Срок субаренды не должен превышать срок аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок субаренды не должен превышать срок аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что срок субаренды не должен превышать срок аренды.
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что срок субаренды не должен превышать срок аренды.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПункт 2 ст. 615 ГК РФ устанавливает, что договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Заключение сторонами договора субаренды на срок, превышающий срок договора аренды, будет противоречить этой норме, и, соответственно, договор будет признан ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ. Однако в такой ситуации признать срок договора субаренды несогласованным нельзя.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Однако согласно абзацу второму пункта 2 статьи 615 Кодекса договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Однако согласно абзацу второму пункта 2 статьи 615 Кодекса договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В таких случаях у лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, есть право передать предоставленный ему для целей комплексного развития территории земельный участок или его часть в субаренду на срок, не превышающий срок его аренды. При этом согласие арендодателя не требуется (ч. 12 комментируемой статьи).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В таких случаях у лица, заключившего договор о комплексном развитии территории, есть право передать предоставленный ему для целей комплексного развития территории земельный участок или его часть в субаренду на срок, не превышающий срок его аренды. При этом согласие арендодателя не требуется (ч. 12 комментируемой статьи).
Статья: Понуждение к заключению договора аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Однако данным правом субарендатор обладает лишь в том случае, если договор субаренды был заключен на срок, не превышающий срок договора аренды, и арендодатель при даче согласия на заключение договора субаренды не установил иной срок его возможного действия (п. 15 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Однако данным правом субарендатор обладает лишь в том случае, если договор субаренды был заключен на срок, не превышающий срок договора аренды, и арендодатель при даче согласия на заключение договора субаренды не установил иной срок его возможного действия (п. 15 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66)).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораСторонам рекомендуется установить такой срок действия договора субаренды, который будет истекать одновременно с окончанием действия договора аренды или раньше, поскольку срок действия договора субаренды не может превышать срока договора аренды (абз. 2 п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Готовое решение: Что такое пролонгация договора и как она происходит
(КонсультантПлюс, 2026)Срок, на который можно пролонгировать договор, по общему правилу не ограничен. Он может быть ограничен предельными сроками, установленными для некоторых видов договоров. Например, срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Срок, на который можно пролонгировать договор, по общему правилу не ограничен. Он может быть ограничен предельными сроками, установленными для некоторых видов договоров. Например, срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Готовое решение: Что нужно знать о договоре субаренды
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны могут установить срок действия договора субаренды, который будет истекать одновременно с окончанием действия договора аренды или раньше. Это связано с тем, что срок действия договора субаренды не может превышать срока действия договора аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны могут установить срок действия договора субаренды, который будет истекать одновременно с окончанием действия договора аренды или раньше. Это связано с тем, что срок действия договора субаренды не может превышать срока действия договора аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).