Срок исковой давности по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2025)2. Срок исковой давности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Срок исковой давности по договору аренды
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Срок исковой давности по договору
(КонсультантПлюс, 2025)Срок исковой давности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Срок исковой давности по договору аренды
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораКакой срок исковой давности применяется к требованиям, вытекающим из договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11. Срок исковой давности для предъявления требований о возмещении стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества
Готовое решение: Какой установлен срок исковой давности для списания кредиторской задолженности и безнадежной дебиторской задолженности
(КонсультантПлюс, 2025)Примеры определения даты истечения срока исковой давности дебиторской задолженности
(КонсультантПлюс, 2025)Примеры определения даты истечения срока исковой давности дебиторской задолженности
Статья: Конкуренция договорных и деликтных требований в сфере предпринимательских отношений
(Драгунова Т.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)Применительно к срокам исковой давности действует следующее правило: если речь идет о нарушении интереса, который, с одной стороны, составляет основное договорное условие, а с другой - защищается общегражданскими нормами, то должен использоваться период исковой давности, предусмотренный специальными по отношению к общегражданским положениями договорного права. Так, если арендатор повреждает арендованный автомобиль, арендодатель вправе заявить либо договорный, либо деликтный иск. Но в любом случае суд применит шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный нормами о договоре аренды, поскольку применение трехлетнего срока, установленного положениями о причинении вреда, будет противоречить целям законодателя, закрепившего специальный срок в отношении договоров аренды, чтобы избежать осложнений с доказыванием ущерба. Иное решение будет принято, если затронутый интерес не совпадает с предоставлением по договору, а связан с нарушением вспомогательных контрактных обязанностей. Например, автосервис осуществляет ненадлежащий ремонт фуры; собственник фуры, рассчитывая, что ее грузоподъемность полностью восстановлена, перевозит груз, вес которого соответствует максимальной грузоподъемности, гарантированной автосервисом после проведения ремонта; поскольку ремонт произведен некачественно, в процессе перевозки груза фура получает серьезные повреждения, причем поврежденными оказываются как те узлы, которые подвергались ремонту, так и другие детали фуры. Согласно позиции Федерального суда <154>, сокращенные договорные сроки исковой давности в данном случае будут применяться только в отношении требований, связанных с восстановлением повреждений деталей, ремонт которых был осуществлен ненадлежащим образом; к требованиям о повреждениях элементов, которые не подвергались ремонту, но были повреждены в связи с тем, что собственник, рассчитывая на то, что ремонт осуществлен должным образом, осуществлял перевозку с максимальной загрузкой фуры, будут применяться сроки исковой давности, предусмотренные деликтным правом.
(Драгунова Т.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)Применительно к срокам исковой давности действует следующее правило: если речь идет о нарушении интереса, который, с одной стороны, составляет основное договорное условие, а с другой - защищается общегражданскими нормами, то должен использоваться период исковой давности, предусмотренный специальными по отношению к общегражданским положениями договорного права. Так, если арендатор повреждает арендованный автомобиль, арендодатель вправе заявить либо договорный, либо деликтный иск. Но в любом случае суд применит шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный нормами о договоре аренды, поскольку применение трехлетнего срока, установленного положениями о причинении вреда, будет противоречить целям законодателя, закрепившего специальный срок в отношении договоров аренды, чтобы избежать осложнений с доказыванием ущерба. Иное решение будет принято, если затронутый интерес не совпадает с предоставлением по договору, а связан с нарушением вспомогательных контрактных обязанностей. Например, автосервис осуществляет ненадлежащий ремонт фуры; собственник фуры, рассчитывая, что ее грузоподъемность полностью восстановлена, перевозит груз, вес которого соответствует максимальной грузоподъемности, гарантированной автосервисом после проведения ремонта; поскольку ремонт произведен некачественно, в процессе перевозки груза фура получает серьезные повреждения, причем поврежденными оказываются как те узлы, которые подвергались ремонту, так и другие детали фуры. Согласно позиции Федерального суда <154>, сокращенные договорные сроки исковой давности в данном случае будут применяться только в отношении требований, связанных с восстановлением повреждений деталей, ремонт которых был осуществлен ненадлежащим образом; к требованиям о повреждениях элементов, которые не подвергались ремонту, но были повреждены в связи с тем, что собственник, рассчитывая на то, что ремонт осуществлен должным образом, осуществлял перевозку с максимальной загрузкой фуры, будут применяться сроки исковой давности, предусмотренные деликтным правом.
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Апелляционный суд иск субарендатора удовлетворил, посчитав, что срок исковой давности начал течь только с того момента, когда арендодатель прекратил переговоры и отказался от заключения договора. Суд кассационной инстанции Постановление апелляции отменил, в удовлетворении иска отказал, отметив, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности, который должен исчисляться с момента прекращения договора аренды <104>. Как представляется, в данном случае даже с учетом установленного судом пропуска срока давности по требованию о понуждении к заключению договора субарендатору возможно было бы заявить иск о взыскании убытков по ст. 434.1 ГК РФ ввиду необоснованного срыва переговоров.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Апелляционный суд иск субарендатора удовлетворил, посчитав, что срок исковой давности начал течь только с того момента, когда арендодатель прекратил переговоры и отказался от заключения договора. Суд кассационной инстанции Постановление апелляции отменил, в удовлетворении иска отказал, отметив, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности, который должен исчисляться с момента прекращения договора аренды <104>. Как представляется, в данном случае даже с учетом установленного судом пропуска срока давности по требованию о понуждении к заключению договора субарендатору возможно было бы заявить иск о взыскании убытков по ст. 434.1 ГК РФ ввиду необоснованного срыва переговоров.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)3. День получения истцом (заявителем) информации о тех или иных действиях и день получения им сведений о нарушении этими действиями его прав могут не совпадать. При таком несовпадении для исчисления исковой давности имеет значение именно осведомленность истца (заявителя) о негативных для него последствиях, вызванных поведением нарушителя <9>. Ввиду этого время выполнения арендатором ремонтно-восстановительных работ не имеет определяющего значения при исчислении срока исковой давности; в ситуации, когда договор аренды продолжает действовать, арендатор имеет право в любой момент реализовать возможность по компенсации соответствующих затрат путем зачета в счет арендной платы. Это право утрачивается арендатором с момента досрочного расторжения договора аренды, соответственно, течение трехлетнего срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)3. День получения истцом (заявителем) информации о тех или иных действиях и день получения им сведений о нарушении этими действиями его прав могут не совпадать. При таком несовпадении для исчисления исковой давности имеет значение именно осведомленность истца (заявителя) о негативных для него последствиях, вызванных поведением нарушителя <9>. Ввиду этого время выполнения арендатором ремонтно-восстановительных работ не имеет определяющего значения при исчислении срока исковой давности; в ситуации, когда договор аренды продолжает действовать, арендатор имеет право в любой момент реализовать возможность по компенсации соответствующих затрат путем зачета в счет арендной платы. Это право утрачивается арендатором с момента досрочного расторжения договора аренды, соответственно, течение трехлетнего срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды.