Справочник Лейфера
Подборка наиболее важных документов по запросу Справочник Лейфера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 30.07.2024 по делу N 66а-1661/2024 (УИД 71OS0000-01-2023-000296-95)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость спорного земельного участка существенно превышает его рыночную стоимость, чем нарушаются права истца как плательщика арендной платы, исчисляемой исходя из кадастровой стоимости.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы о необоснованном применении экспертом сведений из "Справочника оценщика" под редакцией Л. Лейфера и с сайта "СтатРиелт", не свидетельствуют об ошибочности выводов эксперта, учитывая предписание, содержащееся в разделе III Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 6 марта 2020 года N 568-р, о том, что объем используемой при оценке информации, выбор источников информации и порядок использования информации определяются оценщиком.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость спорного земельного участка существенно превышает его рыночную стоимость, чем нарушаются права истца как плательщика арендной платы, исчисляемой исходя из кадастровой стоимости.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы о необоснованном применении экспертом сведений из "Справочника оценщика" под редакцией Л. Лейфера и с сайта "СтатРиелт", не свидетельствуют об ошибочности выводов эксперта, учитывая предписание, содержащееся в разделе III Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 6 марта 2020 года N 568-р, о том, что объем используемой при оценке информации, выбор источников информации и порядок использования информации определяются оценщиком.
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 04.09.2024 N 66а-1527/2024 (УИД 26OS0000-04-2024-000175-91)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что значительным превышением установленной кадастровой стоимости объектов по отношению к рыночной стоимости нарушено его право на определение налоговой базы по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц в экономически обоснованном размере.
Решение: Удовлетворено.Общий объем экспертного заключения составляет 275 страниц, из которых 45 страниц - приложение (в основном фрагменты Справочника оценщика недвижимости под ред. Л.А. Лейфера и документы, подтверждающие уровень образования и квалификации эксперта).
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что значительным превышением установленной кадастровой стоимости объектов по отношению к рыночной стоимости нарушено его право на определение налоговой базы по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц в экономически обоснованном размере.
Решение: Удовлетворено.Общий объем экспертного заключения составляет 275 страниц, из которых 45 страниц - приложение (в основном фрагменты Справочника оценщика недвижимости под ред. Л.А. Лейфера и документы, подтверждающие уровень образования и квалификации эксперта).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Справочники оценщика недвижимости - наиболее часто задаваемые вопросы
(Лейфер Л.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Является ли распространение некоторыми интернет-сайтами
(Лейфер Л.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Является ли распространение некоторыми интернет-сайтами
Статья: Реализация доходного подхода при оценке земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости: теория и практика
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В российской оценочной практике для определения доли земельного участка чаще всего используются справочники оценщика недвижимости под редакцией Л.А. Лейфера, а также Статистика рынка недвижимости, подготовленная Ассоциацией "СтатРиелт" (см. [13]).
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В российской оценочной практике для определения доли земельного участка чаще всего используются справочники оценщика недвижимости под редакцией Л.А. Лейфера, а также Статистика рынка недвижимости, подготовленная Ассоциацией "СтатРиелт" (см. [13]).
Статья: Налог на неопределенность - проблема выбора рыночной стоимости в границах интервала ее возможных значений
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)2. Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)": Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N 611. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)2. Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)": Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N 611. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".