Способы определения размера арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Способы определения размера арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расчет и взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Довод кассатора о том, что в указанный период арендная плата не подлежала начислению с учетом условий договора, судом апелляционной инстанции рассмотрен и отклонен, так как арендные отношения предполагают возмездный характер, законом предусмотрена обязанность арендатора по уплате арендной платы до момента возврата арендованного имущества арендодателю, безвозмездность такого использования ни законом, ни заключенным сторонами договором не предусмотрена. Особенности способа определения размера арендной платы, указанные в договоре, не предоставляют арендатору прав на освобождение от уплаты арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2025)Довод кассатора о том, что в указанный период арендная плата не подлежала начислению с учетом условий договора, судом апелляционной инстанции рассмотрен и отклонен, так как арендные отношения предполагают возмездный характер, законом предусмотрена обязанность арендатора по уплате арендной платы до момента возврата арендованного имущества арендодателю, безвозмездность такого использования ни законом, ни заключенным сторонами договором не предусмотрена. Особенности способа определения размера арендной платы, указанные в договоре, не предоставляют арендатору прав на освобождение от уплаты арендной платы.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.8 "Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки" ЗК РФДанная норма права направлена на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды. Кроме того, оспариваемыми условиями дополнительного соглашения не изменялась методика расчета арендной платы в сравнении с договором аренды, и соответственно условие договора аренды, а изменился только размер арендной платы, определенный одинаковым способом расчета. При таких обстоятельствах, изменение размера арендной платы не противоречит положениям п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора6.2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СПОСОБЫ ЕГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582
(ред. от 22.06.2024)
"Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации.
(ред. от 22.06.2024)
"Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатья 614 ГК РФ предоставляет сторонам договора аренды право выбрать способ внесения арендных платежей, который им был бы наиболее удобен. Практика применения судами ст. 614 ГК РФ позволяет выделить допустимые способы определения размера арендной платы, а также формы ее уплаты.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Способы определения размера арендной платы при аренде находящихся в федеральной собственности земельных участков определены Правилами определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582:
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Способы определения размера арендной платы при аренде находящихся в федеральной собственности земельных участков определены Правилами определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582:
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендодателя при заключении договора6.2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРАНСПОРТНЫМ
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора6.2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СПОСОБЫ ЕГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли оформлять дополнительное соглашение, если меняется размер арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В силу изложенного выше судебной коллегией отклоняются доводы заявителя об отсутствии у истца права на внесение изменений в способ определения размера арендных платежей, а также о неправильном применении значения Кд..."
Нужно ли оформлять дополнительное соглашение, если меняется размер арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В силу изложенного выше судебной коллегией отклоняются доводы заявителя об отсутствии у истца права на внесение изменений в способ определения размера арендных платежей, а также о неправильном применении значения Кд..."
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возможно ли изменение арендной платы, если оно не соответствует механизму ее расчета, установленному в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, из условий договора буквально не следует, что арендодатель наделен правом по внесению корректировок в способ определения размера арендной платы посредством изменения формулы расчета, упразднения старых или введения новых расчетных коэффициентов. Положения договора аренды не предусматривают возможности изменения в одностороннем порядке методики расчета арендной платы, утвержденной в качестве его условия. Принятие решений об изменении порядка расчета арендных платежей само по себе не может повлечь за собой автоматический пересмотр способа расчета платы за пользование земельным участком, который подлежит применению к отношениям сторон в силу заключенного между сторонами договора. Истец не представил доказательства внесения изменений в согласованную в договоре аренды от 20.02.2002 N 22776 методику определения размера арендной платы.
Возможно ли изменение арендной платы, если оно не соответствует механизму ее расчета, установленному в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, из условий договора буквально не следует, что арендодатель наделен правом по внесению корректировок в способ определения размера арендной платы посредством изменения формулы расчета, упразднения старых или введения новых расчетных коэффициентов. Положения договора аренды не предусматривают возможности изменения в одностороннем порядке методики расчета арендной платы, утвержденной в качестве его условия. Принятие решений об изменении порядка расчета арендных платежей само по себе не может повлечь за собой автоматический пересмотр способа расчета платы за пользование земельным участком, который подлежит применению к отношениям сторон в силу заключенного между сторонами договора. Истец не представил доказательства внесения изменений в согласованную в договоре аренды от 20.02.2002 N 22776 методику определения размера арендной платы.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете установить размер арендной платы разными способами (п. 2 ст. 614 ГК РФ). Обычно он определяется в твердой величине за всю площадь помещения и (или) за единицу площади, например, за 1 кв. м за определенный период, чаще всего за месяц аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете установить размер арендной платы разными способами (п. 2 ст. 614 ГК РФ). Обычно он определяется в твердой величине за всю площадь помещения и (или) за единицу площади, например, за 1 кв. м за определенный период, чаще всего за месяц аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договора6.2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРАНСПОРТНЫМ
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендатора при заключении договора6.2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРАНСПОРТНЫМ
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора6.2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СПОСОБЫ ЕГО ОПРЕДЕЛЕНИЯ