Срок полезного использования здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок полезного использования здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в бюджетном учете передачу федеральным органом исполнительной власти нежилого здания из состава имущества казны РФ в оперативное управление федеральному казенному учреждению?..
(Консультация эксперта, 2026)Первоначальная стоимость здания равна 900 000 руб. Начисленная по зданию на дату включения его в состав имущества казны (1 августа текущего года) амортизация составляет 540 000 руб. Срок полезного использования здания равен 20 годам. В сентябре текущего года здание передано в оперативное управление федеральному казенному учреждению, подведомственному другому главному распорядителю бюджетных средств. Амортизация начисляется линейным методом (способом). Убытков от обесценения нет.
(Консультация эксперта, 2026)Первоначальная стоимость здания равна 900 000 руб. Начисленная по зданию на дату включения его в состав имущества казны (1 августа текущего года) амортизация составляет 540 000 руб. Срок полезного использования здания равен 20 годам. В сентябре текущего года здание передано в оперативное управление федеральному казенному учреждению, подведомственному другому главному распорядителю бюджетных средств. Амортизация начисляется линейным методом (способом). Убытков от обесценения нет.
Корреспонденция счетов: Муниципальное казенное учреждение в рамках межведомственной передачи получило из муниципальной казны нежилое здание по договору безвозмездного пользования без права оперативного управления. Как отразить в учете казенного учреждения полученное здание?..
(Консультация эксперта, 2026)В данном случае срок пользования меньше оставшегося срока полезного использования здания. Таким образом, учет этого имущества, полученного учреждением в безвозмездное пользование без закрепления права оперативного управления, осуществляется на группировочном счете 1 111 40 000 (п. 14 Стандарта "Единый план счетов", п. п. 47, 48 Порядка применения Единого плана счетов, п. 41 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 8, пп. "а" п. 12, п. 20 Федерального стандарта N 258н).
(Консультация эксперта, 2026)В данном случае срок пользования меньше оставшегося срока полезного использования здания. Таким образом, учет этого имущества, полученного учреждением в безвозмездное пользование без закрепления права оперативного управления, осуществляется на группировочном счете 1 111 40 000 (п. 14 Стандарта "Единый план счетов", п. п. 47, 48 Порядка применения Единого плана счетов, п. 41 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 8, пп. "а" п. 12, п. 20 Федерального стандарта N 258н).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 258 "Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа неправомерной, спорные основные средства (бассейн, канализация, наружная подсветка и т.п.) предназначены для обеспечения возможности использования здания с целью размещения в ней гостиницы повышенного класса комфортности, то есть для осуществления хозяйственной деятельности общества, а не эксплуатации здания как такового. В рассматриваемом случае спорные основные средства не являются обязательными элементами здания, значительно отличаются по сроку полезного использования от срока использования здания в целом.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа неправомерной, спорные основные средства (бассейн, канализация, наружная подсветка и т.п.) предназначены для обеспечения возможности использования здания с целью размещения в ней гостиницы повышенного класса комфортности, то есть для осуществления хозяйственной деятельности общества, а не эксплуатации здания как такового. В рассматриваемом случае спорные основные средства не являются обязательными элементами здания, значительно отличаются по сроку полезного использования от срока использования здания в целом.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество, сделав вывод о неправомерном исключении налогоплательщиком из расчета элементы солнечных электростанций вследствие отнесения их к движимому имуществу. Данное имущество было принято обществом к учету как отдельные инвентарные объекты, им присвоен код Общероссийского классификатора основных фондов (ОКОФ) из раздела "Машины и оборудование", вследствие чего они исключены из расчета налога на имущество организаций. Суд установил, что солнечные электростанции поставлены на кадастровый учет и на них зарегистрированы права собственности в Едином государственном реестре недвижимости как на объекты недвижимого имущества с присвоением кадастровых номеров. Налогоплательщик учитывал в качестве движимого имущества следующие элементы электростанций: генератор (с опорными конструкциями), автоматизированную информационно-измерительную систему коммерческого учета, трансформаторное оборудование, фотоэлектрические модули, инвенторное оборудование, коммутационное оборудование, систему безопасности, кабельные сети. Верховный Суд РФ указал, что ни факт использования имущества по общему назначению, предопределенному технологией производства, ни объединение имущества налогоплательщика в имущественный комплекс для целей совершения сделок с ним (купли-продажи, передачи в залог и т.п.) не являются достаточными основаниями для квалификации всех входящих в такой комплекс вещей, в том числе частей конструктивно сочлененного объекта, как объектов налогообложения по налогу на имущество организаций. Имущество, правомерно учтенное налогоплательщиком в качестве самостоятельных инвентарных объектов движимого имущества (машины и оборудование), в том числе объекты, не являющиеся частями зданий и сооружений либо выступающие частями зданий и сооружений, но не подлежащие учету в составе комплекса конструктивно сочлененных предметов (требующие периодического обновления в силу существенно меньшего срока предполагаемой эксплуатации в сравнении со сроком полезного использования всего здания или сооружения и (или) не вносящие существенного вклада в стоимость соответствующего комплекса), не облагается налогом на имущество организаций. Верховный Суд РФ признал неправомерным доначисление налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог на имущество, сделав вывод о неправомерном исключении налогоплательщиком из расчета элементы солнечных электростанций вследствие отнесения их к движимому имуществу. Данное имущество было принято обществом к учету как отдельные инвентарные объекты, им присвоен код Общероссийского классификатора основных фондов (ОКОФ) из раздела "Машины и оборудование", вследствие чего они исключены из расчета налога на имущество организаций. Суд установил, что солнечные электростанции поставлены на кадастровый учет и на них зарегистрированы права собственности в Едином государственном реестре недвижимости как на объекты недвижимого имущества с присвоением кадастровых номеров. Налогоплательщик учитывал в качестве движимого имущества следующие элементы электростанций: генератор (с опорными конструкциями), автоматизированную информационно-измерительную систему коммерческого учета, трансформаторное оборудование, фотоэлектрические модули, инвенторное оборудование, коммутационное оборудование, систему безопасности, кабельные сети. Верховный Суд РФ указал, что ни факт использования имущества по общему назначению, предопределенному технологией производства, ни объединение имущества налогоплательщика в имущественный комплекс для целей совершения сделок с ним (купли-продажи, передачи в залог и т.п.) не являются достаточными основаниями для квалификации всех входящих в такой комплекс вещей, в том числе частей конструктивно сочлененного объекта, как объектов налогообложения по налогу на имущество организаций. Имущество, правомерно учтенное налогоплательщиком в качестве самостоятельных инвентарных объектов движимого имущества (машины и оборудование), в том числе объекты, не являющиеся частями зданий и сооружений либо выступающие частями зданий и сооружений, но не подлежащие учету в составе комплекса конструктивно сочлененных предметов (требующие периодического обновления в силу существенно меньшего срока предполагаемой эксплуатации в сравнении со сроком полезного использования всего здания или сооружения и (или) не вносящие существенного вклада в стоимость соответствующего комплекса), не облагается налогом на имущество организаций. Верховный Суд РФ признал неправомерным доначисление налога на имущество.
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят модульные здания
(КонсультантПлюс, 2026)Срок полезного использования модульных зданий установите в пределах границ сроков выбранной амортизационной группы (п. 1 ст. 258 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Срок полезного использования модульных зданий установите в пределах границ сроков выбранной амортизационной группы (п. 1 ст. 258 НК РФ).
Корреспонденция счетов: Областному государственному автономному учреждению передано в оперативное управление нежилое здание из казны субъекта РФ. Как отразить получение (передачу) нежилого здания в учете получающей (передающей) стороны, а также начисление амортизации за период нахождения здания в составе имущества казны?..
(Консультация эксперта, 2026)Согласно передаточным документам первоначальная стоимость здания составляет 900 000 руб., сумма начисленной амортизации - 360 000 руб., убыток от обесценения не начислялся. Здание находилось в составе имущества казны в течение 5 месяцев. Установленный собственником срок полезного использования здания равен 25 годам (здание относится к восьмой амортизационной группе). Здание передано автономному учреждению для использования при оказании госуслуг. Расходы по начислению амортизации учреждение учитывает в составе накладных расходов на изготовление готовой продукции, выполнение работ, оказание услуг. Передающая сторона не является учредителем данного автономного учреждения.
(Консультация эксперта, 2026)Согласно передаточным документам первоначальная стоимость здания составляет 900 000 руб., сумма начисленной амортизации - 360 000 руб., убыток от обесценения не начислялся. Здание находилось в составе имущества казны в течение 5 месяцев. Установленный собственником срок полезного использования здания равен 25 годам (здание относится к восьмой амортизационной группе). Здание передано автономному учреждению для использования при оказании госуслуг. Расходы по начислению амортизации учреждение учитывает в составе накладных расходов на изготовление готовой продукции, выполнение работ, оказание услуг. Передающая сторона не является учредителем данного автономного учреждения.
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Аренду классифицируйте как операционную, поскольку ее срок существенно меньше оставшегося срока полезного использования здания и несопоставим с ним.
(КонсультантПлюс, 2026)Аренду классифицируйте как операционную, поскольку ее срок существенно меньше оставшегося срока полезного использования здания и несопоставим с ним.
Статья: Учет лифтов в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Однако сама по себе оценка соответствия лифта и ее результаты не влияют на срок полезного использования здания, числящийся в бухгалтерском учете, не придают зданию дополнительных качеств или мощности. Поэтому данные затраты не являются затратами на модернизацию, а должны учитываться как ремонт - текущий или капитальный по КОСГУ 225, КВР 244 или 243.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)Однако сама по себе оценка соответствия лифта и ее результаты не влияют на срок полезного использования здания, числящийся в бухгалтерском учете, не придают зданию дополнительных качеств или мощности. Поэтому данные затраты не являются затратами на модернизацию, а должны учитываться как ремонт - текущий или капитальный по КОСГУ 225, КВР 244 или 243.
Статья: Ликвидационная стоимость ОС: отвечаем на самые главные вопросы
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 23)Может быть и так, что СПИ здания в налоговом учете - 31 год, а в бухучете СПИ того же здания - 4 года. При этом объективно "срок жизни" такого конкретного здания, предположим, около 40 лет. Ясно, что через 4 года организация его не снесет, не разберет и т.д. Так что нет экономических оснований полностью (до нуля) амортизировать такое здание в бухучете. Значит, надо заложить в бухучете конкретного ОС сумму, которую нельзя трогать - нельзя амортизировать. То есть ликвидационную стоимость. Сумму, которую компания рассчитывает получить за ОС (здание) в конце его СПИ после вычета затрат на выбытие, но в текущих ценах.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 23)Может быть и так, что СПИ здания в налоговом учете - 31 год, а в бухучете СПИ того же здания - 4 года. При этом объективно "срок жизни" такого конкретного здания, предположим, около 40 лет. Ясно, что через 4 года организация его не снесет, не разберет и т.д. Так что нет экономических оснований полностью (до нуля) амортизировать такое здание в бухучете. Значит, надо заложить в бухучете конкретного ОС сумму, которую нельзя трогать - нельзя амортизировать. То есть ликвидационную стоимость. Сумму, которую компания рассчитывает получить за ОС (здание) в конце его СПИ после вычета затрат на выбытие, но в текущих ценах.
Готовое решение: Как учреждению определить амортизационную группу основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Какая амортизационная группа предусмотрена для зданий различного типа
(КонсультантПлюс, 2026)Какая амортизационная группа предусмотрена для зданий различного типа
Вопрос: ООО перестроило собственное здание, пристроив к нему гараж (неотделимое улучшение). Срок полезного использования здания составляет 24 года, из которых 10 лет здание амортизировалось. Должен ли быть изменен срок полезного использования здания в целях налога на прибыль?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2026)Вопрос: ООО перестроило собственное здание, пристроив к нему гараж (неотделимое улучшение). Срок полезного использования здания составляет 24 года, из которых 10 лет здание амортизировалось. Должен ли быть изменен срок полезного использования здания в целях налога на прибыль?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2026)Вопрос: ООО перестроило собственное здание, пристроив к нему гараж (неотделимое улучшение). Срок полезного использования здания составляет 24 года, из которых 10 лет здание амортизировалось. Должен ли быть изменен срок полезного использования здания в целях налога на прибыль?
Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете учреждения определить справедливую стоимость имущества, передаваемого в пользование
(КонсультантПлюс, 2026)Через 21 год эксплуатации здания произошло его частичное разрушение. Оставшийся срок полезного использования здания составил 4 года.
(КонсультантПлюс, 2026)Через 21 год эксплуатации здания произошло его частичное разрушение. Оставшийся срок полезного использования здания составил 4 года.