Списание ос сданного в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Списание ос сданного в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательЕсли в процессе использования сданного в аренду имущества арендатор произвел неотделимые улучшения и передал их арендодателю по окончании срока аренды, арендодатель включает их стоимость в капитальные вложения. Она отражается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" (пп. "ж" п. 5 ФСБУ 26/2020). Стоимость таких улучшений либо увеличивает первоначальную стоимость ОС (объекта недвижимости) и списывается в дебет счета 01 "Основные средства", либо учитывается на счете 01 обособленно (п. п. 10, 24 ФСБУ 6/2020, п. 18 ФСБУ 26/2020).
Статья: Риски недостоверности бухгалтерского учета в контексте его реформирования
(Серебрякова Т.Ю., Маркина Л.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 6)Другой пример. Предположим, что учет активов ведется по переоцененной стоимости, например, инвестиционной недвижимости. Управлять сохранностью можно, поскольку она физически не исчезнет. Однако взыскать порчу, причинение вреда в рамках обеспечения сохранности будет также трудно. В лучшем случае для ее оценки потребуется расчетная величина, которая не всегда будет соответствовать учетной. В итоге с трудом, но обеспечить взыскание возможно. Аналогично и для случая постановки на баланс объектов, принятых в аренду. Отражение в учете таких объектов с точки зрения обеспечения их сохранности минимизирует риски потери. Однако при сдаче в аренду, признаваемой неоперационной у арендодателя, риски потери возрастают. С баланса такие активы, как объекты основных средств, списываются и отражаются в расчетной величине, отдаленно не соответствующей их первоначальной стоимости.
(Серебрякова Т.Ю., Маркина Л.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 6)Другой пример. Предположим, что учет активов ведется по переоцененной стоимости, например, инвестиционной недвижимости. Управлять сохранностью можно, поскольку она физически не исчезнет. Однако взыскать порчу, причинение вреда в рамках обеспечения сохранности будет также трудно. В лучшем случае для ее оценки потребуется расчетная величина, которая не всегда будет соответствовать учетной. В итоге с трудом, но обеспечить взыскание возможно. Аналогично и для случая постановки на баланс объектов, принятых в аренду. Отражение в учете таких объектов с точки зрения обеспечения их сохранности минимизирует риски потери. Однако при сдаче в аренду, признаваемой неоперационной у арендодателя, риски потери возрастают. С баланса такие активы, как объекты основных средств, списываются и отражаются в расчетной величине, отдаленно не соответствующей их первоначальной стоимости.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Списание переданных безвозмездно основных средств организации производят после получения письменного подтверждения принимающей стороны об оприходовании принятых ею объектов. Основные средства, предоставленные другим организациям во временное пользование со счета 01 "Основные средства", не списывают, а учитывают на забалансовом счете 011 "Основные средства, сданные в аренду".
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Списание переданных безвозмездно основных средств организации производят после получения письменного подтверждения принимающей стороны об оприходовании принятых ею объектов. Основные средства, предоставленные другим организациям во временное пользование со счета 01 "Основные средства", не списывают, а учитывают на забалансовом счете 011 "Основные средства, сданные в аренду".
Приказ Росавтодора от 21.01.2000 N 16
"Об утверждении Методических указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"5. В случае осуществления выкупа имущества до истечения договора лизинга досрочно начисленные платежи отражаются по дебету счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" в корреспонденции со счетом 46 "Реализация продукции (работ, услуг)". Выкуп имущества происходит по цене не ниже остаточной стоимости по данным бухгалтерского учета с отражением на счете 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" в корреспонденции с кредитом счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности", субсчет "Имущество для сдачи в аренду".
"Об утверждении Методических указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"5. В случае осуществления выкупа имущества до истечения договора лизинга досрочно начисленные платежи отражаются по дебету счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" в корреспонденции со счетом 46 "Реализация продукции (работ, услуг)". Выкуп имущества происходит по цене не ниже остаточной стоимости по данным бухгалтерского учета с отражением на счете 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" в корреспонденции с кредитом счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности", субсчет "Имущество для сдачи в аренду".
Готовое решение: Как оформить и учесть учреждению-арендодателю операции по основным средствам, сданным в финансовую аренду (в том числе лизинг)
(КонсультантПлюс, 2026)4. Кем начисляется амортизация по основному средству, сданному в финансовую аренду
(КонсультантПлюс, 2026)4. Кем начисляется амортизация по основному средству, сданному в финансовую аренду
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. АрендодательЕсли в процессе использования сданного в аренду имущества арендатор произвел неотделимые улучшения и передал их арендодателю по окончании срока аренды, арендодатель включает их стоимость в капитальные вложения. Она отражается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" (пп. "ж" п. 5 ФСБУ 26/2020). Стоимость таких улучшений либо увеличивает первоначальную стоимость ОС (транспортного средства) и списывается в дебет счета 01 "Основные средства", либо учитывается на счете 01 обособленно. Обособленно (в качестве самостоятельного инвентарного объекта) стоимость этих улучшений учитывается, если они являются частью транспортного средства, стоимость и срок полезного использования которой существенно отличаются от стоимости и срока полезного использования транспортного средства в целом (п. п. 10, 24 ФСБУ 6/2020, п. 18 ФСБУ 26/2020).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), расчеты с арендодателем по договору аренды транспортного средства с экипажем, если арендодателем является работник, состоящий в штате организации?..
(Консультация эксперта, 2026)Также напомним, что в рассматриваемой ситуации арендованные основные средства учитываются на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды. По окончании срока аренды арендованное основное средство списывается с забалансового счета 001 (Инструкция по применению Плана счетов).
(Консультация эксперта, 2026)Также напомним, что в рассматриваемой ситуации арендованные основные средства учитываются на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды. По окончании срока аренды арендованное основное средство списывается с забалансового счета 001 (Инструкция по применению Плана счетов).
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка) за 2022 г.
(КонсультантПлюс, 2023)Арендодатель согласно ФСБУ 25/2018 квалифицирует аренду как операционную или неоперационную (финансовую). При операционной аренде арендодатель продолжает учитывать объект на счете 01 (03), а при неоперационной (финансовой) - списывает ОС и отражает инвестицию в аренду на счете 76.
(КонсультантПлюс, 2023)Арендодатель согласно ФСБУ 25/2018 квалифицирует аренду как операционную или неоперационную (финансовую). При операционной аренде арендодатель продолжает учитывать объект на счете 01 (03), а при неоперационной (финансовой) - списывает ОС и отражает инвестицию в аренду на счете 76.
Статья: НДС, налог на прибыль и УСН у образовательных учреждений в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 5)Доходы в целях расчетов по налогу на прибыль делятся на доходы от реализации и внереализационные доходы (ч. 1 ст. 248 НК РФ). При определении суммы доходов из них исключаются суммы налогов, предъявленные налогоплательщиком покупателю, в частности исключается НДС. Доходы от реализации - это выручка от реализации товаров, работ, услуг как собственного производства, так и покупных, а также от реализации имущественных прав (ч. 1 ст. 249 НК РФ). Внереализационные доходы перечислены в ст. 250 НК РФ. В частности, к ним относятся положительная курсовая разница, неустойки за нарушение договорных обязательств, стоимость материалов, полученных при демонтаже основных средств, списанная кредиторская задолженность и др.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 5)Доходы в целях расчетов по налогу на прибыль делятся на доходы от реализации и внереализационные доходы (ч. 1 ст. 248 НК РФ). При определении суммы доходов из них исключаются суммы налогов, предъявленные налогоплательщиком покупателю, в частности исключается НДС. Доходы от реализации - это выручка от реализации товаров, работ, услуг как собственного производства, так и покупных, а также от реализации имущественных прав (ч. 1 ст. 249 НК РФ). Внереализационные доходы перечислены в ст. 250 НК РФ. В частности, к ним относятся положительная курсовая разница, неустойки за нарушение договорных обязательств, стоимость материалов, полученных при демонтаже основных средств, списанная кредиторская задолженность и др.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. АрендодательЕсли в процессе использования сданного в аренду имущества арендатор произвел неотделимые улучшения и передал их арендодателю по окончании срока аренды, арендодатель включает их стоимость в капитальные вложения. Она отражается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" (пп. "ж" п. 5 ФСБУ 26/2020). Стоимость таких улучшений либо увеличивает первоначальную стоимость ОС (транспортного средства) и списывается в дебет счета 01 "Основные средства", либо учитывается на счете 01 обособленно (п. п. 10, 24 ФСБУ 6/2020, п. 18 ФСБУ 26/2020).
Типовая ситуация: Как оформить и учесть передачу (получение) основного средства в аренду (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2026)При признании (принятии к учету) права пользования ОС по договору операционной аренды надо сформировать сведения о признании объектов права пользования нефинансовыми активами (ф. 0510478) и оформить карточку учета права пользования нефинансовым активом (ф. 0509214). Закрыть карточку надо при прекращении признания (выбытии) права пользования ОС (п. п. 64.183, 88 Методических указаний N 61н).
(Издательство "Главная книга", 2026)При признании (принятии к учету) права пользования ОС по договору операционной аренды надо сформировать сведения о признании объектов права пользования нефинансовыми активами (ф. 0510478) и оформить карточку учета права пользования нефинансовым активом (ф. 0509214). Закрыть карточку надо при прекращении признания (выбытии) права пользования ОС (п. п. 64.183, 88 Методических указаний N 61н).
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательЕсли в процессе использования сданного в аренду имущества арендатор произвел неотделимые улучшения и передал их арендодателю по окончании срока аренды, арендодатель включает их стоимость в капитальные вложения. Она отражается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" (пп. "ж" п. 5 ФСБУ 26/2020). Стоимость таких улучшений либо увеличивает первоначальную стоимость объекта ОС и списывается в дебет счета 01 "Основные средства", либо учитывается на счете 01 обособленно (п. п. 10, 24 ФСБУ 6/2020, п. 18 ФСБУ 26/2020).