Срок хранения договоров аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок хранения договоров аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендодатель хочет обязать Арендатора зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2025)документ, подтверждающий, что Арендатор получил указанное требование (ст. 165.1 ГК РФ, п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25), например почтовую квитанцию, заказное письмо, возвращенное по истечении срока хранения >>>
(КонсультантПлюс, 2025)документ, подтверждающий, что Арендатор получил указанное требование (ст. 165.1 ГК РФ, п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25), например почтовую квитанцию, заказное письмо, возвращенное по истечении срока хранения >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Подряд: Подрядчик не смог выполнить работы по не зависящим от него причинам. Подрядчик хочет взыскать понесенные расходы
(КонсультантПлюс, 2025)договором, универсально-передаточными и иными документами, согласно которым Подрядчик нес расходы на аренду техники >>>
(КонсультантПлюс, 2025)договором, универсально-передаточными и иными документами, согласно которым Подрядчик нес расходы на аренду техники >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сколько хранить договоры
(Юсипова Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)- нельзя апеллировать только к названию "договор аренды" и опираться на ст. 94 Перечня УД 2020 г. (для договоров аренды недвижимого имущества срок хранения 10 лет после истечения срока действия договора и прекращения обязательств по договору);
(Юсипова Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)- нельзя апеллировать только к названию "договор аренды" и опираться на ст. 94 Перечня УД 2020 г. (для договоров аренды недвижимого имущества срок хранения 10 лет после истечения срока действия договора и прекращения обязательств по договору);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли адрес места нахождения или жительства арендатора надлежащим для направления уведомлений о прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что уведомления N РДЖВДО-450, РДЖВДО-449 об отказе от договора от 05.05.2014 N ЦРИ/4/А/2203/14/000686 о передаче в аренду недвижимого имущества ОАО "РЖД" и договора от 05.05.2014 N ЦРИ/4/А/2203/14/000322 о передаче в аренду недвижимого имущества направлены по адресу регистрации ответчика (Воронежская обл., г. Лиски, ул. Трудовые резервы, д. 83, кв. 31) заказным письмом 31.07.2017. Почтовые отправления вернулись в адрес отправителя ОАО "РЖД" 01.09.2017 с отметкой об истечении срока хранения. Указанный адрес арендатора указан также в договорах аренды.
Является ли адрес места нахождения или жительства арендатора надлежащим для направления уведомлений о прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что уведомления N РДЖВДО-450, РДЖВДО-449 об отказе от договора от 05.05.2014 N ЦРИ/4/А/2203/14/000686 о передаче в аренду недвижимого имущества ОАО "РЖД" и договора от 05.05.2014 N ЦРИ/4/А/2203/14/000322 о передаче в аренду недвижимого имущества направлены по адресу регистрации ответчика (Воронежская обл., г. Лиски, ул. Трудовые резервы, д. 83, кв. 31) заказным письмом 31.07.2017. Почтовые отправления вернулись в адрес отправителя ОАО "РЖД" 01.09.2017 с отметкой об истечении срока хранения. Указанный адрес арендатора указан также в договорах аренды.
Нормативные акты
Приказ Росархива от 20.12.2019 N 236
"Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2020 N 57449)аренды (субаренды), безвозмездного пользования имуществом
"Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2020 N 57449)аренды (субаренды), безвозмездного пользования имуществом
Ситуация: Какие существуют способы расчета при совершении сделки купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Этот способ расчета заключается в следующем. Продавец, покупатель и банк оформляют трехсторонний договор, на основании которого банк предоставляет в аренду ячейку для хранения денежных средств. Далее покупатель в присутствии продавца помещает деньги в ячейку. Срок хранения составляет до нескольких месяцев. Условия доступа к ячейке предварительно оговариваются. Как правило, в течение определенного времени после помещения денег в ячейку ее имеет право открыть только продавец, предъявив документы, свидетельствующие о переходе права собственности на квартиру к покупателю. После истечения этого срока право продавца на доступ к ячейке без покупателя прекращается. При этом покупатель будет иметь доступ к ячейке при предъявлении своего паспорта в отсутствие продавца и возможность забрать деньги обратно (ст. 922 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Этот способ расчета заключается в следующем. Продавец, покупатель и банк оформляют трехсторонний договор, на основании которого банк предоставляет в аренду ячейку для хранения денежных средств. Далее покупатель в присутствии продавца помещает деньги в ячейку. Срок хранения составляет до нескольких месяцев. Условия доступа к ячейке предварительно оговариваются. Как правило, в течение определенного времени после помещения денег в ячейку ее имеет право открыть только продавец, предъявив документы, свидетельствующие о переходе права собственности на квартиру к покупателю. После истечения этого срока право продавца на доступ к ячейке без покупателя прекращается. При этом покупатель будет иметь доступ к ячейке при предъявлении своего паспорта в отсутствие продавца и возможность забрать деньги обратно (ст. 922 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций установили, что претензией от 12.10.2010 N 11083 Комитет потребовал от арендатора погасить задолженность по арендной плате в течение 10 дней с момента получения данного письма, предупредив о расторжении договора в случае неисполнения указанного требования. Как видно из материалов дела, названная претензия направлена истцом ответчику заказными письмами по двум адресам: г. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, д. 22, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 83, в том числе по юридическому адресу, содержащемуся в Едином государственном реестре юридических лиц и договоре аренды от 11.04.2007. Оба письма возвращены отправителю органом почтовой связи за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах арбитражные суды пришли к правильному выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора и наличии оснований для расторжения договора аренды..."
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций установили, что претензией от 12.10.2010 N 11083 Комитет потребовал от арендатора погасить задолженность по арендной плате в течение 10 дней с момента получения данного письма, предупредив о расторжении договора в случае неисполнения указанного требования. Как видно из материалов дела, названная претензия направлена истцом ответчику заказными письмами по двум адресам: г. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, д. 22, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 83, в том числе по юридическому адресу, содержащемуся в Едином государственном реестре юридических лиц и договоре аренды от 11.04.2007. Оба письма возвращены отправителю органом почтовой связи за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах арбитражные суды пришли к правильному выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора и наличии оснований для расторжения договора аренды..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения по аренде.
Свидетельствует ли отсутствие акта приема-передачи о продолжении использования арендатором имущества по окончании срока аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суды исходили из следующего: ответчик заключил спорный договор аренды на определенный в договоре срок с целью хранения 46 лифтов до момента их установки; лифты были приобретены ответчиком 30.01.2015 у общества с ограниченной ответственностью "Центральное управление НЛМ" по договору поставки N П-2015-03 и спецификации N 1 с условием доставки до склада покупателя в городе Курске; факт поставки лифтов подтвержден счетами-фактурами и товарными накладными; указанное лифтовое оборудование было приобретено ответчиком для установки в определенные здания в срок до 28.02.2015 во исполнение договора от 30.01.2015 N ЗЛ-001/2015, заключенного Фондом "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" (заказчик) и Обществом (исполнитель); факт выполненных Обществом работ по установке лифтов подтвержден актами о приемке заказчиком данных работ от 31.03.2015, а также актами выполненных работ от 06.04.2015, 09.05.2015, 25.05.2015 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту, замене лифтового оборудования в многоквартирном доме, заключенным Обществом (субподрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Ремстройсервис-Курск" (подрядчик); более трех лет с момента окончания срока действия договора истец не направлял ответчику требований об оплате за пользование спорным помещением либо об освобождении имущества; доказательств, подтверждающих наличие между сторонами договорных правоотношений за спорный период, не представлено; ответчик перечислил арендную плату за срок действия, предусмотренный договором..."
Свидетельствует ли отсутствие акта приема-передачи о продолжении использования арендатором имущества по окончании срока аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При этом суды исходили из следующего: ответчик заключил спорный договор аренды на определенный в договоре срок с целью хранения 46 лифтов до момента их установки; лифты были приобретены ответчиком 30.01.2015 у общества с ограниченной ответственностью "Центральное управление НЛМ" по договору поставки N П-2015-03 и спецификации N 1 с условием доставки до склада покупателя в городе Курске; факт поставки лифтов подтвержден счетами-фактурами и товарными накладными; указанное лифтовое оборудование было приобретено ответчиком для установки в определенные здания в срок до 28.02.2015 во исполнение договора от 30.01.2015 N ЗЛ-001/2015, заключенного Фондом "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" (заказчик) и Обществом (исполнитель); факт выполненных Обществом работ по установке лифтов подтвержден актами о приемке заказчиком данных работ от 31.03.2015, а также актами выполненных работ от 06.04.2015, 09.05.2015, 25.05.2015 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту, замене лифтового оборудования в многоквартирном доме, заключенным Обществом (субподрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Ремстройсервис-Курск" (подрядчик); более трех лет с момента окончания срока действия договора истец не направлял ответчику требований об оплате за пользование спорным помещением либо об освобождении имущества; доказательств, подтверждающих наличие между сторонами договорных правоотношений за спорный период, не представлено; ответчик перечислил арендную плату за срок действия, предусмотренный договором..."
"Движимое имущество: что, где и как арендовать"
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Например, если адресат уклоняется от получения корреспонденции и она возвращается в связи с истечением срока хранения.
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Например, если адресат уклоняется от получения корреспонденции и она возвращается в связи с истечением срока хранения.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПравовые последствия юридически значимых сообщений, в том числе уведомлений об отказе от договора, наступают для лица, которому они адресованы, с момента их доставки лицу или его представителю. Сообщение считается доставленным и в том случае, когда оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, уведомление считается доставленным, если оно было возвращено по истечении срока хранения, поскольку адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи (см. Правовые позиции высших судов).
Готовое решение: Что означает бессрочный характер договора и как согласовать условие об этом в договоре
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых договорах достаточно не указывать срок действия, и договор будет бессрочным. Например, без указания срока можно заключить договоры аренды, комиссии, агентирования (п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 990, п. 3 ст. 1005 ГК РФ). То же касается и договора хранения, если его условия не позволяют определить срок хранения. В этом случае он будет определяться моментом востребования (п. 2 ст. 889 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В некоторых договорах достаточно не указывать срок действия, и договор будет бессрочным. Например, без указания срока можно заключить договоры аренды, комиссии, агентирования (п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 990, п. 3 ст. 1005 ГК РФ). То же касается и договора хранения, если его условия не позволяют определить срок хранения. В этом случае он будет определяться моментом востребования (п. 2 ст. 889 ГК РФ).
Готовое решение: Можно ли заключить договор хранения недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение договора по требованию передавшего вещь лица также определяется разными правилами. В хранении по первому же требованию поклажедателя хранитель обязан возвратить принятую на хранение вещь, даже если срок хранения еще не истек (ст. 904 ГК РФ). В случае с арендой арендодатель по общему правилу не может требовать возврата вещи по первому его требованию. Для этого понадобится расторгнуть договор. В частности, он вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в суде при наступлении условий, предусмотренных законом или договором, или отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке, если для этого есть соответствующие основания. Например, если договор заключен на неопределенный срок, то арендодатель сможет отказаться от договора, но надо предупредить об этом арендатора за три месяца, если иного срока нет в законе или договоре (п. 1 ст. 310, п. 2 ст. 610, ст. 619 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение договора по требованию передавшего вещь лица также определяется разными правилами. В хранении по первому же требованию поклажедателя хранитель обязан возвратить принятую на хранение вещь, даже если срок хранения еще не истек (ст. 904 ГК РФ). В случае с арендой арендодатель по общему правилу не может требовать возврата вещи по первому его требованию. Для этого понадобится расторгнуть договор. В частности, он вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в суде при наступлении условий, предусмотренных законом или договором, или отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке, если для этого есть соответствующие основания. Например, если договор заключен на неопределенный срок, то арендодатель сможет отказаться от договора, но надо предупредить об этом арендатора за три месяца, если иного срока нет в законе или договоре (п. 1 ст. 310, п. 2 ст. 610, ст. 619 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно сведениям с официального сайта "Почта России" 17.10.2011 истек срок хранения письма с уведомлением. По истечении трех месяцев, то есть с 17.01.2012, договор аренды считается расторгнутым.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно сведениям с официального сайта "Почта России" 17.10.2011 истек срок хранения письма с уведомлением. По истечении трех месяцев, то есть с 17.01.2012, договор аренды считается расторгнутым.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Реализуя свое право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, истец в адрес ответчика направил уведомление от 22.12.2011 N 12/24036 об отказе от договора аренды земельного участка с предложением в срок до 30.03.2012 освободить используемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:09 12 004:2, расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Победы/ул. Двадцать второго Партсъезда, площадью 35,90 кв. м, и передать его по акту приема-передачи. Данное уведомление направлено в адрес ответчика почтовым отправлением по двум известным адресам, в том числе по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а именно: г. Самара, ул. Советской Армии, 167-5, а также по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 270, которое возвращено с отметкой почтовой связи "с истечением срока хранения". В связи с этим доводы ответчика о ненадлежащем уведомлении о намерении расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации) правомерно признаны судом необоснованными.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Реализуя свое право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, истец в адрес ответчика направил уведомление от 22.12.2011 N 12/24036 об отказе от договора аренды земельного участка с предложением в срок до 30.03.2012 освободить используемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:09 12 004:2, расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Победы/ул. Двадцать второго Партсъезда, площадью 35,90 кв. м, и передать его по акту приема-передачи. Данное уведомление направлено в адрес ответчика почтовым отправлением по двум известным адресам, в том числе по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а именно: г. Самара, ул. Советской Армии, 167-5, а также по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 270, которое возвращено с отметкой почтовой связи "с истечением срока хранения". В связи с этим доводы ответчика о ненадлежащем уведомлении о намерении расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации) правомерно признаны судом необоснованными.