Сро для осуществления строительного контроля
Подборка наиболее важных документов по запросу Сро для осуществления строительного контроля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка строительного контроля по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...Основанием для вынесения оспариваемого решения послужил вывод антимонопольного органа о наличии в действиях заказчика нарушения пункта 1 части 1 статьи 31 Закона о контрактной системе... по мнению управления, законодательством о градостроительной деятельности не установлена обязанность членства в саморегулируемой организации лица, осуществляющего строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте [объектов - ред.] капитального строительства.
(КонсультантПлюс, 2025)...Основанием для вынесения оспариваемого решения послужил вывод антимонопольного органа о наличии в действиях заказчика нарушения пункта 1 части 1 статьи 31 Закона о контрактной системе... по мнению управления, законодательством о градостроительной деятельности не установлена обязанность членства в саморегулируемой организации лица, осуществляющего строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте [объектов - ред.] капитального строительства.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, для осуществления строительного контроля требуется членство в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства застройщику. Лицо, осуществляющее строительный контроль на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, должно быть членом СРО.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (ноябрь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)1. Извещение должно содержать ссылку на объект капитального строительства, в отношении которого планируется осуществление строительного контроля, в целях определения уровня ответственности члена саморегулируемой организации по компенсационным фондам для участия в закупке.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)1. Извещение должно содержать ссылку на объект капитального строительства, в отношении которого планируется осуществление строительного контроля, в целях определения уровня ответственности члена саморегулируемой организации по компенсационным фондам для участия в закупке.
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (июнь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)1. Заказчик обязан устанавливать требования к участникам закупки о наличии членства в саморегулируемой организации (далее - СРО) при осуществлении закупок на оказание услуг по организации и проведению строительного контроля на объекте капитального строительства.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)1. Заказчик обязан устанавливать требования к участникам закупки о наличии членства в саморегулируемой организации (далее - СРО) при осуществлении закупок на оказание услуг по организации и проведению строительного контроля на объекте капитального строительства.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обязательность членства в СРО, а также уровень ответственности члена СРО, имеющего намерение выполнять по договору строительный контроль, определяются исходя из размера обязательств по договору о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, по которому планируется осуществление этого строительного контроля (Письмо Минстроя России от 12.02.2021 N 5265-ТБ/02 <Об осуществлении строительного контроля саморегулируемыми организациями, выполняющими функции технического заказчика>).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обязательность членства в СРО, а также уровень ответственности члена СРО, имеющего намерение выполнять по договору строительный контроль, определяются исходя из размера обязательств по договору о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, по которому планируется осуществление этого строительного контроля (Письмо Минстроя России от 12.02.2021 N 5265-ТБ/02 <Об осуществлении строительного контроля саморегулируемыми организациями, выполняющими функции технического заказчика>).
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (апрель 2021 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. Комиссия ФАС России (решение от 29.04.2021 N 21/44/105/553) пришла к выводу о необоснованности жалобы заявителя на неправомерные требования о членстве в СРО участника закупки, поскольку заказчиком верно определено, что уровень ответственности членов СРО должен соответствовать объекту, в отношении которого осуществляется строительный контроль, а не стоимости контракта на выполнение строительного контроля.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)3. Комиссия ФАС России (решение от 29.04.2021 N 21/44/105/553) пришла к выводу о необоснованности жалобы заявителя на неправомерные требования о членстве в СРО участника закупки, поскольку заказчиком верно определено, что уровень ответственности членов СРО должен соответствовать объекту, в отношении которого осуществляется строительный контроль, а не стоимости контракта на выполнение строительного контроля.
Статья: О закупках услуг по осуществлению строительного контроля
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Объективности ради заметим, что Ростехнадзор не считает <5> необходимым членство субъекта предпринимательской деятельности в СРО для осуществления строительного контроля на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком. Ведомство ссылается на тот факт, что строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, перечисленным в ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ. Однако в правоприменительной практике эта позиция распространения не получила.
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Объективности ради заметим, что Ростехнадзор не считает <5> необходимым членство субъекта предпринимательской деятельности в СРО для осуществления строительного контроля на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком. Ведомство ссылается на тот факт, что строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, перечисленным в ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ. Однако в правоприменительной практике эта позиция распространения не получила.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Ростехнадзора от 21.03.2022 N 09-01-04/1764 "О членстве в саморегулируемой организации" отмечено, что "для осуществления строительного контроля на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации не требуется, так как строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, перечисленных в части 1 статьи 55.8 Кодекса".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Ростехнадзора от 21.03.2022 N 09-01-04/1764 "О членстве в саморегулируемой организации" отмечено, что "для осуществления строительного контроля на основании договора, заключенного с застройщиком или техническим заказчиком, членство субъекта предпринимательской деятельности в саморегулируемой организации не требуется, так как строительный контроль не относится к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, перечисленных в части 1 статьи 55.8 Кодекса".
Готовое решение: В каком порядке провести закупку услуг по проведению строительного контроля в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)НМЦК рассчитайте по методике Минстроя России. При подготовке требований к участникам закупки учтите, что в ряде случаев для проведения строительного контроля исполнителю необходимо быть членом СРО. Учтите, что строительный контроль, осуществляемый заказчиком, нельзя передать на исполнение подрядчику, который выполняет контролируемые строительные работы.
(КонсультантПлюс, 2025)НМЦК рассчитайте по методике Минстроя России. При подготовке требований к участникам закупки учтите, что в ряде случаев для проведения строительного контроля исполнителю необходимо быть членом СРО. Учтите, что строительный контроль, осуществляемый заказчиком, нельзя передать на исполнение подрядчику, который выполняет контролируемые строительные работы.
Готовое решение: Какой порядок закупки услуг по проведению строительного контроля предусмотрен в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)членство в СРО не требуется, когда строительный контроль осуществляется за выполнением работ по договорам о капстроительстве, размер обязательств по которым не превышает 10 млн руб. (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). В таком случае не устанавливайте в документации (извещении) о закупке требования к подрядчику о членстве в СРО;
(КонсультантПлюс, 2025)членство в СРО не требуется, когда строительный контроль осуществляется за выполнением работ по договорам о капстроительстве, размер обязательств по которым не превышает 10 млн руб. (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ). В таком случае не устанавливайте в документации (извещении) о закупке требования к подрядчику о членстве в СРО;