Срок полезного использования при реконструкции здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок полезного использования при реконструкции здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в учете реконструкцию здания
(КонсультантПлюс, 2025)Если в результате реконструкции здания элементы амортизации (срок полезного использования, ликвидационная стоимость, способ начисления амортизации) больше не соответствуют условиям его использования, то на основании проверки элементов амортизации вам нужно принять решение об их изменении. Соответствующие корректировки в бухгалтерском учете отразите как изменения оценочных значений (п. 37 ФСБУ 6/2020, п. п. 2, 3, 4 ПБУ 21/2008 "Изменения оценочных значений").
(КонсультантПлюс, 2025)Если в результате реконструкции здания элементы амортизации (срок полезного использования, ликвидационная стоимость, способ начисления амортизации) больше не соответствуют условиям его использования, то на основании проверки элементов амортизации вам нужно принять решение об их изменении. Соответствующие корректировки в бухгалтерском учете отразите как изменения оценочных значений (п. 37 ФСБУ 6/2020, п. п. 2, 3, 4 ПБУ 21/2008 "Изменения оценочных значений").
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)Для подтверждения возможности получения экономических выгод от аренды земельного участка и после окончания СПИ расположенного на нем здания вам потребуются планы по реконструкции здания, которая позволит увеличить срок его эксплуатации, либо планы по постройке нового здания на этом участке, либо возможность и намерение сдать впоследствии землю в субаренду. В противном случае СПИ права пользования земельным участком для начисления амортизации следует установить в 39 лет, то есть меньше, чем реальный срок аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Для подтверждения возможности получения экономических выгод от аренды земельного участка и после окончания СПИ расположенного на нем здания вам потребуются планы по реконструкции здания, которая позволит увеличить срок его эксплуатации, либо планы по постройке нового здания на этом участке, либо возможность и намерение сдать впоследствии землю в субаренду. В противном случае СПИ права пользования земельным участком для начисления амортизации следует установить в 39 лет, то есть меньше, чем реальный срок аренды.
Нормативные акты
"Перечень частых нарушений обязательных требований по валютному контролю", "Перечень нарушений обязательных требований по контролю за соблюдением законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники", "Перечень частых нарушений обязательных требований по налоговому контролю"Занижение среднегодовой стоимости имущества, в связи с неверным определением группы и сроков полезного использования в сторону уменьшения, повлекшее необоснованное увеличение амортизационных отчислений и уменьшение облагаемой базы, невключение в объект налогообложения основных средств, на сумму увеличения основных средств в результате их реконструкции, а также в связи с необоснованным включением транспортных средств в состав льготируемого имущества, неверного исчисления амортизации основных средств, в результате отнесения расходов на реконструкцию зданий
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)В случаях улучшения (повышения) первоначально принятых нормативных показателей функционирования объекта основных средств в результате проведенной достройки, дооборудования, реконструкции или модернизации организацией пересматривается срок полезного использования этого объекта.
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)В случаях улучшения (повышения) первоначально принятых нормативных показателей функционирования объекта основных средств в результате проведенной достройки, дооборудования, реконструкции или модернизации организацией пересматривается срок полезного использования этого объекта.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)"...основанием для увеличения первоначальной стоимости объекта основных средств на сумму затрат на его модернизацию и реконструкцию может являться увеличение оставшегося срока полезного использования объекта при неизменности всех других показателей функционирования (мощности, качества применения и т.п.)".
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)"...основанием для увеличения первоначальной стоимости объекта основных средств на сумму затрат на его модернизацию и реконструкцию может являться увеличение оставшегося срока полезного использования объекта при неизменности всех других показателей функционирования (мощности, качества применения и т.п.)".
Статья: Когда расходы на ремонт ОС - это затраты периода (ремонт), а когда - увеличение первоначальной стоимости (модернизация)
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 39)Налоговый кодекс РФ не содержит определения понятия "ремонт". В письме Госкомстата России от 09.04.2001 N МС-1-23/1480 разъясняется, что под расходами на проведение ремонта (текущего, капитального) подразумевается стоимость работ по поддержанию объектов основных фондов в рабочем состоянии в течение срока их полезного использования, не приводящих к улучшению первоначальных нормативных показателей функционирования. В отличие от них затраты на модернизацию и реконструкцию улучшают (повышают) ранее принятые нормативные показатели функционирования объектов основных фондов.
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 39)Налоговый кодекс РФ не содержит определения понятия "ремонт". В письме Госкомстата России от 09.04.2001 N МС-1-23/1480 разъясняется, что под расходами на проведение ремонта (текущего, капитального) подразумевается стоимость работ по поддержанию объектов основных фондов в рабочем состоянии в течение срока их полезного использования, не приводящих к улучшению первоначальных нормативных показателей функционирования. В отличие от них затраты на модернизацию и реконструкцию улучшают (повышают) ранее принятые нормативные показатели функционирования объектов основных фондов.
Статья: Учет системы видеонаблюдения в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 8)Кредит счета 0 1046I 452 "Уменьшение за счет амортизации прав пользования нематериальными активами с определенным сроком полезного использования"
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 8)Кредит счета 0 1046I 452 "Уменьшение за счет амортизации прав пользования нематериальными активами с определенным сроком полезного использования"
Статья: Опубликовано решение суда первой инстанции по итогам нового рассмотрения дела "Метран" об учете затрат на неотделимые улучшения арендованного имущества при расчете налога на прибыль
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Соответственно, суды при рассмотрении такого рода дел должны исследовать состав спорных улучшений и доводы об обоснованности капитальных вложений в арендованное имущество, таких, например, как их необходимость для ведения собственной деятельности налогоплательщика, наличие не зависящих от налогоплательщика причин прекращения аренды до истечения срока полезного использования улучшений, их демонтаж при прекращении аренды и пр.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Соответственно, суды при рассмотрении такого рода дел должны исследовать состав спорных улучшений и доводы об обоснованности капитальных вложений в арендованное имущество, таких, например, как их необходимость для ведения собственной деятельности налогоплательщика, наличие не зависящих от налогоплательщика причин прекращения аренды до истечения срока полезного использования улучшений, их демонтаж при прекращении аренды и пр.
Готовое решение: Как рассчитать авансовые платежи и налог на имущество организаций по среднегодовой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)Новые части и оборудование здания (сооружения), составляющие с ним единый конструктивный объект, появившиеся в результате модернизации (реконструкции, достройки, дооборудования), могут быть учтены как отдельные ОС за счет существенной разницы в сроках полезного использования и стоимости по отношению к зданию (сооружению) в целом (п. 10 ФСБУ 6/2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Новые части и оборудование здания (сооружения), составляющие с ним единый конструктивный объект, появившиеся в результате модернизации (реконструкции, достройки, дооборудования), могут быть учтены как отдельные ОС за счет существенной разницы в сроках полезного использования и стоимости по отношению к зданию (сооружению) в целом (п. 10 ФСБУ 6/2020).
Готовое решение: Как учесть затраты на приобретение и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации
(КонсультантПлюс, 2025)Если установка систем сигнализации происходит в рамках капитального ремонта, то, как правило, затраты на приобретение и монтаж пожарной и охранной сигнализации формируют первоначальную стоимость отдельного объекта ОС. Ведь их величина существенна для организации, а межремонтный период редко бывает сопоставим с оставшимся сроком полезного использования здания (сооружения) (п. 10 ФСБУ 6/2020 "Основные средства").
(КонсультантПлюс, 2025)Если установка систем сигнализации происходит в рамках капитального ремонта, то, как правило, затраты на приобретение и монтаж пожарной и охранной сигнализации формируют первоначальную стоимость отдельного объекта ОС. Ведь их величина существенна для организации, а межремонтный период редко бывает сопоставим с оставшимся сроком полезного использования здания (сооружения) (п. 10 ФСБУ 6/2020 "Основные средства").
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете расходы на посадку многолетних растений в рамках благоустройства прилегающей территории, которое проводится при реконструкции офисного здания, принадлежащего организации и используемого в облагаемой НДС деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)Срок полезного использования многолетних насаждений, установленный для целей бухгалтерского учета, - 361 месяц. Амортизация начисляется линейным способом с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания объекта в учете. На момент принятия многолетних растений к учету их ликвидационная стоимость равна нулю. Организация составляет промежуточную бухгалтерскую отчетность на конец каждого месяца.
(Консультация эксперта, 2025)Срок полезного использования многолетних насаждений, установленный для целей бухгалтерского учета, - 361 месяц. Амортизация начисляется линейным способом с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания объекта в учете. На момент принятия многолетних растений к учету их ликвидационная стоимость равна нулю. Организация составляет промежуточную бухгалтерскую отчетность на конец каждого месяца.
Готовое решение: Как начислять амортизацию по основным средствам
(КонсультантПлюс, 2025)Срок полезного использования здания для целей бухгалтерского учета определяйте по общим правилам. В общем случае СПИ установите как планируемый период использования здания с учетом его функционального назначения, конструктивных особенностей и технического состояния, местоположения и условий эксплуатации, планов по ремонту и реконструкции.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок полезного использования здания для целей бухгалтерского учета определяйте по общим правилам. В общем случае СПИ установите как планируемый период использования здания с учетом его функционального назначения, конструктивных особенностей и технического состояния, местоположения и условий эксплуатации, планов по ремонту и реконструкции.
Типовая ситуация: Текущий и капитальный ремонт основных средств: отличие, оформление и учет
(Издательство "Главная книга", 2025)Установку лифта в здании, где его не было, учитывают как реконструкцию здания.
(Издательство "Главная книга", 2025)Установку лифта в здании, где его не было, учитывают как реконструкцию здания.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения реконструкцию здания
(КонсультантПлюс, 2026)Бюджетные и автономные учреждения могут увеличить стоимость основного средства на сумму затрат по его реконструкции, если основное средство - амортизируемое имущество используется в приносящей доход деятельности и затраты понесены за счет такой деятельности. В налоговом учете вы вправе увеличить срок полезного использования здания, если после реконструкции он увеличился. При этом увеличить срок полезного использования здания можно только в пределах срока амортизационной группы, в которую вы ранее включили объект (п. 1 ст. 258, п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 257 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Бюджетные и автономные учреждения могут увеличить стоимость основного средства на сумму затрат по его реконструкции, если основное средство - амортизируемое имущество используется в приносящей доход деятельности и затраты понесены за счет такой деятельности. В налоговом учете вы вправе увеличить срок полезного использования здания, если после реконструкции он увеличился. При этом увеличить срок полезного использования здания можно только в пределах срока амортизационной группы, в которую вы ранее включили объект (п. 1 ст. 258, п. 1 ст. 252, п. 2 ст. 257 НК РФ).