Срок полезного использования квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок полезного использования квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Положение ч. 1 комментируемой статьи с принятием Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ изменений не претерпело. Как и в прежней (первоначальной) редакции, данная часть предусматривает, что в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения такого требования не освободил жилое помещение, СПИ выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для выселения (данные действия предписывает производить и норма ч. 1 ст. 105 комментируемого Закона), а также предупреждает должника, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника. Форма "Постановление о назначении нового срока исполнения" приведена в приложении N 66 к Приказу ФССП России 2016 г. N 238.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Положение ч. 1 комментируемой статьи с принятием Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ изменений не претерпело. Как и в прежней (первоначальной) редакции, данная часть предусматривает, что в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения такого требования не освободил жилое помещение, СПИ выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и устанавливает должнику новый срок для выселения (данные действия предписывает производить и норма ч. 1 ст. 105 комментируемого Закона), а также предупреждает должника, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника. Форма "Постановление о назначении нового срока исполнения" приведена в приложении N 66 к Приказу ФССП России 2016 г. N 238.
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2026)Инвестиционная недвижимость после принятия к учету оценивается по первоначальной стоимости. Срок полезного использования квартиры установлен в бухгалтерском и налоговом учете организации равным 400 месяцам. Ликвидационная стоимость квартиры при принятии к учету определена в сумме 2 000 000 руб. Организация применяет линейный способ (метод) начисления амортизации. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия недвижимости к учету. Бухгалтерская отчетность составляется ежемесячно.
(Консультация эксперта, 2026)Инвестиционная недвижимость после принятия к учету оценивается по первоначальной стоимости. Срок полезного использования квартиры установлен в бухгалтерском и налоговом учете организации равным 400 месяцам. Ликвидационная стоимость квартиры при принятии к учету определена в сумме 2 000 000 руб. Организация применяет линейный способ (метод) начисления амортизации. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия недвижимости к учету. Бухгалтерская отчетность составляется ежемесячно.
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.06.2005 N 58-ФЗ
(ред. от 23.06.2014)
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах""14. Организация, получающая в виде вклада в уставный (складочный) капитал или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц объекты основных средств, бывшие в употреблении, вправе определять срок их полезного использования как установленный предыдущим собственником этих основных средств срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.";
(ред. от 23.06.2014)
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах""14. Организация, получающая в виде вклада в уставный (складочный) капитал или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц объекты основных средств, бывшие в употреблении, вправе определять срок их полезного использования как установленный предыдущим собственником этих основных средств срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.";
Вопрос: Какой код ОКОФ и амортизационную группу присвоить бытовке?
(Консультация эксперта, 2026)Под бытовкой понимают временное сооружение, используемое для бытовых нужд на предприятиях, стройках в качестве временного жилья, для хранения инструментов и инвентаря.
(Консультация эксперта, 2026)Под бытовкой понимают временное сооружение, используемое для бытовых нужд на предприятиях, стройках в качестве временного жилья, для хранения инструментов и инвентаря.
Статья: Выкуп ветхого жилья у граждан по программе переселения
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 7)Далее хотим обратить внимание на п. 7 СГС "Основные средства". Им определено, что основные средства - это являющиеся активами материальные ценности независимо от их стоимости со сроком полезного использования более 12 месяцев <6>, предназначенные для неоднократного или постоянного использования субъектом учета на праве оперативного управления (праве владения и (или) пользования имуществом, возникающем по договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования) в целях выполнения им государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по выполнению работ, оказанию услуг либо для управленческих нужд субъекта учета.
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 7)Далее хотим обратить внимание на п. 7 СГС "Основные средства". Им определено, что основные средства - это являющиеся активами материальные ценности независимо от их стоимости со сроком полезного использования более 12 месяцев <6>, предназначенные для неоднократного или постоянного использования субъектом учета на праве оперативного управления (праве владения и (или) пользования имуществом, возникающем по договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования) в целях выполнения им государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по выполнению работ, оказанию услуг либо для управленческих нужд субъекта учета.
Вопрос: Как отразить в налоговом учете продажу квартиры, находящейся в собственности организации?
(Консультация эксперта, 2026)Для целей налогообложения прибыли квартира (жилище) включается в десятую амортизационную группу (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет) (Классификация основных средств), по которой амортизация должна начисляться линейным методом независимо от сроков ввода в эксплуатацию (п. 3 ст. 259 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Для целей налогообложения прибыли квартира (жилище) включается в десятую амортизационную группу (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет) (Классификация основных средств), по которой амортизация должна начисляться линейным методом независимо от сроков ввода в эксплуатацию (п. 3 ст. 259 НК РФ).
Готовое решение: Как учреждению начислять амортизацию по зданиям, объектам жилого фонда и нежилым помещениям
(КонсультантПлюс, 2026)Определить срок полезного использования.
(КонсультантПлюс, 2026)Определить срок полезного использования.
Готовое решение: Понятие и группировка основных средств учреждения
(КонсультантПлюс, 2026)Для начисления амортизации применяется понятие "амортизационная группа". Амортизационная группа - это группа, к которой относят амортизируемое имущество (основное средство) в соответствии со сроками его полезного использования (ст. 258 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Для начисления амортизации применяется понятие "амортизационная группа". Амортизационная группа - это группа, к которой относят амортизируемое имущество (основное средство) в соответствии со сроками его полезного использования (ст. 258 НК РФ).
Статья: Раскрытие информации о нефинансовых активах в бухгалтерской отчетности университетов: действующая практика и перспективы
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 10)На основании требований разд. IX "Раскрытие информации об основных средствах (результатах операций с ними) в бухгалтерской (финансовой) отчетности" ФСБУ ГС "Основные средства" информация должна раскрываться по каждой группе основных средств. Такими группами согласно Федеральному стандарту являются жилые помещения, нежилые помещения (здания и сооружения), машины и оборудование, транспортные средства, инвентарь производственный и хозяйственный, многолетние насаждения, инвестиционная недвижимость и основные средства, не включенные в другие группы. Раскрываемая информация может быть представлена как в табличной форме, так и в виде словесных описаний. В виде словесных описаний представляется информация о применяемых методах начисления амортизации, используемых методах определения СПИ.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 10)На основании требований разд. IX "Раскрытие информации об основных средствах (результатах операций с ними) в бухгалтерской (финансовой) отчетности" ФСБУ ГС "Основные средства" информация должна раскрываться по каждой группе основных средств. Такими группами согласно Федеральному стандарту являются жилые помещения, нежилые помещения (здания и сооружения), машины и оборудование, транспортные средства, инвентарь производственный и хозяйственный, многолетние насаждения, инвестиционная недвижимость и основные средства, не включенные в другие группы. Раскрываемая информация может быть представлена как в табличной форме, так и в виде словесных описаний. В виде словесных описаний представляется информация о применяемых методах начисления амортизации, используемых методах определения СПИ.
Вопрос: Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома. К какой амортизационной группе можно отнести данное нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль?
(Консультация эксперта, 2026)Согласно Классификации основных средств здания (кроме жилых) с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет). Такой срок устанавливается для зданий (кроме жилых), за исключением вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями). В отдельных случаях, исходя из технических характеристик, панельные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе.
(Консультация эксперта, 2026)Согласно Классификации основных средств здания (кроме жилых) с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет). Такой срок устанавливается для зданий (кроме жилых), за исключением вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями). В отдельных случаях, исходя из технических характеристик, панельные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Таким образом, срок полезного использования технического средства установлен налогоплательщиком верно с учетом его назначения и области применения (Постановление АС УО от 04.10.2023 N Ф09-6559/23 по делу N А60-54639/2022).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Таким образом, срок полезного использования технического средства установлен налогоплательщиком верно с учетом его назначения и области применения (Постановление АС УО от 04.10.2023 N Ф09-6559/23 по делу N А60-54639/2022).
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Еще один вопрос, чтобы уж до конца понять проблему: а могут такие запчасти войти в ОККСП или "Оставшуюся часть" со СПИ 2 года?
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Еще один вопрос, чтобы уж до конца понять проблему: а могут такие запчасти войти в ОККСП или "Оставшуюся часть" со СПИ 2 года?
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)При наличии у одного объекта ОС нескольких частей, сроки полезного использования (далее - СПИ) которых существенно отличаются от СПИ объекта в целом, каждая такая часть признается самостоятельным инвентарным объектом.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)При наличии у одного объекта ОС нескольких частей, сроки полезного использования (далее - СПИ) которых существенно отличаются от СПИ объекта в целом, каждая такая часть признается самостоятельным инвентарным объектом.