Средняя стоимость квадратного метра
Подборка наиболее важных документов по запросу Средняя стоимость квадратного метра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Обоснование НМЦК тарифным, нормативным и проектно-сметным методом
(КонсультантПлюс, 2025)Нормативный метод расчета НМЦК можно использовать при закупке жилых помещений для детей-сирот, по которым установлена средняя стоимость строительства 1 кв. м, в т.ч. если применение метода сопоставимых рыночных цен увеличит стоимость жилья
(КонсультантПлюс, 2025)Нормативный метод расчета НМЦК можно использовать при закупке жилых помещений для детей-сирот, по которым установлена средняя стоимость строительства 1 кв. м, в т.ч. если применение метода сопоставимых рыночных цен увеличит стоимость жилья
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Поэтому предлагаем дифференцировать лимит по субъектам страны исходя из средней стоимости квадратного метра, утверждаемой Министерством строительства России, и количества членов семей. Данное предложение внесли 38 регионов.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Поэтому предлагаем дифференцировать лимит по субъектам страны исходя из средней стоимости квадратного метра, утверждаемой Министерством строительства России, и количества членов семей. Данное предложение внесли 38 регионов.
"Заработная плата"
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Например, суд не признал убедительным доказательством представленную налоговым органом справку, выданную территориальным органом Росстата, о средней стоимости квадратного метра жилой площади в регионе, отметив, что "информация, на основании которой налоговый орган определил рыночную стоимость комнаты в указанной квартире, носит общий характер, в ней не указаны сведения о цене конкретных объектов недвижимости, спросе, иные существенные обстоятельства, имеющие значение для определения рыночной стоимости недвижимого имущества" (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 N 34-КГ14-3).
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)Например, суд не признал убедительным доказательством представленную налоговым органом справку, выданную территориальным органом Росстата, о средней стоимости квадратного метра жилой площади в регионе, отметив, что "информация, на основании которой налоговый орган определил рыночную стоимость комнаты в указанной квартире, носит общий характер, в ней не указаны сведения о цене конкретных объектов недвижимости, спросе, иные существенные обстоятельства, имеющие значение для определения рыночной стоимости недвижимого имущества" (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 N 34-КГ14-3).
Нормативные акты
Справочная информация: "Размеры средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)РАЗМЕРЫ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)РАЗМЕРЫ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
Приказ Минстроя России от 22.09.2025 N 563/пр
"О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2025 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.09.2025 N 83644)Зарегистрировано в Минюсте России 24 сентября 2025 г. N 83644
"О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2025 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.09.2025 N 83644)Зарегистрировано в Минюсте России 24 сентября 2025 г. N 83644
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Берется средний показатель стоимости 1 кв. м в выбранном регионе. Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех привязанных к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться автоматически.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Берется средний показатель стоимости 1 кв. м в выбранном регионе. Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех привязанных к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться автоматически.
Статья: Проблема недостоверных сведений при проведении электронного конкурса
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9; 2025, N 1)В подтверждение своих доводов прокуратура указала, что спорный договор был заключен между индивидуальным предпринимателем, выступающим в качестве заказчика, и юридическим лицом, выступающим в качестве подрядчика. Предмет договора - строительство многоквартирного дома, цена чуть менее 10 млрд руб. При этом стоимость одного квадратного метра жилья в этом доме составляла 9,69 млн руб., тогда как средняя стоимость одного квадратного метра жилья в г. Ульяновске на IV квартал 2021 г. составляла 41 тыс. руб.
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9; 2025, N 1)В подтверждение своих доводов прокуратура указала, что спорный договор был заключен между индивидуальным предпринимателем, выступающим в качестве заказчика, и юридическим лицом, выступающим в качестве подрядчика. Предмет договора - строительство многоквартирного дома, цена чуть менее 10 млрд руб. При этом стоимость одного квадратного метра жилья в этом доме составляла 9,69 млн руб., тогда как средняя стоимость одного квадратного метра жилья в г. Ульяновске на IV квартал 2021 г. составляла 41 тыс. руб.
Ситуация: Как инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется жилье?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Во многих субъектах РФ, в частности в Московской области, вместо предоставления жилья в натуре возможна денежная выплата (субсидия) на строительство или приобретение жилья. Она рассчитывается исходя из общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ на одного гражданина, имеющего право на данную меру соцподдержки. Право на получение жилья удостоверяется именным документом - свидетельством.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Во многих субъектах РФ, в частности в Московской области, вместо предоставления жилья в натуре возможна денежная выплата (субсидия) на строительство или приобретение жилья. Она рассчитывается исходя из общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ на одного гражданина, имеющего право на данную меру соцподдержки. Право на получение жилья удостоверяется именным документом - свидетельством.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Разработчиками проекта Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 354-ФЗ указывалось, что в законопроекте определен критерий отнесения жилых помещений к категории подлежащих возмездному отчуждению; в соответствии с положениями законопроекта такими жилыми помещениями будут признаваться жилые помещения, рыночная стоимость которых превышает в два и более раза денежную сумму, определенную исходя из его общей площади, умноженной на показатель средней цены одного квадратного метра жилого помещения по соответствующему субъекту РФ; показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения рассчитывается Росстатом и утверждается Минстроем России ежеквартально.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Разработчиками проекта Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 354-ФЗ указывалось, что в законопроекте определен критерий отнесения жилых помещений к категории подлежащих возмездному отчуждению; в соответствии с положениями законопроекта такими жилыми помещениями будут признаваться жилые помещения, рыночная стоимость которых превышает в два и более раза денежную сумму, определенную исходя из его общей площади, умноженной на показатель средней цены одного квадратного метра жилого помещения по соответствующему субъекту РФ; показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения рассчитывается Росстатом и утверждается Минстроем России ежеквартально.
Ситуация: Каков порядок добровольного страхования жилых помещений от чрезвычайных ситуаций?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Максимальный размер подлежащего возмещению ущерба определяется исходя из общей площади жилого помещения, средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте РФ и характеристики жилищного фонда (п. 6 ст. 11.1 Закона N 68-ФЗ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.04.2019 N 433).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Максимальный размер подлежащего возмещению ущерба определяется исходя из общей площади жилого помещения, средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте РФ и характеристики жилищного фонда (п. 6 ст. 11.1 Закона N 68-ФЗ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.04.2019 N 433).
Ситуация: Каков порядок обеспечения жильем ветеранов боевых действий?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Объем средств федерального бюджета, направляемых на обеспечение жильем ветеранов боевых действий, определяется исходя из общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Объем средств федерального бюджета, направляемых на обеспечение жильем ветеранов боевых действий, определяется исходя из общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ.