Срок регистрации земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок регистрации земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Регистрация договора аренды земельного участка, который возобновлен на неопределенный срок
(КонсультантПлюс, 2025)2. Регистрация договора аренды земельного участка, который возобновлен на неопределенный срок
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предмет и содержание договора ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)"...Управление Росреестра сообщило о приостановлении... государственной регистрации ипотеки, поскольку сроки аренды земельных участков... истекли, в связи с чем арендатор не вправе передавать арендные права в залог...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Управление Росреестра сообщило о приостановлении... государственной регистрации ипотеки, поскольку сроки аренды земельных участков... истекли, в связи с чем арендатор не вправе передавать арендные права в залог...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) переход права собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой срок регистрируется переход права собственности на земельный участок и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой срок регистрируется переход права собственности на земельный участок и чем это подтверждается
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Согласно абзацу первому п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Согласно абзацу первому п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)9.1. Государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, сооружения.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)9.1. Государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, сооружения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Пунктом 5 ст. 20 "Порядок государственной регистрации ипотеки" Закона 1998 г. об ипотеке в рамках соответствующего регулирования предусматривалось (в ред. Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ) следующее (в связи с принятием комментируемого Закона пункт признан утратившим силу Законом 2016 г. N 361-ФЗ): ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений - в течение 15 рабочих дней, ипотека жилых помещений - в течение пяти рабочих дней; государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, строения или сооружения; в случае если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений осуществляется не позднее чем в течение пяти рабочих дней.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Пунктом 5 ст. 20 "Порядок государственной регистрации ипотеки" Закона 1998 г. об ипотеке в рамках соответствующего регулирования предусматривалось (в ред. Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ) следующее (в связи с принятием комментируемого Закона пункт признан утратившим силу Законом 2016 г. N 361-ФЗ): ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений - в течение 15 рабочих дней, ипотека жилых помещений - в течение пяти рабочих дней; государственная регистрация ипотеки земельного участка осуществляется в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, строения или сооружения; в случае если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений осуществляется не позднее чем в течение пяти рабочих дней.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)9. Согласно ч. 9.1 комментируемой статьи для государственной регистрации ипотеки земельного участка применяются сроки, установленные для зданий, сооружений, которые на нем расположены.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)9. Согласно ч. 9.1 комментируемой статьи для государственной регистрации ипотеки земельного участка применяются сроки, установленные для зданий, сооружений, которые на нем расположены.
Статья: Правовые позиции судов по вопросам налогообложения
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Согласно сведениям из Росреестра на земельном участке расположен автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, право собственности на который зарегистрировано по истечении трехлетнего срока с даты регистрации права на земельный участок. Поэтому налоговой инспекцией расчет налога по земельному участку был произведен с повышающим коэффициентом 2.
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Согласно сведениям из Росреестра на земельном участке расположен автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, право собственности на который зарегистрировано по истечении трехлетнего срока с даты регистрации права на земельный участок. Поэтому налоговой инспекцией расчет налога по земельному участку был произведен с повышающим коэффициентом 2.
Ситуация: Как расторгнуть договор дарения недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок государственной регистрации по общему правилу составляет семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и документов, а если документы подаются через МФЦ - девять рабочих дней. Если регистрация производится на основании вступившего в законную силу судебного решения, ее срок ограничен пятью рабочими днями с даты поступления решения в орган регистрации прав, а если на основании нотариально удостоверенного соглашения о расторжении договора - тремя рабочими днями. Срок регистрации в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, составляет три рабочих дня с даты приема заявления органом регистрации прав (пять рабочих дней с даты приема заявления МФЦ) (п. п. 1, 2, 7, 8.4, 9, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок государственной регистрации по общему правилу составляет семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и документов, а если документы подаются через МФЦ - девять рабочих дней. Если регистрация производится на основании вступившего в законную силу судебного решения, ее срок ограничен пятью рабочими днями с даты поступления решения в орган регистрации прав, а если на основании нотариально удостоверенного соглашения о расторжении договора - тремя рабочими днями. Срок регистрации в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, составляет три рабочих дня с даты приема заявления органом регистрации прав (пять рабочих дней с даты приема заявления МФЦ) (п. п. 1, 2, 7, 8.4, 9, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона 218-ФЗ).
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Если трехгодичный срок не соблюден, то при расчете налога применению подлежит повышающий коэффициент 4 с момента истечения трехгодичного срока регистрации права собственности на земельный участок до момента государственной регистрации права на первый построенный жилом дом или на любое помещение в нем.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Если трехгодичный срок не соблюден, то при расчете налога применению подлежит повышающий коэффициент 4 с момента истечения трехгодичного срока регистрации права собственности на земельный участок до момента государственной регистрации права на первый построенный жилом дом или на любое помещение в нем.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Государственная регистрация договора аренды здания, сооружения или земельного участка, заключенного на срок с 1-го числа какого-либо месяца текущего года по (до) 30-е (31-е) число (числа) предыдущего месяца следующего года или на иной подобный срок
Ситуация: Как гражданину переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок составляет не более семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в орган регистрации прав, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ - девяти рабочих дней. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Однако если на момент представления заявления и необходимых документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, то течение срока государственной регистрации начинается с даты получения органом регистрации прав сведений об уплате госпошлины (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок составляет не более семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в орган регистрации прав, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ - девяти рабочих дней. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Однако если на момент представления заявления и необходимых документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, то течение срока государственной регистрации начинается с даты получения органом регистрации прав сведений об уплате госпошлины (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку по договору
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Какой общий срок для регистрации ипотеки по договору (в том числе для земельных участков и нежилых помещений)
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Какой общий срок для регистрации ипотеки по договору (в том числе для земельных участков и нежилых помещений)