Срок аренды не указан
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок аренды не указан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 615 ГК РФАрендатор сможет возобновить субаренду в пределах срока аренды без дополнительного разрешения арендодателя, если в согласии на субаренду не указан ее предельный срок >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли в договоре не определен срок аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.2. Можно ли несколько раз продлевать договор аренды, если в нем предусмотрено продление по истечении срока его действия на тот же срок, но не указано, сколько раз допускается пролонгация
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
(ред. от 24.06.2025)2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Готовое решение: Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Подать исковое заявление вы можете только после того, как арендатор отказался от вашего предложения расторгнуть договор или не ответил на него. Ждать ответа нужно 30 дней с момента доставки предложения арендатору, если иной срок не указан в законе, договоре или предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Если ко дню обращения в суд такой срок не истек и отсутствует ответ арендатора, суд возвратит исковое заявление (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18, п. 8 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Подать исковое заявление вы можете только после того, как арендатор отказался от вашего предложения расторгнуть договор или не ответил на него. Ждать ответа нужно 30 дней с момента доставки предложения арендатору, если иной срок не указан в законе, договоре или предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Если ко дню обращения в суд такой срок не истек и отсутствует ответ арендатора, суд возвратит исковое заявление (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18, п. 8 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
Статья: Бухгалтерский учет у арендатора гостиничного комплекса
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Учитывая, что в рассматриваемой ситуации в договоре аренды не указан срок его действия, арендатор, руководствуясь суждением, должен определить ожидаемый срок аренды.
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Учитывая, что в рассматриваемой ситуации в договоре аренды не указан срок его действия, арендатор, руководствуясь суждением, должен определить ожидаемый срок аренды.
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)срок аренды. Если он не указан, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен договором или законом (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)срок аренды. Если он не указан, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен договором или законом (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Как следует из Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.06.2018 N Ф04-1007/2018 по делу N А45-6997/2017, если сторонами предусмотрено, что договор аренды продлевается на определенный срок, но не указано количество раз, на которое возможна пролонгация, продление договора будет считаться однократным, после чего он прекратит свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Как следует из Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.06.2018 N Ф04-1007/2018 по делу N А45-6997/2017, если сторонами предусмотрено, что договор аренды продлевается на определенный срок, но не указано количество раз, на которое возможна пролонгация, продление договора будет считаться однократным, после чего он прекратит свое действие либо будет возобновлен на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)ГК РСФСР 1922 года уже упоминает цену как существенное условие договора. Так, существенными, во всяком случае, признаются предмет договора, цена, срок, а также все те пункты, относительно коих, по предварительному заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение (ст. 130). Впрочем, в учебнике советского гражданского права того времени приводится комментарий к приведенной норме, в соответствии с которым перечень существенных в силу закона пунктов договора не имеет такого значения, что все эти три элемента (не только цена, но также предмет и срок) непременно должны быть в каждом договоре. В качестве примера приводится договор имущественного найма, в котором не указан срок договора, - он не становится недействительным; то же можно сказать о договоре поручения - он может быть как возмездным, так и безвозмездным и т.д. <38>.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)ГК РСФСР 1922 года уже упоминает цену как существенное условие договора. Так, существенными, во всяком случае, признаются предмет договора, цена, срок, а также все те пункты, относительно коих, по предварительному заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение (ст. 130). Впрочем, в учебнике советского гражданского права того времени приводится комментарий к приведенной норме, в соответствии с которым перечень существенных в силу закона пунктов договора не имеет такого значения, что все эти три элемента (не только цена, но также предмет и срок) непременно должны быть в каждом договоре. В качестве примера приводится договор имущественного найма, в котором не указан срок договора, - он не становится недействительным; то же можно сказать о договоре поручения - он может быть как возмездным, так и безвозмездным и т.д. <38>.
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Подать исковое заявление вы можете только после того, как арендодатель отказался от вашего предложения расторгнуть договор или не ответил на него. Ждать ответа (при отсутствии отказа) нужно 30 дней с момента доставки предложения арендодателю, если иной срок не указан в законе, договоре или в предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Если ко дню обращения в суд такой срок не истек и отсутствует ответ арендодателя, суд возвратит исковое заявление (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18, п. 8 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Подать исковое заявление вы можете только после того, как арендодатель отказался от вашего предложения расторгнуть договор или не ответил на него. Ждать ответа (при отсутствии отказа) нужно 30 дней с момента доставки предложения арендодателю, если иной срок не указан в законе, договоре или в предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ). Если ко дню обращения в суд такой срок не истек и отсутствует ответ арендодателя, суд возвратит исковое заявление (п. 22 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 N 18, п. 8 Обзора, утвержденного Президиумом ВС РФ 22.07.2020).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли по договору арендодатель обязан осуществлять текущий ремонт арендованного имущества за свой счет, однако срок его проведения не указан, суд может признать, что срок выполнения текущего ремонта определяется моментом востребования и ремонт должен быть произведен арендодателем в семидневный или иной срок со дня предъявления требования арендатором (абз. 2 п. 2 ст. 314 ГК РФ). Если арендатор не предъявлял такого требования и провел текущий ремонт самостоятельно, то он не сможет ссылаться на невыполнение арендодателем обязанности по текущему ремонту и требовать возмещения его стоимости на основании п. 2 ст. 616 ГК РФ (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2008 по делу N А35-6297/07-С13).