Списание земельных участков в бухгалтерском учете
Подборка наиболее важных документов по запросу Списание земельных участков в бухгалтерском учете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2025 N 17АП-5929/2025-АК по делу N А60-14417/2025
Требование: О признании недействительными пунктов предписания об устранении выявленных нарушений, выявленных в ходе проведения плановой выездной проверки в отношении производственного объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Документы бухгалтерского учета, в том числе акты о принятии некоторого количества спорных отходов на склад, представленные в суд апелляционной инстанции, сами по себе также не подтверждают фактическое использование спорных отходов в качестве сырья. Сведений о списании такого сырья на счет 20 "Основное производство" обществом не представлено. Напротив, из справок общества от 05.02.2025, 15.09.2025 следует, что в 2024 году извлечение спорных отходов (ОХУ) из СХО не проводилось; планируемый объем использования ОХУ в производстве кокса, при условии пуска в 2028 году коксовой батареи N 10, составит до 50 тыс. тонн в 10 лет. То есть освобождение земли от отходов планируется только к 2050 году.
Требование: О признании недействительными пунктов предписания об устранении выявленных нарушений, выявленных в ходе проведения плановой выездной проверки в отношении производственного объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Документы бухгалтерского учета, в том числе акты о принятии некоторого количества спорных отходов на склад, представленные в суд апелляционной инстанции, сами по себе также не подтверждают фактическое использование спорных отходов в качестве сырья. Сведений о списании такого сырья на счет 20 "Основное производство" обществом не представлено. Напротив, из справок общества от 05.02.2025, 15.09.2025 следует, что в 2024 году извлечение спорных отходов (ОХУ) из СХО не проводилось; планируемый объем использования ОХУ в производстве кокса, при условии пуска в 2028 году коксовой батареи N 10, составит до 50 тыс. тонн в 10 лет. То есть освобождение земли от отходов планируется только к 2050 году.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в учете списание земельного участка в связи с отказом от права собственности на него
(КонсультантПлюс, 2025)Если к моменту принятия решения об отказе от права собственности земельный участок еще не списан с бухгалтерского учета (его использование было приостановлено временно или организация планировала его продать), то это надо сделать, не дожидаясь прекращения права собственности. Ведь имущество, которое не способно принести экономические выгоды, должно быть списано с баланса вне зависимости от наличия юридических прав на него (п. п. 7.2, 7.2.1, 7.2.2, 8.3 Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России).
(КонсультантПлюс, 2025)Если к моменту принятия решения об отказе от права собственности земельный участок еще не списан с бухгалтерского учета (его использование было приостановлено временно или организация планировала его продать), то это надо сделать, не дожидаясь прекращения права собственности. Ведь имущество, которое не способно принести экономические выгоды, должно быть списано с баланса вне зависимости от наличия юридических прав на него (п. п. 7.2, 7.2.1, 7.2.2, 8.3 Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции, связанные с приобретением для производственных целей и последующей продажей земельного участка, а также начисление и уплату земельного налога за период нахождения участка в собственности организации?..
(Консультация эксперта, 2025)Как указано выше, сумма госпошлины, уплаченной при приобретении земельного участка, в бухучете включается в первоначальную стоимость участка и будет списана в периоде его выбытия, а в налоговом - признается прочим расходом, связанным с производством и реализацией, в месяце приобретения. Высокая вероятность продажи участка в будущем означает, что с высокой вероятностью его первоначальная стоимость будет полностью учтена при формировании финансового результата в бухучете и налоговой базы по налогу на прибыль. А значит, образовавшаяся на отчетную дату разница между его балансовой стоимостью и стоимостью, принимаемой для целей налогообложения, является временной. Она приводит к образованию отложенного налога на прибыль (п. п. 8, 9 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" (ПБУ 18/02), утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). Поскольку балансовая стоимость участка превышает его стоимость в налоговом учете, возникают налогооблагаемая временная разница и соответствующее ей отложенное налоговое обязательство (ОНО) (п. п. 11, 15 ПБУ 18/02).
(Консультация эксперта, 2025)Как указано выше, сумма госпошлины, уплаченной при приобретении земельного участка, в бухучете включается в первоначальную стоимость участка и будет списана в периоде его выбытия, а в налоговом - признается прочим расходом, связанным с производством и реализацией, в месяце приобретения. Высокая вероятность продажи участка в будущем означает, что с высокой вероятностью его первоначальная стоимость будет полностью учтена при формировании финансового результата в бухучете и налоговой базы по налогу на прибыль. А значит, образовавшаяся на отчетную дату разница между его балансовой стоимостью и стоимостью, принимаемой для целей налогообложения, является временной. Она приводит к образованию отложенного налога на прибыль (п. п. 8, 9 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" (ПБУ 18/02), утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). Поскольку балансовая стоимость участка превышает его стоимость в налоговом учете, возникают налогооблагаемая временная разница и соответствующее ей отложенное налоговое обязательство (ОНО) (п. п. 11, 15 ПБУ 18/02).
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 19.06.2002 N 559
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"При отчуждении земельных угодий у сельскохозяйственных организаций местными органами власти для создания крестьянских (фермерских) хозяйств эти земельные угодья списываются с забалансового счета и вносятся соответствующие изменения в земельную кадастровую книгу.
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"При отчуждении земельных угодий у сельскохозяйственных организаций местными органами власти для создания крестьянских (фермерских) хозяйств эти земельные угодья списываются с забалансового счета и вносятся соответствующие изменения в земельную кадастровую книгу.
Приказ Минсельхоза РФ от 06.06.2003 N 792
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в сельскохозяйственных организациях"К прочим затратам могут относиться расходы будущих периодов, частично включаемые в состав себестоимости продукции (работ, услуг) текущего отчетного периода, которые являются особым видом расходов, имеющих комплексный характер. К таким расходам, в частности, относятся расходы, связанные с подготовительными к производству работами в сезонных отраслях, освоением новых производств, цехов и агрегатов, расходы по неравномерно производимому ремонту основных средств (в организациях, не образующих в установленном порядке резерв на ремонт основных средств), расходы на подготовку кадров и т.п. Способ отражения в учете расходов будущих периодов необходимо избрать при формировании учетной политики. При этом требует раскрытия порядок списания таких расходов на себестоимость продукции (работ, услуг) и порядок определения срока их списания, если период, к которому они относятся, невозможно точно установить (например, расходы на рекультивацию земель и т.п.).
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в сельскохозяйственных организациях"К прочим затратам могут относиться расходы будущих периодов, частично включаемые в состав себестоимости продукции (работ, услуг) текущего отчетного периода, которые являются особым видом расходов, имеющих комплексный характер. К таким расходам, в частности, относятся расходы, связанные с подготовительными к производству работами в сезонных отраслях, освоением новых производств, цехов и агрегатов, расходы по неравномерно производимому ремонту основных средств (в организациях, не образующих в установленном порядке резерв на ремонт основных средств), расходы на подготовку кадров и т.п. Способ отражения в учете расходов будущих периодов необходимо избрать при формировании учетной политики. При этом требует раскрытия порядок списания таких расходов на себестоимость продукции (работ, услуг) и порядок определения срока их списания, если период, к которому они относятся, невозможно точно установить (например, расходы на рекультивацию земель и т.п.).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете ликвидацию (подрядным способом) и списание объекта незавершенного строительства?..
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость объекта незавершенного строительства (ранее приобретенного у сторонней организации) в бухгалтерском и налоговом учете составила 5 000 000 руб. После завершения строительства объект предполагалось использовать в качестве основного средства (ОС). НДС, предъявленный продавцом объекта незавершенного строительства, был принят к вычету. В дальнейшем достройка объекта признана нецелесообразной и объект ликвидирован для использования земельного участка в производственных целях. После принятия у подрядчика выполненных работ по ликвидации (в том же отчетном периоде) составлен акт о списании объекта в связи с ликвидацией. Стоимость работ по ликвидации составила 1 200 000 руб. (в том числе НДС 200 000 руб.). Поступления от выбытия объекта отсутствуют. В налоговом учете применяется метод начисления.
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость объекта незавершенного строительства (ранее приобретенного у сторонней организации) в бухгалтерском и налоговом учете составила 5 000 000 руб. После завершения строительства объект предполагалось использовать в качестве основного средства (ОС). НДС, предъявленный продавцом объекта незавершенного строительства, был принят к вычету. В дальнейшем достройка объекта признана нецелесообразной и объект ликвидирован для использования земельного участка в производственных целях. После принятия у подрядчика выполненных работ по ликвидации (в том же отчетном периоде) составлен акт о списании объекта в связи с ликвидацией. Стоимость работ по ликвидации составила 1 200 000 руб. (в том числе НДС 200 000 руб.). Поступления от выбытия объекта отсутствуют. В налоговом учете применяется метод начисления.
Статья: В Инструкцию N 157н внесены поправки
(Фурагина О.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Непроизведенные активы, за исключением земельных участков, отражаются в бухгалтерском учете по их первоначальной стоимости в момент вовлечения их в экономический (хозяйственный) оборот.
(Фурагина О.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Непроизведенные активы, за исключением земельных участков, отражаются в бухгалтерском учете по их первоначальной стоимости в момент вовлечения их в экономический (хозяйственный) оборот.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществеАрбитражный суд Алтайского края решением от 17.12.2010 признал незаконными действия ООО "ТД "ТВС" по уклонению от получения письменной корреспонденции от имени участника общества Столкова В.В. от 24.02.2010 и 27.04.2010; обязал ООО "ТД "ТВС" представить Столкову В.В. в течение 3-х дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу копии следующих документов (с предварительной оплатой затрат на их изготовление): протокола о назначении генеральным директором Олейника Н.В.; контракта (трудовой договор) с генеральным директором общества Олейником Н.В.; протоколов о назначении и увольнении с должности генерального директора Тыцкого С.В; контракта (трудовой договор) с бывшим генеральным директором Тыцким С.В.; приказов об учетной политике общества на 2007, 2008, 2009 года; штатное расписание общества на 2007, 2008, 2009 года; квартальную и годовую отчетность общества за 2008 - 2009 годы со всеми приложениями; договоры аренды движимого и недвижимого имущества (со всеми дополнениями, изменениями), по которым общество выступало арендодателем в период с 1 января 2007 г. по 15 апреля 2010 г., а также платежные документы по расчетам по договорам; данные синтетического и аналитического учета по следующим счетам бухгалтерского учета и открытым к ним субсчетам за период с 1 января 2008 г. по 31 декабря 2009 г., с разбивкой по периодам - 1 кв. 2008 г., 1-е полугодие 2008 г., 9 месяцев 2008 г., 2008 г., 1-й кв. 2009 г., 1-е полугодие 2009 г., 9 месяцев 2009 г. и 2009 г.; номера счетов бухгалтерского учета: 01, 02, 03, 58, 60, 62, 66, 67, 68, 69, 76, 79, 84, 99; аудиторские заключения за 2007-2009 гг.; заключений ревизора (ревизионной комиссии) за 2007 - 2009 гг.; копии документов, подтверждающие права на недвижимое имущество и земельные участки (арендованные либо находящиеся в собственности общества); документы по списанию дебиторской задолженности общества за 2007 - 2009 гг.; документы по движению денежных средств по расчетным счетам общества за 2007 - первый квартал 2010 г.; договоры займа, по которым общество выступало как заемщик, так и заимодавцев в 2007 - первом квартале 2010 г.
Готовое решение: Как учреждению провести инвентаризацию резервов предстоящих расходов (счет 0 401 60 000)
(КонсультантПлюс, 2025)Списание (уменьшение) резерва на демонтаж и вывод ОС из эксплуатации, а также на восстановление земельного участка в случае изменения условий использования объекта ОС, в результате которого не возникает обязанность осуществлять данные расходы, отражайте в особом порядке;
(КонсультантПлюс, 2025)Списание (уменьшение) резерва на демонтаж и вывод ОС из эксплуатации, а также на восстановление земельного участка в случае изменения условий использования объекта ОС, в результате которого не возникает обязанность осуществлять данные расходы, отражайте в особом порядке;
Статья: Целевое финансирование мелиоративных работ на предприятиях АПК: учет и отчетность
(Уллах Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 1)По нашему мнению, должны быть внесены изменения в отраслевой План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций агропромышленного комплекса, а также в п. 15 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств в сельскохозяйственных организациях.
(Уллах Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 1)По нашему мнению, должны быть внесены изменения в отраслевой План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций агропромышленного комплекса, а также в п. 15 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств в сельскохозяйственных организациях.
Корреспонденция счетов: Как отражается в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности за 2025 г. выбытие объектов основных средств (ОС) (неинвестиционной недвижимости), которые ранее переоценивались?..
(Консультация эксперта, 2025)Разница между суммой балансовой стоимости списываемого объекта ОС и затрат на его выбытие, с одной стороны, и поступлениями от выбытия этого объекта, с другой стороны, признается доходом или расходом. Указанный доход или расход признается в бухучете в периоде списания объекта ОС и отражается в отчете о финансовых результатах (п. п. 25, 44 ФСБУ 6/2020).
(Консультация эксперта, 2025)Разница между суммой балансовой стоимости списываемого объекта ОС и затрат на его выбытие, с одной стороны, и поступлениями от выбытия этого объекта, с другой стороны, признается доходом или расходом. Указанный доход или расход признается в бухучете в периоде списания объекта ОС и отражается в отчете о финансовых результатах (п. п. 25, 44 ФСБУ 6/2020).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации продажу земельного участка, учитываемого в составе объектов основных средств, на условиях 100%-ной предоплаты?..
(Консультация эксперта, 2025)Сумма предоплаты, поступившая от покупателя, не включается в доходы организации-продавца и учитывается в составе кредиторской задолженности (п. п. 3, 12 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н).
(Консультация эксперта, 2025)Сумма предоплаты, поступившая от покупателя, не включается в доходы организации-продавца и учитывается в составе кредиторской задолженности (п. п. 3, 12 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н).
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)Списана в прочие расходы себестоимость проданного объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Списана в прочие расходы себестоимость проданного объекта недвижимости