Спор о праве собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Спор о праве собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 200 ГК РФ "Начало течения срока исковой давности"2.1.6. Начало течения срока исковой давности по спорам о защите права собственности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Формы
Статья: Защита прав субъектов спорных гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Что касается права сторон правоотношения, связанного с распоряжением недвижимым имуществом, передать его на разрешение третейского суда (арбитража), то Конституционный Суд Российской Федерации давно ответил на этот вопрос утвердительно. Показав, что гражданские правоотношения в сфере оборота недвижимого имущества дифференцируются на частноправовые (сама основная сделка) и публично-правовые (отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией сделки, права), в правовой позиции Конституционного Суда также указано, что он "не исключает обязанности государственного суда удовлетворить заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда по гражданско-правовому спору о праве собственности на недвижимое имущество, если государственным судом не будет установлено и исчерпывающим образом мотивировано, в чем именно состоит нарушение этим решением или его исполнением публичного порядка Российской Федерации и каких именно положений, составляющих такой порядок, в том числе в силу недобросовестного поведения сторон, выразившегося, в частности, в создании видимости частноправового спора, в обходе закона с целью получить формальные основания для регистрации прав на недвижимое имущество или иные преимущества вопреки предписаниям действующего законодательства, ориентированного на поддержку добросовестного поведения" <12>.
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Что касается права сторон правоотношения, связанного с распоряжением недвижимым имуществом, передать его на разрешение третейского суда (арбитража), то Конституционный Суд Российской Федерации давно ответил на этот вопрос утвердительно. Показав, что гражданские правоотношения в сфере оборота недвижимого имущества дифференцируются на частноправовые (сама основная сделка) и публично-правовые (отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией сделки, права), в правовой позиции Конституционного Суда также указано, что он "не исключает обязанности государственного суда удовлетворить заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда по гражданско-правовому спору о праве собственности на недвижимое имущество, если государственным судом не будет установлено и исчерпывающим образом мотивировано, в чем именно состоит нарушение этим решением или его исполнением публичного порядка Российской Федерации и каких именно положений, составляющих такой порядок, в том числе в силу недобросовестного поведения сторон, выразившегося, в частности, в создании видимости частноправового спора, в обходе закона с целью получить формальные основания для регистрации прав на недвижимое имущество или иные преимущества вопреки предписаниям действующего законодательства, ориентированного на поддержку добросовестного поведения" <12>.
Статья: Третье пришествие вопроса об арбитрабильности споров о правах на недвижимость. Постановление Конституционного Суда РФ от 16 апреля 2024 г. N 18-П: дополнительный инструмент подавления арбитража в РФ. Беспроигрышность стратегии КС РФ
(Муранов А.И.)
("Третейский суд", 2023, N 3/4)Он не может не расстраиваться, видя, как Верховный Суд РФ игнорирует его позицию насчет арбитрабильности споров о правах на недвижимость <3>. С грустью заметил он в п. 1.1 Постановления от 16 апреля 2024 г. N 18-П, что Верховный Суд РФ "исходил из того, что рассмотрение споров о праве собственности на недвижимость относится к компетенции государственных судов, поскольку правоотношение, связанное с его регистрацией, имеет публично-правовой характер, а решение, обязывающее регистрирующий орган совершить соответствующие действия, порождает публично-правовые последствия".
(Муранов А.И.)
("Третейский суд", 2023, N 3/4)Он не может не расстраиваться, видя, как Верховный Суд РФ игнорирует его позицию насчет арбитрабильности споров о правах на недвижимость <3>. С грустью заметил он в п. 1.1 Постановления от 16 апреля 2024 г. N 18-П, что Верховный Суд РФ "исходил из того, что рассмотрение споров о праве собственности на недвижимость относится к компетенции государственных судов, поскольку правоотношение, связанное с его регистрацией, имеет публично-правовой характер, а решение, обязывающее регистрирующий орган совершить соответствующие действия, порождает публично-правовые последствия".
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Судебная практика по спорам о праве собственности на земельный участок пришла к выводу, что для определения принадлежности участка следует выяснить, внесен ли он в уставный капитал ОАО "РЖД" в соответствии со сводным передаточным актом от 30.09.2003, утвержденным Минимуществом России, Федеральной энергетической комиссией, МПС России, за кем зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок регистрационной службой, а также учесть положения п. 3 ст. 20 ЗК и п. 9 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 6501/07).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Судебная практика по спорам о праве собственности на земельный участок пришла к выводу, что для определения принадлежности участка следует выяснить, внесен ли он в уставный капитал ОАО "РЖД" в соответствии со сводным передаточным актом от 30.09.2003, утвержденным Минимуществом России, Федеральной энергетической комиссией, МПС России, за кем зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок регистрационной службой, а также учесть положения п. 3 ст. 20 ЗК и п. 9 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 6501/07).
Статья: Второе пришествие проблемы арбитрабильности споров о правах на недвижимость: Постановление Конституционного Суда РФ от 3 октября 2023 г. N 46-П как не вполне удачный сиквел в целом контрарбитражной направленности
(Муранов А.И.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)<3> См., например: Султанов А. Существует ли запрет рассмотрения третейскими судами споров о праве собственности на недвижимость, или Как могут быть защищены права лиц, не участвовавших в третейском разбирательстве // Закон.ру. 14 октября 2023 г.: https://zakon.ru/blog/2023/10/14/suschestvuet_li_zapret_rassmotreniya_tretejskimi_sudami_sporov_o_prave_sobstvennosti_na_nedvizhimost (дата посещения: 03.01.2024). Этот материал А. Султанова носит описательный, а не аналитический характер, но в любом случае ввиду своей детальности внимания заслуживает.
(Муранов А.И.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)<3> См., например: Султанов А. Существует ли запрет рассмотрения третейскими судами споров о праве собственности на недвижимость, или Как могут быть защищены права лиц, не участвовавших в третейском разбирательстве // Закон.ру. 14 октября 2023 г.: https://zakon.ru/blog/2023/10/14/suschestvuet_li_zapret_rassmotreniya_tretejskimi_sudami_sporov_o_prave_sobstvennosti_na_nedvizhimost (дата посещения: 03.01.2024). Этот материал А. Султанова носит описательный, а не аналитический характер, но в любом случае ввиду своей детальности внимания заслуживает.
Статья: Отвечает ли абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" интересам истца?
(Ванчиков С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)"Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4
(Ванчиков С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4)"Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 4
Ситуация: Как признать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае возникновения спора о праве собственности на жилой дом и (или) невозможности его государственной регистрации ситуация подлежит разрешению в судебном порядке (п. 1 ст. 11, ст. 12, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае возникновения спора о праве собственности на жилой дом и (или) невозможности его государственной регистрации ситуация подлежит разрешению в судебном порядке (п. 1 ст. 11, ст. 12, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).