемой статьи указан срок, равный двадцати пяти дням, в течение которого исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, рассматривает раздел проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, полученный от органа или организации, уполномоченных в соответствии с настоящим Кодексом на выдачу разрешений на строительство. Этот срок исчисляется со дня их поступления от указанных органов и организаций.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11.2. В ч. 11.2 комментируемой статьи указан срок, равный двадцати пяти дням, в течение которого исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, рассматривает раздел проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, полученный от органа или организации, уполномоченных в соответствии с настоящим Кодексом на выдачу разрешений на строительство. Этот срок исчисляется со дня их поступления от указанных органов и организаций.