Срок сноса самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок сноса самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 200 ГК РФ "Начало течения срока исковой давности"2.1.4.1. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, созданной без необходимых разрешений, исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что спорный объект возведен без таких разрешений (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.5.2. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки на участке считается истекшим, если закончился срок исковой давности по виндикационному иску об истребовании этого участка из чужого незаконного владения (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)4.4. Каков срок исковой давности по иску о сносе самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2025)4.4. Каков срок исковой давности по иску о сносе самовольной постройки
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 222 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какой срок исковой давности применяется для сноса самовольной постройки и как он исчисляется?
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какой срок исковой давности применяется для сноса самовольной постройки и как он исчисляется?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"33. В случае принятия судом решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями выбор способа исполнения решения суда определяется должником. Должник обязан в срок, установленный для сноса самовольной постройки, осуществить ее снос либо представить в орган местного самоуправления утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки (пункт 2 части 11 статьи 55.32 ГрК РФ), а в отношении объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов - уведомление о планируемой реконструкции (часть 1 статьи 51.1 ГрК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"33. В случае принятия судом решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями выбор способа исполнения решения суда определяется должником. Должник обязан в срок, установленный для сноса самовольной постройки, осуществить ее снос либо представить в орган местного самоуправления утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки (пункт 2 части 11 статьи 55.32 ГрК РФ), а в отношении объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов - уведомление о планируемой реконструкции (часть 1 статьи 51.1 ГрК РФ).
Статья: Сохранение возможности привлечения собственников самовольных построек к административной ответственности, предусмотренной ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ, в случае отказа в удовлетворении ранее заявленных исковых требований о сносе указанных самовольных построек в связи с истечением срока исковой давности
(Чистяков Д.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2
(Чистяков Д.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Срок для сноса самовольной постройки составляет от 3 до 12 месяцев. Конкретный срок ОМСУ устанавливает, учитывая характер самовольной постройки (п. 4 ст. 222 ГК РФ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Срок для сноса самовольной постройки составляет от 3 до 12 месяцев. Конкретный срок ОМСУ устанавливает, учитывая характер самовольной постройки (п. 4 ст. 222 ГК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Сравним рассмотренные порядки с п. 4 ст. 222 ГК РФ, посвященным сносу строений в административном порядке. Во-первых, срок для сноса самовольной постройки не может быть меньше трех месяцев, во-вторых, данный порядок может быть применен только к публичным землям, за исключением случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. С чем связана такая существенная разница в отношении капитальных и некапитальных строений, ни в актах высших судебных инстанций, ни в юридической литературе не поясняется. Несмотря на критику не так давно появившейся процедуры административного сноса <1>, порядок, предусмотренный в ст. 222 ГК РФ, дает гораздо больше гарантий собственникам строений, нежели аналогичные нормы для некапитальных объектов, предусмотренные региональными и муниципальными нормативными актами. Сейчас некапитальные строения - это не только ларьки, которые можно перевезти манипулятором как автомобиль на штрафстоянку, даже демонтаж без причинения вреда строению может стоить значительных средств, а снос строения - и вовсе повлечь полную утрату собственности и такие же убытки, как и для владельца снесенного капитального строения.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Сравним рассмотренные порядки с п. 4 ст. 222 ГК РФ, посвященным сносу строений в административном порядке. Во-первых, срок для сноса самовольной постройки не может быть меньше трех месяцев, во-вторых, данный порядок может быть применен только к публичным землям, за исключением случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан. С чем связана такая существенная разница в отношении капитальных и некапитальных строений, ни в актах высших судебных инстанций, ни в юридической литературе не поясняется. Несмотря на критику не так давно появившейся процедуры административного сноса <1>, порядок, предусмотренный в ст. 222 ГК РФ, дает гораздо больше гарантий собственникам строений, нежели аналогичные нормы для некапитальных объектов, предусмотренные региональными и муниципальными нормативными актами. Сейчас некапитальные строения - это не только ларьки, которые можно перевезти манипулятором как автомобиль на штрафстоянку, даже демонтаж без причинения вреда строению может стоить значительных средств, а снос строения - и вовсе повлечь полную утрату собственности и такие же убытки, как и для владельца снесенного капитального строения.
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие установленным требованиям, определяется судом.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие установленным требованиям, определяется судом.
Статья: Классификация сроков защиты прав и законных интересов в механизме частноправового регулирования: некоторые тенденции на современном этапе
(Рогожин С.В.)
("Российский судья", 2025, N 2)В зависимости от того, кем установлены сроки, различают нормативные (например, сроки, установленные в ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации <6>, далее - ГК РФ), договорные (например, установленный в договоре срок аренды земельного участка) и судебные (например, срок, установленный судом для исполнения обязанности ответчиком по сносу самовольной постройки) сроки. В свою очередь, нормативные сроки могут быть императивными (сроки исковой давности, сроки приобретательной давности и др.) и диспозитивными (так, согласно п. 3 ст. 961 ГК РФ, устанавливаемый договором срок уведомления страховщика о наступлении страхового случая не может быть менее тридцати дней, т.е. стороны могут установить любую продолжительность указанного срока, свыше тридцати дней).
(Рогожин С.В.)
("Российский судья", 2025, N 2)В зависимости от того, кем установлены сроки, различают нормативные (например, сроки, установленные в ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации <6>, далее - ГК РФ), договорные (например, установленный в договоре срок аренды земельного участка) и судебные (например, срок, установленный судом для исполнения обязанности ответчиком по сносу самовольной постройки) сроки. В свою очередь, нормативные сроки могут быть императивными (сроки исковой давности, сроки приобретательной давности и др.) и диспозитивными (так, согласно п. 3 ст. 961 ГК РФ, устанавливаемый договором срок уведомления страховщика о наступлении страхового случая не может быть менее тридцати дней, т.е. стороны могут установить любую продолжительность указанного срока, свыше тридцати дней).
Готовое решение: По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)- создал (возвел) на нем самовольную постройку либо не выполнил обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки (о ее приведении в соответствие с установленными требованиями).
(КонсультантПлюс, 2025)- создал (возвел) на нем самовольную постройку либо не выполнил обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки (о ее приведении в соответствие с установленными требованиями).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В некоторых делах суды придерживаются позиции о том, что осуществление строительства арендатором на арендованном участке означает утрату владения участком арендодателем и возможность применения к его требованиям о сносе самовольной постройки срока исковой давности.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В некоторых делах суды придерживаются позиции о том, что осуществление строительства арендатором на арендованном участке означает утрату владения участком арендодателем и возможность применения к его требованиям о сносе самовольной постройки срока исковой давности.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- установлен срок для сноса самовольной постройки и ее приведения в соответствие с установленными требованиями (п. 4 ст. 222 ГК РФ);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- установлен срок для сноса самовольной постройки и ее приведения в соответствие с установленными требованиями (п. 4 ст. 222 ГК РФ);