Срок полезного использования неотделимых улучшений у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок полезного использования неотделимых улучшений у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Стоимость объектов основных средств (неотделимых улучшений) погашается посредством начисления амортизации (п. 27 ФСБУ 6/2020) <**>. Она начисляется с даты признания неотделимых улучшений в бухучете. В учетной политике может быть установлен иной порядок, когда амортизация начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания основных средств в бухучете. В этом случае амортизация начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем признания неотделимых улучшений в качестве объекта основных средств (пп. "а" п. 33 ФСБУ 6/2020, п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008).
Путеводитель. Как арендатору учитывать операции по договору аренды помещения, оборудования или иного основного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Срок начисления амортизации по неотделимым улучшениям в бухгалтерском учете назначается, как правило, исходя из срока действия договора аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности на арендованное имущество (п. 17 ФСБУ 25/2018, пп. "а" п. 9 ФСБУ 6/2020). В налоговом учете он назначается на основании срока, установленного Классификацией основных средств (п. 1 ст. 258 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Срок начисления амортизации по неотделимым улучшениям в бухгалтерском учете назначается, как правило, исходя из срока действия договора аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности на арендованное имущество (п. 17 ФСБУ 25/2018, пп. "а" п. 9 ФСБУ 6/2020). В налоговом учете он назначается на основании срока, установленного Классификацией основных средств (п. 1 ст. 258 НК РФ):
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения-арендатора капитальные вложения в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Срок амортизации объекта неотделимых улучшений в бухгалтерском и налоговом учете установите равным оставшемуся сроку аренды основного средства в соответствии с договором аренды (п. 19 Федерального стандарта N 258н, п. 1 ст. 258 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Срок амортизации объекта неотделимых улучшений в бухгалтерском и налоговом учете установите равным оставшемуся сроку аренды основного средства в соответствии с договором аренды (п. 19 Федерального стандарта N 258н, п. 1 ст. 258 НК РФ).
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Арендатор невозмещаемые неотделимые улучшения в налоговом учете отражает как ОС и амортизирует исходя из СПИ арендованного помещения или из СПИ для улучшений, если такой объект есть в Классификации. Нельзя применять амортизационную премию и включать в расходы недоамортизированную к окончанию договора стоимость улучшений, а также улучшения, не согласованные с арендодателем (Письма Минфина от 21.12.2023 N 03-03-06/1/123828, от 03.09.2021 N 03-03-06/1/71391).
(Издательство "Главная книга", 2025)Арендатор невозмещаемые неотделимые улучшения в налоговом учете отражает как ОС и амортизирует исходя из СПИ арендованного помещения или из СПИ для улучшений, если такой объект есть в Классификации. Нельзя применять амортизационную премию и включать в расходы недоамортизированную к окончанию договора стоимость улучшений, а также улучшения, не согласованные с арендодателем (Письма Минфина от 21.12.2023 N 03-03-06/1/123828, от 03.09.2021 N 03-03-06/1/71391).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. В целях налогообложения прибыли в п. 1 ст. 258 НК РФ установлены специальные правила определения СПИ неотделимых улучшении. Сумма амортизации по неотделимым улучшениям рассчитывается арендатором исходя из срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов ОС или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с Классификацией ОС.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. В целях налогообложения прибыли в п. 1 ст. 258 НК РФ установлены специальные правила определения СПИ неотделимых улучшении. Сумма амортизации по неотделимым улучшениям рассчитывается арендатором исходя из срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов ОС или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с Классификацией ОС.
Статья: Нюансы определения срока полезного использования неотделимых улучшений в арендованное имущество
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 6)Это означает, что в целях налога на прибыль организаций арендатор не вправе определять СПИ в отношении неотделимых улучшений исходя из срока действия договора аренды.
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 6)Это означает, что в целях налога на прибыль организаций арендатор не вправе определять СПИ в отношении неотделимых улучшений исходя из срока действия договора аренды.
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)5.2.2.1. Налог на прибыль при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений основного средства (движимого имущества), полученного в аренду, в ситуации, когда срок договора аренды меньше срока амортизации капитальных вложений
Типовая ситуация: Как арендатору (ссудополучателю) на ОСН учесть для целей налогообложения неотделимые улучшения имущества (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)амортизация начисляется только до окончания действия договора аренды (ссуды) с учетом пролонгации.
(Издательство "Главная книга", 2025)амортизация начисляется только до окончания действия договора аренды (ссуды) с учетом пролонгации.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендатор (субарендатор)5.2.2.1. Налог на прибыль при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений транспортного средства, полученного в аренду без экипажа, в ситуации, когда срок договора аренды меньше срока амортизации капитальных вложений