Срок эксплуатации лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок эксплуатации лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 189 "Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФУчитывая приведенные выше положения статей 166 и 189 ЖК РФ в системной связи с требованиями Правил N 491, Правил N 170, Положения N 158, ГОСТ Р 56193-2014, поломка отдельной части (детали) лифтового оборудования, установленного в многоквартирном доме, даже препятствующая безопасной эксплуатации лифта и относящаяся к капитальному ремонту, сама по себе не создает оснований для принятия органом местного самоуправления решения о проведении неотложного капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома, а равно о переносе сроков проведения капитального ремонта такого дома в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.05.2024 N 33-20084/2024 (УИД 77RS0004-02-2022-009114-57)
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требование: О возмещении затрат на проведение проектных работ и замену лифтового оборудования, возврате взносов на капитальный ремонт, перечисленных собственниками помещений в многоквартирном доме.
Обстоятельства: Истцы как собственники помещений в многоквартирном доме перечисляли на счет ответчика денежные средства на содержание и ремонт многоквартирного дома, в том числе взносы для замены лифтового оборудования. Истцы ссылаются на то, что ответчик не исполнил обязанности по замене лифтового оборудования.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Кроме того, истец выражает несогласие с выводами суда об отсутствии необходимости замены лифтов, срок эксплуатации которых был продлен до 2019 года, в связи с чем замена произведена за счет собственников. Как указывает С.Г., факт продления срока службы лифтов не может являться основанием для их замены засчет собственников многоквартирного дома, в то время как замена семи лифтов произведена в срок (2003 г. и 2007 г.) действиями ответчика, оплатившего такую замену, как полагает истец, путем использования перечисленных собственниками помещений с 24.06.1993 взносов на содержание многоквартирного дома, включая капитальный ремонт.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требование: О возмещении затрат на проведение проектных работ и замену лифтового оборудования, возврате взносов на капитальный ремонт, перечисленных собственниками помещений в многоквартирном доме.
Обстоятельства: Истцы как собственники помещений в многоквартирном доме перечисляли на счет ответчика денежные средства на содержание и ремонт многоквартирного дома, в том числе взносы для замены лифтового оборудования. Истцы ссылаются на то, что ответчик не исполнил обязанности по замене лифтового оборудования.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Кроме того, истец выражает несогласие с выводами суда об отсутствии необходимости замены лифтов, срок эксплуатации которых был продлен до 2019 года, в связи с чем замена произведена за счет собственников. Как указывает С.Г., факт продления срока службы лифтов не может являться основанием для их замены засчет собственников многоквартирного дома, в то время как замена семи лифтов произведена в срок (2003 г. и 2007 г.) действиями ответчика, оплатившего такую замену, как полагает истец, путем использования перечисленных собственниками помещений с 24.06.1993 взносов на содержание многоквартирного дома, включая капитальный ремонт.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лифты. Статья об авариях и судах (анализ судов)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В Савеловский районный суд города Москвы обратились жильцы с иском, суд принял иск к рассмотрению, рассмотрев гражданское дело N 2-514/18. Суть спора была в том, что истица настаивала на обязании заменить лифтовое оборудование, ссылаясь на то, что срок его эксплуатации истекает, его ремонт нецелесообразен, аргументируя, что в квартире слышен шум и вибрация работающего лифта, днем также невозможно отдыхать. Истица делала ремонт со звукоизоляцией, однако ситуация не улучшилась. Истица неоднократно обращалась в различные инстанции с жалобами, однако ей отвечали, что нарушений нет, лифт работает исправно. Кроме того, лифт из-за истечения срока эксплуатации является небезопасным для жильцов дома.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В Савеловский районный суд города Москвы обратились жильцы с иском, суд принял иск к рассмотрению, рассмотрев гражданское дело N 2-514/18. Суть спора была в том, что истица настаивала на обязании заменить лифтовое оборудование, ссылаясь на то, что срок его эксплуатации истекает, его ремонт нецелесообразен, аргументируя, что в квартире слышен шум и вибрация работающего лифта, днем также невозможно отдыхать. Истица делала ремонт со звукоизоляцией, однако ситуация не улучшилась. Истица неоднократно обращалась в различные инстанции с жалобами, однако ей отвечали, что нарушений нет, лифт работает исправно. Кроме того, лифт из-за истечения срока эксплуатации является небезопасным для жильцов дома.
Статья: Порядок технического освидетельствования лифта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 4.1 ГОСТ 34583-2019 "Межгосударственный стандарт. Лифты. Правила и методы испытаний, измерений и проверок в период эксплуатации" (введен в действие Приказом Росстандарта от 22.10.2019 N 1040-ст) (далее - ГОСТ 34583-2019) оценка соответствия лифтов в течение назначенного срока службы и лифтов, отработавших назначенный срок службы, осуществляется в том числе в форме технического освидетельствования:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 4.1 ГОСТ 34583-2019 "Межгосударственный стандарт. Лифты. Правила и методы испытаний, измерений и проверок в период эксплуатации" (введен в действие Приказом Росстандарта от 22.10.2019 N 1040-ст) (далее - ГОСТ 34583-2019) оценка соответствия лифтов в течение назначенного срока службы и лифтов, отработавших назначенный срок службы, осуществляется в том числе в форме технического освидетельствования:
Нормативные акты
"ГОСТ Р 55964-2022. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 10.10.2022 N 1114-ст)Назначенный срок службы лифта при отсутствии сведений о нем в паспорте лифта принимают равным 25 лет с даты ввода лифта в эксплуатацию.
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 10.10.2022 N 1114-ст)Назначенный срок службы лифта при отсутствии сведений о нем в паспорте лифта принимают равным 25 лет с даты ввода лифта в эксплуатацию.
Решение Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824
(ред. от 29.11.2024)
"О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов"
(вместе с "ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов")5. При отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
(ред. от 29.11.2024)
"О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов"
(вместе с "ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов")5. При отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применимы ли к договору возмездного оказания услуг положения о выполнении работ иждивением подрядчика
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами при рассмотрении спора, между ТСЖ "Татищева, 49" (заказчик) и обществом "ОРИОН" (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по технической эксплуатации инженерных сетей и лифтов от 20.08.2012, по условиям которого заказчик, действуя за свой счет от имени и в интересах собственников помещений, поручает, а исполнитель по поручению заказчика в течение согласованного в п. 9.1 договора срока за плату, указанную в разделе 6 договора, обязуется оказывать услуги по содержанию и технической эксплуатации общего имущества на объекте (п. 4.1).
Применимы ли к договору возмездного оказания услуг положения о выполнении работ иждивением подрядчика
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами при рассмотрении спора, между ТСЖ "Татищева, 49" (заказчик) и обществом "ОРИОН" (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по технической эксплуатации инженерных сетей и лифтов от 20.08.2012, по условиям которого заказчик, действуя за свой счет от имени и в интересах собственников помещений, поручает, а исполнитель по поручению заказчика в течение согласованного в п. 9.1 договора срока за плату, указанную в разделе 6 договора, обязуется оказывать услуги по содержанию и технической эксплуатации общего имущества на объекте (п. 4.1).
Вопрос: Разрешается ли выполнить демонтаж лифтов силами ремонтного персонала предприятия, или необходимо привлечение специализированной организации? Какую документацию необходимо разрабатывать для выполнения работ по демонтажу лифтов?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)Вопрос: В соответствии с пунктом 5.5 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов" лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу ТР ТС 011/2011 и отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие с требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов" в срок, не превышающий 12 лет с даты вступления ТР ТС 011/2011 в силу, т.е. до 15 февраля 2025 г.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)Вопрос: В соответствии с пунктом 5.5 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов" лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу ТР ТС 011/2011 и отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие с требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов" в срок, не превышающий 12 лет с даты вступления ТР ТС 011/2011 в силу, т.е. до 15 февраля 2025 г.
Статья: Особенности расчета компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома при оценке недвижимости для целей выкупа
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Если продолжительность эксплуатации рассматриваемого конструктивного элемента здания с момента прошлого капитального ремонта выше, чем нормативно установленная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), то оценщик исходит из предположения о необходимости капитального ремонта этого конструктивного элемента на дату приватизации и учитывает его удельный вес.
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Если продолжительность эксплуатации рассматриваемого конструктивного элемента здания с момента прошлого капитального ремонта выше, чем нормативно установленная продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), то оценщик исходит из предположения о необходимости капитального ремонта этого конструктивного элемента на дату приватизации и учитывает его удельный вес.
Вопрос: Организация приобрела здание. Можно ли выделить лифт, систему видеонаблюдения, систему пожаротушения как отдельные ОС для целей налоговой амортизации? Как сформировать стоимость этих объектов?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)При этом по основным средствам, бывшим в употреблении, налогоплательщик вправе определять норму амортизации с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками (п. 7 ст. 258 НК РФ) (Письма Минфина России от 10.01.2022 N 03-03-06/1/99, от 24.10.2022 N 03-03-06/1/102779).
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)При этом по основным средствам, бывшим в употреблении, налогоплательщик вправе определять норму амортизации с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками (п. 7 ст. 258 НК РФ) (Письма Минфина России от 10.01.2022 N 03-03-06/1/99, от 24.10.2022 N 03-03-06/1/102779).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, 11.03.2016 между обществом (заказчик) и управляющей компанией (управляющий) заключен договор N С19Б на оказание услуг по поддержке технического состояния дома, контроль за работой инженерно-технических систем (в том числе электроснабжения, водоснабжения, лифтов). Предметом договора является предоставление управляющим в течение срока действия настоящего договора за счет заказчика услуг по управлению, надлежащему содержанию, эксплуатации и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Супонево, вл. 19Б (5-я очередь строительства).
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, 11.03.2016 между обществом (заказчик) и управляющей компанией (управляющий) заключен договор N С19Б на оказание услуг по поддержке технического состояния дома, контроль за работой инженерно-технических систем (в том числе электроснабжения, водоснабжения, лифтов). Предметом договора является предоставление управляющим в течение срока действия настоящего договора за счет заказчика услуг по управлению, надлежащему содержанию, эксплуатации и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Звенигород, микрорайон Супонево, вл. 19Б (5-я очередь строительства).
Готовое решение: По какому коду КОСГУ и КВР отражаются расходы на страхование лифта
(КонсультантПлюс, 2026)обязано заключить договор страхования гражданской ответственности до ввода лифта в эксплуатацию и в течение срока его использования (п. 4 ч. 1 ст. 5 Закона о страховании ответственности владельца опасного объекта, пп. "д" п. 4.12 разд. 4 ГОСТ Р 55969-2023).
(КонсультантПлюс, 2026)обязано заключить договор страхования гражданской ответственности до ввода лифта в эксплуатацию и в течение срока его использования (п. 4 ч. 1 ст. 5 Закона о страховании ответственности владельца опасного объекта, пп. "д" п. 4.12 разд. 4 ГОСТ Р 55969-2023).
Готовое решение: Чем капитальный и текущий ремонт основных средств отличается от их модернизации и реконструкции для целей налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)При капитальном ремонте происходит замена изношенных конструкций и деталей ОС, смена их на более прочные и экономичные, в результате чего улучшаются эксплуатационные возможности ОС. Исключение - полная замена основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий, трубы подземных сетей и т.п.). Это уже будет модернизация или реконструкция ОС, а не капремонт. Такой вывод следует из п. 16 Письма Госкомстата России от 09.04.2001 N МС-1-23/1480.
(КонсультантПлюс, 2026)При капитальном ремонте происходит замена изношенных конструкций и деталей ОС, смена их на более прочные и экономичные, в результате чего улучшаются эксплуатационные возможности ОС. Исключение - полная замена основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий, трубы подземных сетей и т.п.). Это уже будет модернизация или реконструкция ОС, а не капремонт. Такой вывод следует из п. 16 Письма Госкомстата России от 09.04.2001 N МС-1-23/1480.
Вопрос: Какие установлены правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Техническое освидетельствование введенных в эксплуатацию лифтов в течение назначенного срока службы осуществляется не реже 1 раза в 12 месяцев (п. п. 25, 26 Правил безопасности лифтов).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Техническое освидетельствование введенных в эксплуатацию лифтов в течение назначенного срока службы осуществляется не реже 1 раза в 12 месяцев (п. п. 25, 26 Правил безопасности лифтов).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли нормы о договоре аренды к договору о передаче в пользование конструктивного элемента отдельно от здания
(КонсультантПлюс, 2026)"...Между Учреждением (арендодатель) и ООО "Т2 МОБАЙЛ" (арендатор) заключен договор от 11.03.2016 N 29А передачи в пользование отдельной части здания (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование для размещения и последующей эксплуатации оборудования подвижной радиотелефонной связи ООО "Т2 МОБАЙЛ" отдельную часть объекта недвижимости - часть поверхности крыши общей площадью 12,0 кв. м (3 м x 4 м), расположенную на западной надстройке лифтовой шахты, описание которой в графическом виде, позволяющем определенно установить имущество, подлежащее передаче по настоящему договору аренды, отражено сторонами в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью договора (часть поверхности крыши); договор аренды заключен на срок до 31.03.2020 включительно.
Применяются ли нормы о договоре аренды к договору о передаче в пользование конструктивного элемента отдельно от здания
(КонсультантПлюс, 2026)"...Между Учреждением (арендодатель) и ООО "Т2 МОБАЙЛ" (арендатор) заключен договор от 11.03.2016 N 29А передачи в пользование отдельной части здания (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование для размещения и последующей эксплуатации оборудования подвижной радиотелефонной связи ООО "Т2 МОБАЙЛ" отдельную часть объекта недвижимости - часть поверхности крыши общей площадью 12,0 кв. м (3 м x 4 м), расположенную на западной надстройке лифтовой шахты, описание которой в графическом виде, позволяющем определенно установить имущество, подлежащее передаче по настоящему договору аренды, отражено сторонами в приложении N 1, которое является неотъемлемой частью договора (часть поверхности крыши); договор аренды заключен на срок до 31.03.2020 включительно.
Вопрос: Относится ли лифт к объектам налогообложения по налогу на имущество организаций?
(Консультация эксперта, 2026)ФНС России, в частности, в Письме от 15.11.2021 N БС-4-21/15939@ отметила, что основой классификации объектов основных средств в бухгалтерском учете выступает ОКОФ. Оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации).
(Консультация эксперта, 2026)ФНС России, в частности, в Письме от 15.11.2021 N БС-4-21/15939@ отметила, что основой классификации объектов основных средств в бухгалтерском учете выступает ОКОФ. Оборудование не относится к зданиям и сооружениям, формируя самостоятельную группу основных средств, за исключением прямо предусмотренных в классификаторах случаев, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав (например, коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок, водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации).