Спор о границах участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Спор о границах участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"1.5.2. Если в деле о самовольной постройке есть спор о границах участков, вместе с первоначальным иском может быть рассмотрен иск (встречный иск) об определении их границ (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Порядок разрешения спора об определении границ земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Порядок разрешения спора об определении границ земельного участка
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.11.2025 N 1966
"Об утверждении Правил регистрации поставщиков информации и представления информации в Единую федеральную государственную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий"Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, в случае если местоположение границ земельных участков определено по результатам выполнения комплексных кадастровых работ
"Об утверждении Правил регистрации поставщиков информации и представления информации в Единую федеральную государственную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий"Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, в случае если местоположение границ земельных участков определено по результатам выполнения комплексных кадастровых работ
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Межевание Земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам Земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Об этом свидетельствует межевой план "___" ________ _____ г. N _____/акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями "___" ________ _____ г. N _____/протокол согласования границ земельного участка со смежными землепользователями "___" ________ _____ г. N _____/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Межевание Земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам Земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Об этом свидетельствует межевой план "___" ________ _____ г. N _____/акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями "___" ________ _____ г. N _____/протокол согласования границ земельного участка со смежными землепользователями "___" ________ _____ г. N _____/другие документы.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Глава 2. СПОРЫ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Глава 2. СПОРЫ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Перечень таких сведений приведен в ч. 4 и 5 ст. 8 указанного Закона. Например, в качестве основных указываются вид объекта, его кадастровый номер, описание, площадь, а в качестве дополнительных - кадастровая стоимость, категория земель, результаты проведения земельного надзора, наличие спора о границах участка, назначение здания, сооружения и помещения;
(КонсультантПлюс, 2025)Перечень таких сведений приведен в ч. 4 и 5 ст. 8 указанного Закона. Например, в качестве основных указываются вид объекта, его кадастровый номер, описание, площадь, а в качестве дополнительных - кадастровая стоимость, категория земель, результаты проведения земельного надзора, наличие спора о границах участка, назначение здания, сооружения и помещения;
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Однако возможна ситуация, когда земельный участок поставлен на кадастровый учет, но сведения о его границах в ЕГРН могут отсутствовать или не соответствовать установленным требованиям. Это возможно, если сведения о ранее учтенном участке внесли в ЕГРН без предоставления межевого плана (ч. 5 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом Закон о госрегистрации недвижимости не содержит ограничений на совершение сделок с такими земельными участками. Но Росреестр рекомендует в этом случае провести межевание, чтобы снизить риск возможных споров из-за отсутствия точных границ участка, в том числе с соседями и с органами публичной власти (Информация Росреестра "Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах").
(КонсультантПлюс, 2025)Однако возможна ситуация, когда земельный участок поставлен на кадастровый учет, но сведения о его границах в ЕГРН могут отсутствовать или не соответствовать установленным требованиям. Это возможно, если сведения о ранее учтенном участке внесли в ЕГРН без предоставления межевого плана (ч. 5 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом Закон о госрегистрации недвижимости не содержит ограничений на совершение сделок с такими земельными участками. Но Росреестр рекомендует в этом случае провести межевание, чтобы снизить риск возможных споров из-за отсутствия точных границ участка, в том числе с соседями и с органами публичной власти (Информация Росреестра "Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах").
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 20 ч. 5 комментируемой статьи говорится о необходимости указывать в качестве дополнительных сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным. В таких случаях осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ таких земельных участков, а также сведений о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии (см. комментарий к ч. 5 ст. 43 комментируемого Закона).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 20 ч. 5 комментируемой статьи говорится о необходимости указывать в качестве дополнительных сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным. В таких случаях осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ таких земельных участков, а также сведений о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии (см. комментарий к ч. 5 ст. 43 комментируемого Закона).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 304 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как устранить препятствия в пользовании земельным участком, если спор по границам отсутствует?
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как устранить препятствия в пользовании земельным участком, если спор по границам отсутствует?
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 7 ст. 1, ч. 1, 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 7 ст. 1, ч. 1, 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.
Готовое решение: Как уточняются границы земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Споры о границах земельного участка, которые не были урегулированы при согласовании, решаются в суде. При этом наличие (отсутствие) утвержденного заключения согласительной комиссии не влияет на возможность обратиться в суд (ч. 20, 21 ст. 42.10 Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Споры о границах земельного участка, которые не были урегулированы при согласовании, решаются в суде. При этом наличие (отсутствие) утвержденного заключения согласительной комиссии не влияет на возможность обратиться в суд (ч. 20, 21 ст. 42.10 Закона).
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Согласимся с мнением К.М. Широкова о том, что перераспределение земельных участков является важной формой преобразования земельных участков, позволяющей, с одной стороны, урегулировать возможные споры относительно границ земельных участков, с другой стороны, изменить размеры земельных участков для более эффективного землепользования и решения частных или публичных задач <4>.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Согласимся с мнением К.М. Широкова о том, что перераспределение земельных участков является важной формой преобразования земельных участков, позволяющей, с одной стороны, урегулировать возможные споры относительно границ земельных участков, с другой стороны, изменить размеры земельных участков для более эффективного землепользования и решения частных или публичных задач <4>.