Срок действия согласия на совершение сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия согласия на совершение сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16.01.2023 N 88-1444/2023 по делу N 2-4094/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании денежных средств; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Основной договор не был заключен по причине отказа продавца от исполнения условий денежного расчета за квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с его выводами согласился, указав, что отказ истца от совершения сделки объективно ничем не подтверждается. Напротив, пояснения сторон свидетельствуют о том, что меры по заключению основного договора сторонами предпринимались, однако он не был подписан ввиду несогласованности сторонами последовательности действий по оформлению сделки (встреча в МФЦ, подписание договора, открытие аккредитива, передача договора на регистрацию и т.п.). Кроме того, с момента записи в МФЦ на оформление сделки купли-продажи - 10.02.2022 и до истечения срока действия предварительного договора - 01.03.2022 у сторон было достаточно времени для заключения основного договора купли-продажи, однако действий, направленных на его заключение основного договора, ни истцом, ни ответчиком совершено не было.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) О взыскании денежных средств; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Основной договор не был заключен по причине отказа продавца от исполнения условий денежного расчета за квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с его выводами согласился, указав, что отказ истца от совершения сделки объективно ничем не подтверждается. Напротив, пояснения сторон свидетельствуют о том, что меры по заключению основного договора сторонами предпринимались, однако он не был подписан ввиду несогласованности сторонами последовательности действий по оформлению сделки (встреча в МФЦ, подписание договора, открытие аккредитива, передача договора на регистрацию и т.п.). Кроме того, с момента записи в МФЦ на оформление сделки купли-продажи - 10.02.2022 и до истечения срока действия предварительного договора - 01.03.2022 у сторон было достаточно времени для заключения основного договора купли-продажи, однако действий, направленных на его заключение основного договора, ни истцом, ни ответчиком совершено не было.
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"1.2.4. Обязательство по заключению основного договора прекращается, если стороны не совершают в установленный срок действий для его заключения (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Срок действия согласия на совершение сделки
(Поваров Ю.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2015, N 1)СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ
(Поваров Ю.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2015, N 1)СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ
Ситуация: Как оформить согласие супруга на совершение сделки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Срок действия согласия на совершение сделки законодательством не ограничен. Как правило, оно оформляется непосредственно перед совершением соответствующей сделки. Однако супруг вправе установить такой срок в согласии самостоятельно.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Срок действия согласия на совершение сделки законодательством не ограничен. Как правило, оно оформляется непосредственно перед совершением соответствующей сделки. Однако супруг вправе установить такой срок в согласии самостоятельно.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)С учетом положений пункта 1 статьи 1 ГК РФ при выражении согласия на отчуждение долей в уставном капитале супруга продавца имела возможность отдельно оговорить условия продажи имущества, срок действия согласия и возможность его отмены при наступлении определенных обстоятельств, значимых для семьи. Однако такого рода условия оговорены не были.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)С учетом положений пункта 1 статьи 1 ГК РФ при выражении согласия на отчуждение долей в уставном капитале супруга продавца имела возможность отдельно оговорить условия продажи имущества, срок действия согласия и возможность его отмены при наступлении определенных обстоятельств, значимых для семьи. Однако такого рода условия оговорены не были.
"Обзор практики разрешения судами споров, связанных с защитой иностранных инвесторов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Поэтому заключение такого договора требует соблюдения условий, установленных статьей 4 Закона N 57-ФЗ, и допускается при наличии решения о его предварительном согласовании, оформляемого федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на выполнение функций по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, имеющего определенный срок действия.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Поэтому заключение такого договора требует соблюдения условий, установленных статьей 4 Закона N 57-ФЗ, и допускается при наличии решения о его предварительном согласовании, оформляемого федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на выполнение функций по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, имеющего определенный срок действия.