Специальный счет управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Специальный счет управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Банковский счет8.4. Можно ли обратить взыскание на платежи физлиц за коммунальные услуги, поступившие на специальный банковский счет управляющей организации - должника
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 111-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)6. Брокер не вправе использовать в своих интересах учитываемые на специальном брокерском счете полученные от управляющей компании средства пенсионных накоплений.
(ред. от 31.07.2025)
"Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)6. Брокер не вправе использовать в своих интересах учитываемые на специальном брокерском счете полученные от управляющей компании средства пенсионных накоплений.
Статья: Юридическая судьба требований мортальных кредиторов, обязательных наследников и отказополучателей при банкротстве гражданина в случае его смерти
(Рабина С.Д.)
("Закон", 2025, N 7)В конкурсную массу должника не должно включаться имущество, заведомо не принадлежащее должнику или имеющее особый правовой режим. Для таких ситуаций Закон о банкротстве предусматривает исключения. Так, не включаются в конкурсную массу: некоторые виды имущества должника (ст. 132, п. 3 ст. 189.91); имущество клиентов профессионального участника рынка ценных бумаг, управляющей компании, клиринговой организации, находящееся на специальных счетах, в доверительном управлении, а также переданное в оплату инвестиционных паев иное имущество (п. 1 ст. 185.6), средства пенсионных накоплений и средства пенсионных резервов (п. 2 ст. 186.5, п. 2 ст. 187.7); денежные средства и (или) иное имущество участника клиринга, переданные ему клиентом в качестве обеспечения и находящиеся на торговом и (или) клиринговом счете (п. 4 ст. 201.16); жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания (п. 7 ст. 223.1).
(Рабина С.Д.)
("Закон", 2025, N 7)В конкурсную массу должника не должно включаться имущество, заведомо не принадлежащее должнику или имеющее особый правовой режим. Для таких ситуаций Закон о банкротстве предусматривает исключения. Так, не включаются в конкурсную массу: некоторые виды имущества должника (ст. 132, п. 3 ст. 189.91); имущество клиентов профессионального участника рынка ценных бумаг, управляющей компании, клиринговой организации, находящееся на специальных счетах, в доверительном управлении, а также переданное в оплату инвестиционных паев иное имущество (п. 1 ст. 185.6), средства пенсионных накоплений и средства пенсионных резервов (п. 2 ст. 186.5, п. 2 ст. 187.7); денежные средства и (или) иное имущество участника клиринга, переданные ему клиентом в качестве обеспечения и находящиеся на торговом и (или) клиринговом счете (п. 4 ст. 201.16); жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания (п. 7 ст. 223.1).
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Владельцем специального счета по общему правилу является ТСЖ, ЖК или управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (п. 4 ч. 4 ст. 170, ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Владельцем специального счета по общему правилу является ТСЖ, ЖК или управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (п. 4 ч. 4 ст. 170, ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. В соответствии с ч. 1 комментируемой статьи специальный счет открывается на имя лиц, перечисленных в ч. 2 и 3 ст. 175 (см. комментарий к ней). Другими словами, речь идет обо всех тех лицах, которые могут быть владельцами специального счета (ТСЖ, жилищный кооператив, управляющая организация).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. В соответствии с ч. 1 комментируемой статьи специальный счет открывается на имя лиц, перечисленных в ч. 2 и 3 ст. 175 (см. комментарий к ней). Другими словами, речь идет обо всех тех лицах, которые могут быть владельцами специального счета (ТСЖ, жилищный кооператив, управляющая организация).
Статья: Актуальные вопросы правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: опыт России и Казахстана
(Иванова Ж.Б., Татаринова Л.Ф.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Помимо этого, обратим внимание, что учитывая новые нормы, на собственников возложена обязанность ежемесячного внесения обязательных взносов в фонд капитального ремонта. Денежные средства копятся на специальном счете, который открывает юридическое лицо, осуществляющее предоставление услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, или счете регионального оператора. Каждый регион Российской Федерации учреждает регионального оператора (некоммерческую организацию, создаваемую органом власти субъекта Российской Федерации в форме фонда), единственная цель деятельности которого состоит в аккумуляции денежных средств собственников и контролировании их использования для организации капитального ремонта многоквартирного жилого дома <13>. При этом нужно иметь в виду, что ч. 3 ст. 170 ЖК РФ позволяет выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Если собственниками не принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, в силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта идет на счете регионального оператора.
(Иванова Ж.Б., Татаринова Л.Ф.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Помимо этого, обратим внимание, что учитывая новые нормы, на собственников возложена обязанность ежемесячного внесения обязательных взносов в фонд капитального ремонта. Денежные средства копятся на специальном счете, который открывает юридическое лицо, осуществляющее предоставление услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, или счете регионального оператора. Каждый регион Российской Федерации учреждает регионального оператора (некоммерческую организацию, создаваемую органом власти субъекта Российской Федерации в форме фонда), единственная цель деятельности которого состоит в аккумуляции денежных средств собственников и контролировании их использования для организации капитального ремонта многоквартирного жилого дома <13>. При этом нужно иметь в виду, что ч. 3 ст. 170 ЖК РФ позволяет выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Если собственниками не принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, в силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта идет на счете регионального оператора.
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Ключевые слова: собственник помещений, многоквартирный дом, специальный счет, капитальный ремонт, управляющая организация, товарищество собственников жилья, Жилищный кодекс Российской Федерации, технический заказчик.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Ключевые слова: собственник помещений, многоквартирный дом, специальный счет, капитальный ремонт, управляющая организация, товарищество собственников жилья, Жилищный кодекс Российской Федерации, технический заказчик.
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Хочу остановиться на капитальном ремонте многоквартирных домов и формировании необходимых средств. Когда денежные средства накапливаются на специальных счетах управляющей организации, они, как правило, могут расходоваться не на цели капитального ремонта. Предлагаем установить требование о расходовании средств со спецсчетов по аналогии с порядком финансирования капремонта домов региональным оператором, предусмотреть обязательное восстановление средств собственников, которые были потрачены нецелевым образом, при возвращении их со спецсчетов к региональному оператору. Данное предложение внесли 27 регионов.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Хочу остановиться на капитальном ремонте многоквартирных домов и формировании необходимых средств. Когда денежные средства накапливаются на специальных счетах управляющей организации, они, как правило, могут расходоваться не на цели капитального ремонта. Предлагаем установить требование о расходовании средств со спецсчетов по аналогии с порядком финансирования капремонта домов региональным оператором, предусмотреть обязательное восстановление средств собственников, которые были потрачены нецелевым образом, при возвращении их со спецсчетов к региональному оператору. Данное предложение внесли 27 регионов.