Срок полезного использования жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок полезного использования жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О сроке полезного использования в отношении зданий (кроме жилых) в целях налога на прибыль; о налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества.
(Письмо ФНС России от 27.06.2024 N БС-4-21/7289)Вопрос: О сроке полезного использования в отношении зданий (кроме жилых) в целях налога на прибыль; о налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества.
(Письмо ФНС России от 27.06.2024 N БС-4-21/7289)Вопрос: О сроке полезного использования в отношении зданий (кроме жилых) в целях налога на прибыль; о налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества.
Вопрос: Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома. К какой амортизационной группе можно отнести данное нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2025)Согласно Классификации основных средств здания (кроме жилых) с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет). Такой срок устанавливается для зданий (кроме жилых), за исключением вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями). В отдельных случаях, исходя из технических характеристик, панельные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе.
(Консультация эксперта, 2025)Согласно Классификации основных средств здания (кроме жилых) с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет). Такой срок устанавливается для зданий (кроме жилых), за исключением вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями). В отдельных случаях, исходя из технических характеристик, панельные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе.
Нормативные акты
показать больше документовТематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)Правительство Новой Зеландии также среагировало на новые экономические обстоятельства и включило два новых правила. Во-первых, была введена повторная амортизация коммерческих и промышленных зданий с предполагаемым сроком полезного использования 50 лет и более. Во-вторых, был повышен порог для активов с низкой стоимостью, которые подлежат немедленному списанию. Также начиная с 2020 - 2021 финансового года коммерческие и промышленные здания снова могут амортизироваться по ставке 2% с использованием метода уменьшаемого остатка или по ставке 1,5% с использованием линейного метода. Но есть исключение - жилые дома не подпадают под это нововведение.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)Правительство Новой Зеландии также среагировало на новые экономические обстоятельства и включило два новых правила. Во-первых, была введена повторная амортизация коммерческих и промышленных зданий с предполагаемым сроком полезного использования 50 лет и более. Во-вторых, был повышен порог для активов с низкой стоимостью, которые подлежат немедленному списанию. Также начиная с 2020 - 2021 финансового года коммерческие и промышленные здания снова могут амортизироваться по ставке 2% с использованием метода уменьшаемого остатка или по ставке 1,5% с использованием линейного метода. Но есть исключение - жилые дома не подпадают под это нововведение.
Статья: Учет гаража и машино-места в 2023 году
(Вадимова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 9-10)<1> Единые нормы утратили силу в рамках "регуляторной гильотины", новой нормы взамен них принято не было. СГС "Основные средства" прямо предусматривает их применение при определении срока полезного использования основных средств, входящих в десятую амортизационную группу, поэтому они продолжают применяться в бюджетной сфере.
(Вадимова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 9-10)<1> Единые нормы утратили силу в рамках "регуляторной гильотины", новой нормы взамен них принято не было. СГС "Основные средства" прямо предусматривает их применение при определении срока полезного использования основных средств, входящих в десятую амортизационную группу, поэтому они продолжают применяться в бюджетной сфере.
Готовое решение: Как определить амортизационную группу и срок полезного использования основного средства в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизационную группу по основным средствам с кодом ОКОФ 330.26.51.52 определяйте по общим правилам, описанным в разд. 2 данного материала. Сначала попробуйте найти свой объект в Классификации основных средств по названию, наименованию укрупненной позиции и словам-синонимам, затем, если не найдете, по коду ОКОФ. Код ОКОФ 330.26.51.52 не указан ни в одной амортизационной группе, но код группировки более высокого уровня 330.26.51 встречается в четвертой, пятой и шестой группах. Если с учетом примечаний в Классификации ваше основное средство нельзя отнести ни к одной из них, определите срок его полезного использования самостоятельно (п. 6 ст. 258 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизационную группу по основным средствам с кодом ОКОФ 330.26.51.52 определяйте по общим правилам, описанным в разд. 2 данного материала. Сначала попробуйте найти свой объект в Классификации основных средств по названию, наименованию укрупненной позиции и словам-синонимам, затем, если не найдете, по коду ОКОФ. Код ОКОФ 330.26.51.52 не указан ни в одной амортизационной группе, но код группировки более высокого уровня 330.26.51 встречается в четвертой, пятой и шестой группах. Если с учетом примечаний в Классификации ваше основное средство нельзя отнести ни к одной из них, определите срок его полезного использования самостоятельно (п. 6 ст. 258 НК РФ).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Так, в ОКОФ ОК 013-2014 указано, что к группировке "Здания (кроме жилых)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Так, в ОКОФ ОК 013-2014 указано, что к группировке "Здания (кроме жилых)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п.
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят модульные здания
(КонсультантПлюс, 2025)Номер амортизационной группы
(КонсультантПлюс, 2025)Номер амортизационной группы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 5.4. По объекту недвижимости, на котором произведены неотделимые улучшения, срок полезного использования по Классификации ОС - от 20 до 25 лет.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Пример 5.4. По объекту недвижимости, на котором произведены неотделимые улучшения, срок полезного использования по Классификации ОС - от 20 до 25 лет.
Статья: Документальное оформление централизованных поставок товаров
(Суворова Т.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 4)В разд. 1 проставляется информация о передаваемых объектах нефинансовых активов. Среди прочей информации указываются амортизационная группа, метод начисления амортизации, дата окончания начисления амортизации в формате "ДД.ММ.ГГГГ", срок полезного использования (месяцы), сумма начисленной амортизации соответственно, сумма начисленного обесценения (на дату передачи объекта (при наличии)).
(Суворова Т.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 4)В разд. 1 проставляется информация о передаваемых объектах нефинансовых активов. Среди прочей информации указываются амортизационная группа, метод начисления амортизации, дата окончания начисления амортизации в формате "ДД.ММ.ГГГГ", срок полезного использования (месяцы), сумма начисленной амортизации соответственно, сумма начисленного обесценения (на дату передачи объекта (при наличии)).
Вопрос: Каковы код ОКОФ и амортизационная группа у контейнера (для мусора, грузового, блок-контейнера) и контейнерной площадки?
(Консультация эксперта, 2025)сборно-разборные и передвижные здания, кроме жилых (код 210.00.00.00.000) - 5-я группа, СПИ свыше 7 лет до 10 лет включительно;
(Консультация эксперта, 2025)сборно-разборные и передвижные здания, кроме жилых (код 210.00.00.00.000) - 5-я группа, СПИ свыше 7 лет до 10 лет включительно;
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)вместе с тем в постановлении не должны указываться конкретные меры, направленные на исполнение названных в нем мероприятий (например, наложение пломб, опечатывание помещений, мест хранения товаров и иных материальных ценностей, отселение граждан из жилых зданий либо их перевод в другие стационарные лечебные, социальные учреждения в случае запрета эксплуатации зданий), поскольку в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 32.12 КоАП РФ и ч. 2 комментируемой статьи меры по обеспечению исполнения указанных в постановлении мероприятий применяются СПИ и выбираются ими самостоятельно. При этом необходимо учитывать, что часть 2 ст. 29.10 КоАП РФ предусматривает единственный случай, когда при назначении такого вида административного наказания за нарушение законодательства РФ о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма судья обязан одновременно с приостановлением деятельности индивидуальных предпринимателей или юридических лиц решить вопрос о мерах, необходимых для приостановления операций по счетам.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)вместе с тем в постановлении не должны указываться конкретные меры, направленные на исполнение названных в нем мероприятий (например, наложение пломб, опечатывание помещений, мест хранения товаров и иных материальных ценностей, отселение граждан из жилых зданий либо их перевод в другие стационарные лечебные, социальные учреждения в случае запрета эксплуатации зданий), поскольку в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 32.12 КоАП РФ и ч. 2 комментируемой статьи меры по обеспечению исполнения указанных в постановлении мероприятий применяются СПИ и выбираются ими самостоятельно. При этом необходимо учитывать, что часть 2 ст. 29.10 КоАП РФ предусматривает единственный случай, когда при назначении такого вида административного наказания за нарушение законодательства РФ о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма судья обязан одновременно с приостановлением деятельности индивидуальных предпринимателей или юридических лиц решить вопрос о мерах, необходимых для приостановления операций по счетам.
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Срок полезного использования зданий и помещений установите в пределах той амортизационной группы, к которой они относятся (п. 1 ст. 258 НК РФ, Письмо Минфина России от 27.02.2019 N 03-03-06/1/12533). Амортизационную группу здания определяют в зависимости от конструктивных особенностей, функционального назначения, характера использования, а также материала стен, каркаса и перекрытий. Жилые и нежилые помещения включают в ту амортизационную группу, к которой отнесено здание, в котором они находятся.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок полезного использования зданий и помещений установите в пределах той амортизационной группы, к которой они относятся (п. 1 ст. 258 НК РФ, Письмо Минфина России от 27.02.2019 N 03-03-06/1/12533). Амортизационную группу здания определяют в зависимости от конструктивных особенностей, функционального назначения, характера использования, а также материала стен, каркаса и перекрытий. Жилые и нежилые помещения включают в ту амортизационную группу, к которой отнесено здание, в котором они находятся.