Срок нахождения имущества в собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок нахождения имущества в собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, регистрация объектов недвижимости за физическим лицом, последующая уплата НДФЛ, декларирование дохода от продажи таких объектов при подаче 3-НДФЛ не презюмируют действия ИП по использованию имущества в личных целях. Установлены повторяемость и систематичность операций по продаже имущества, короткий срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, отсутствие доказательств использования имущества в личных целях.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, регистрация объектов недвижимости за физическим лицом, последующая уплата НДФЛ, декларирование дохода от продажи таких объектов при подаче 3-НДФЛ не презюмируют действия ИП по использованию имущества в личных целях. Установлены повторяемость и систематичность операций по продаже имущества, короткий срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, отсутствие доказательств использования имущества в личных целях.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Как следует из пункта 23 Примерного перечня, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 г. N 384 сведения о доходах от реализации недвижимого имущества, находящегося в собственности менее срока владения, указанного в статье 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, а также сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества предоставляет ФНС России (автоматизированная информационная система "Налог-3") посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение даты, с которой исчисляется срок нахождения имущества в собственности наследника
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение даты, с которой исчисляется срок нахождения имущества в собственности наследника
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при реализации имущества, находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-04-05/100556)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при реализации имущества, находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-04-05/100556)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при реализации имущества, находящегося в собственности менее минимального предельного срока владения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)В этой связи срок нахождения недвижимого имущества в собственности физического лица для целей налогообложения исчисляется с момента возникновения права собственности такого лица на это имущество в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)В этой связи срок нахождения недвижимого имущества в собственности физического лица для целей налогообложения исчисляется с момента возникновения права собственности такого лица на это имущество в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности менее минимального предельного срока владения, в том числе при образовании из старых объектов новых.
(Письмо Минфина России от 17.05.2024 N 03-04-05/45170)Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности менее минимального предельного срока владения, в том числе при образовании из старых объектов новых.
(Письмо Минфина России от 17.05.2024 N 03-04-05/45170)Вопрос: Об НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности менее минимального предельного срока владения, в том числе при образовании из старых объектов новых.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Обратите внимание: в целях уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности наследника исчисляется с даты смерти наследодателя.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Обратите внимание: в целях уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности наследника исчисляется с даты смерти наследодателя.
Статья: Десятки квартир у физических лиц: споры по налогам при их продаже
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Какие доказательства налоговый орган и суды признали доказательствами использования спорного недвижимого имущества в предпринимательской деятельности? Во-первых, налогоплательщик представляла в инспекцию налоговую декларацию по ЕНВД за 4-й квартал 2012 года, из которой следует, что Ф.И.О. 3 осуществляла предпринимательскую деятельность в виде оказания бытовых услуг по адресу, по которому находилось проданное недвижимое имущество. Ф.И.О. 3 также обращалась в инспекцию с заявлением об освобождении индивидуального предпринимателя, применяющего систему ЕНВД, от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении объекта имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Налогоплательщик был освобожден от уплаты налога на указанный объект недвижимого имущества. Недвижимое имущество имеет статус нежилых помещений и по своему расположению, техническим и функциональным характеристикам не предназначено для использования в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Здание, реализованное Ф.И.О. 3, использовалось ею не для личных целей, а для извлечения прибыли, т.е. использовалось в предпринимательской деятельности. Таким образом, полученный Ф.И.О. 3 доход в сумме 2 550 000 рублей от продажи здания связан с предпринимательской деятельностью и подлежит налогообложению НДФЛ в порядке, предусмотренном ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Налог на доходы физических лиц исчисляется с налоговой базы 2 550 000 рублей в размере 13% и равен 331 500 рублей. Таким образом, налогоплательщиком налоговая база была занижена на 2 550 000 рублей, что привело к занижению налога на доходы физических лиц. С учетом установленных обстоятельств (были приведены и иные доводы и доказательства) судебные инстанции обоснованно отклонили доводы Ф.И.О. 3 о необходимости освобождения ее от налогообложения, указав на то, что ввиду нормы п. 17.1 ст. 217 НК РФ срок нахождения в собственности имущества не имеет значения для разрешения вопроса о законности оспариваемого решения.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Какие доказательства налоговый орган и суды признали доказательствами использования спорного недвижимого имущества в предпринимательской деятельности? Во-первых, налогоплательщик представляла в инспекцию налоговую декларацию по ЕНВД за 4-й квартал 2012 года, из которой следует, что Ф.И.О. 3 осуществляла предпринимательскую деятельность в виде оказания бытовых услуг по адресу, по которому находилось проданное недвижимое имущество. Ф.И.О. 3 также обращалась в инспекцию с заявлением об освобождении индивидуального предпринимателя, применяющего систему ЕНВД, от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении объекта имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Налогоплательщик был освобожден от уплаты налога на указанный объект недвижимого имущества. Недвижимое имущество имеет статус нежилых помещений и по своему расположению, техническим и функциональным характеристикам не предназначено для использования в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Здание, реализованное Ф.И.О. 3, использовалось ею не для личных целей, а для извлечения прибыли, т.е. использовалось в предпринимательской деятельности. Таким образом, полученный Ф.И.О. 3 доход в сумме 2 550 000 рублей от продажи здания связан с предпринимательской деятельностью и подлежит налогообложению НДФЛ в порядке, предусмотренном ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Налог на доходы физических лиц исчисляется с налоговой базы 2 550 000 рублей в размере 13% и равен 331 500 рублей. Таким образом, налогоплательщиком налоговая база была занижена на 2 550 000 рублей, что привело к занижению налога на доходы физических лиц. С учетом установленных обстоятельств (были приведены и иные доводы и доказательства) судебные инстанции обоснованно отклонили доводы Ф.И.О. 3 о необходимости освобождения ее от налогообложения, указав на то, что ввиду нормы п. 17.1 ст. 217 НК РФ срок нахождения в собственности имущества не имеет значения для разрешения вопроса о законности оспариваемого решения.
Ситуация: Когда у наследника наступает обязанность по уплате налогов на унаследованное имущество, в том числе недвижимое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В целях уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности наследника исчисляется с даты смерти наследодателя. Плательщиком транспортного налога наследник становится с момента регистрации на него транспортного средства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В целях уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности наследника исчисляется с даты смерти наследодателя. Плательщиком транспортного налога наследник становится с момента регистрации на него транспортного средства.
Статья: Налогообложение доходов физических лиц от продажи недвижимости: практика и возможные изменения
(Разгулин С.В., Разгулина Е.С.)
("Финансы", 2025, N 8)Основным критерием для такого освобождения является соблюдение физическим лицом требования по минимальному сроку нахождения имущества в собственности.
(Разгулин С.В., Разгулина Е.С.)
("Финансы", 2025, N 8)Основным критерием для такого освобождения является соблюдение физическим лицом требования по минимальному сроку нахождения имущества в собственности.
Статья: Утрата права собственности на выморочное имущество вследствие бездействия публично-правовых образований
(Чеговадзе Л.А.)
("Наследственное право", 2021, N 3)Собственность, как известно, обязывает: кроме правомочий владения, пользования и распоряжения на собственнике лежит бремя содержания имущества и риск утраты как самого имущества, так и прав на него <1>. Вследствие отказа от осуществления правомочий право собственности не прекращается, тогда как несовершение действий по содержанию имущества может привести к утрате собственности и прав. Правила действуют не только для собственников, но и для преемников их прав, например для наследников. Так, воспользоваться правом распоряжения имуществом (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) наследник может с момента получения свидетельства о праве на наследство, то есть не ранее 6 месяцев. А вот обязанности по содержанию имущества наследнику переходят со дня смерти наследодателя <2>, и, например, "в целях уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности наследника исчисляется с даты смерти наследодателя" <3>.
(Чеговадзе Л.А.)
("Наследственное право", 2021, N 3)Собственность, как известно, обязывает: кроме правомочий владения, пользования и распоряжения на собственнике лежит бремя содержания имущества и риск утраты как самого имущества, так и прав на него <1>. Вследствие отказа от осуществления правомочий право собственности не прекращается, тогда как несовершение действий по содержанию имущества может привести к утрате собственности и прав. Правила действуют не только для собственников, но и для преемников их прав, например для наследников. Так, воспользоваться правом распоряжения имуществом (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) наследник может с момента получения свидетельства о праве на наследство, то есть не ранее 6 месяцев. А вот обязанности по содержанию имущества наследнику переходят со дня смерти наследодателя <2>, и, например, "в целях уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности наследника исчисляется с даты смерти наследодателя" <3>.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)продается доля в объекте недвижимого имущества, приобретенная с использованием средств материнского капитала или в качестве условия использования средств бюджета на приобретение объекта недвижимого имущества. Срок нахождения такой доли в собственности исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ) членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджета) и (или) его супругом (супругой). Так, в отношении налогоплательщика-ребенка срок исчисляется с даты приобретения объекта с использованием средств материнского (семейного) капитала в собственность одного из родителей (п. 2 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 03.06.2025 N 03-04-05/54455);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)продается доля в объекте недвижимого имущества, приобретенная с использованием средств материнского капитала или в качестве условия использования средств бюджета на приобретение объекта недвижимого имущества. Срок нахождения такой доли в собственности исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ) членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджета) и (или) его супругом (супругой). Так, в отношении налогоплательщика-ребенка срок исчисляется с даты приобретения объекта с использованием средств материнского (семейного) капитала в собственность одного из родителей (п. 2 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 03.06.2025 N 03-04-05/54455);