Сравнительный подход
Подборка наиболее важных документов по запросу Сравнительный подход (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Оценка муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...В ходе проверки Счетной палатой... было установлено, что при определении стоимости объектов оценки сравнительным подходом цена предложения по объектам-аналогам, используемая для определения цены продаваемого объекта муниципальной собственности, необоснованно уменьшалась оценщиком на поправку - "комиссионное вознаграждение агентству (3%)", что привело к потенциальному недопоступлению доходов в бюджет муниципального образования... т.е. к убыткам.
(КонсультантПлюс, 2025)"...В ходе проверки Счетной палатой... было установлено, что при определении стоимости объектов оценки сравнительным подходом цена предложения по объектам-аналогам, используемая для определения цены продаваемого объекта муниципальной собственности, необоснованно уменьшалась оценщиком на поправку - "комиссионное вознаграждение агентству (3%)", что привело к потенциальному недопоступлению доходов в бюджет муниципального образования... т.е. к убыткам.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 83 "Порядок проведения экспертизы" АПК РФ"Таким образом, экспертное заключение, подготовленное экспертом Мармышом С.Б., соответствует ст. 82, 83, 86 АПК РФ, является ясным, полным, обоснованным, экспертом применены действующие стандарты оценки. В экспертном заключении содержится обоснование применения в рамках сравнительного подхода метода сравнения продаж (метод количественных корректировок) как наиболее предпочтительного в связи с достаточностью достоверной информации об объектах сравнимых продаж. Экспертом верно подобраны объекты-аналоги из одного с объектом оценки сегмента рынка недвижимости, проведена корректировка стоимости объектов-аналогов. По результатам проведенного исследования экспертом дан ответ на вопрос, поставленный судом. Эксперт Мармыш С.Б. также дал подробные как письменные, так и устные пояснения по каждому вопросу истца и ответчика."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Система общих принципов административного права: отечественные традиции и сравнительные подходы
(Должиков А.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 8)"Административное право и процесс", 2025, N 8
(Должиков А.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 8)"Административное право и процесс", 2025, N 8
Нормативные акты
Приказ Росстата от 16.04.2021 N 216
(ред. от 26.08.2025)
"Об утверждении Официальной статистической методологии расчета текущей рыночной стоимости основных фондов по их видам"4.3. Сравнительный подход к оценке текущей рыночной
(ред. от 26.08.2025)
"Об утверждении Официальной статистической методологии расчета текущей рыночной стоимости основных фондов по их видам"4.3. Сравнительный подход к оценке текущей рыночной
Статья: Расходы на продажу в торговых и производственных организациях: теоретические аспекты, особенности учета
(Копылова Е.К., Копылова Т.И.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 9, 10)Цели. Сравнительная оценка подходов к понятию расходов на продажу торговых и производственных организаций, выделение классификационных признаков расходов на продажу, рассмотрение вариантов отражения расходов на продажу в аналитическом и синтетическом учете в зависимости от вида экономической деятельности, обозначение спорных вопросов в распределении расходов на продажу.
(Копылова Е.К., Копылова Т.И.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 9, 10)Цели. Сравнительная оценка подходов к понятию расходов на продажу торговых и производственных организаций, выделение классификационных признаков расходов на продажу, рассмотрение вариантов отражения расходов на продажу в аналитическом и синтетическом учете в зависимости от вида экономической деятельности, обозначение спорных вопросов в распределении расходов на продажу.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Например, судебной коллегией было установлено, что при расчете рыночной стоимости указанного земельного участка сравнительным подходом экспертом использован объект-аналог N 3 - земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, к которому ошибочно применена корректировка на "вид права" в размере 18%.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Например, судебной коллегией было установлено, что при расчете рыночной стоимости указанного земельного участка сравнительным подходом экспертом использован объект-аналог N 3 - земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, к которому ошибочно применена корректировка на "вид права" в размере 18%.
Статья: Что не так с методами оценки изобретательского уровня?
(Михайлов С.В.)
("ИС. Промышленная собственность", 2025, NN 1, 2)Сравнение подхода "проблема - решение" с другими методами
(Михайлов С.В.)
("ИС. Промышленная собственность", 2025, NN 1, 2)Сравнение подхода "проблема - решение" с другими методами
Статья: Основные подходы к правовому регулированию обеспечения прав владельцев облигаций: сравнительно-правовой аспект
(Суховецкая Е.К.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2025, N 4)ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К ПРАВОВОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ
(Суховецкая Е.К.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2025, N 4)ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К ПРАВОВОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ
Статья: Формирование начал трудового права России в Петровскую эпоху (сравнительный историко-правовой подход)
(Демидов Н.В.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 1)"Российский юридический журнал", 2025, N 1
(Демидов Н.В.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 1)"Российский юридический журнал", 2025, N 1
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется
(КонсультантПлюс, 2025)Средний уровень кадастровой стоимости рассчитывается при определении кадастровой стоимости сравнительным подходом с помощью статистической модели. В этом случае в результате построения модели оценки кадастровой стоимости описывается типовой объект и указывается в том числе и средний уровень кадастровой стоимости. Его утверждают исполнительные органы субъектов РФ по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения (п. 2 ст. 66 ЗК РФ, п. 6.2.1.4 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358).
(КонсультантПлюс, 2025)Средний уровень кадастровой стоимости рассчитывается при определении кадастровой стоимости сравнительным подходом с помощью статистической модели. В этом случае в результате построения модели оценки кадастровой стоимости описывается типовой объект и указывается в том числе и средний уровень кадастровой стоимости. Его утверждают исполнительные органы субъектов РФ по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения (п. 2 ст. 66 ЗК РФ, п. 6.2.1.4 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358).