Специальный счет мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Специальный счет мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Нормативные акты
Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.10.2025)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(ред. от 31.07.2025)
"О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.10.2025)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, принявшие на общем собрании решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением установленного минимального размера фонда капитального ремонта (за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате взносов).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, принявшие на общем собрании решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением установленного минимального размера фонда капитального ремонта (за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате взносов).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи говорится об обязанности владельца специального счета подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Неисполнение этой обязанности в указанные сроки дает право любому собственнику, а в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта - также региональному оператору обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. В ч. 5 комментируемой статьи говорится об обязанности владельца специального счета подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Неисполнение этой обязанности в указанные сроки дает право любому собственнику, а в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта - также региональному оператору обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно разъяснениям, приведенным в письме Минфина России от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, от налогообложения освобождаются не только взносы на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья, но и проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно разъяснениям, приведенным в письме Минфина России от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, от налогообложения освобождаются не только взносы на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья, но и проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Согласно разъяснениям, приведенным в Письме Минфина России от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, от налогообложения освобождаются не только взносы на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья, но и проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Согласно разъяснениям, приведенным в Письме Минфина России от 22.01.2015 N 03-11-03/2/69510, от налогообложения освобождаются не только взносы на капитальный ремонт, поступающие от собственников жилья, но и проценты за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов, зачисляемые на специальный счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)2. Ярчайшим примером правового регулирования, основанного на идее социально-экономической солидарности, является механизм аккумулирования средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - МКД). Как следует из Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), такой механизм предполагает две опции. Первая состоит в том, что все собственники жилых и нежилых помещений конкретного МКД открывают специальный банковский счет, на который они и перечисляют взносы в установленном минимальном или повышенном размере (п. 1 ч. 3 ст. 170); вторая же состоит в том, что собственники помещений множества МКД, расположенных на территории одного и того же субъекта РФ, перечисляют такие взносы на счет регионального оператора (п. 2 ч. 3 той же статьи); неудивительно, что именно эта опция установлена законодателем "по умолчанию", т.е. в случае неспособности жильцов своевременно реализовать первую опцию (ч. 7 той же статьи), что на практике происходит весьма часто. В первом случае средства сформированного фонда используются на проведение капитального ремонта в данном многоквартирном доме, в том числе в более ранние сроки, чем это предусмотрено региональной программой (ч. 4.1 ст. 170). Напротив, во втором случае собранные региональным оператором средства фонда "от собственников помещений в одних многоквартирных домах... могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах" (ч. 4 ст. 179) в порядке очередности такого ремонта, утвержденной программой.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)2. Ярчайшим примером правового регулирования, основанного на идее социально-экономической солидарности, является механизм аккумулирования средств для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - МКД). Как следует из Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), такой механизм предполагает две опции. Первая состоит в том, что все собственники жилых и нежилых помещений конкретного МКД открывают специальный банковский счет, на который они и перечисляют взносы в установленном минимальном или повышенном размере (п. 1 ч. 3 ст. 170); вторая же состоит в том, что собственники помещений множества МКД, расположенных на территории одного и того же субъекта РФ, перечисляют такие взносы на счет регионального оператора (п. 2 ч. 3 той же статьи); неудивительно, что именно эта опция установлена законодателем "по умолчанию", т.е. в случае неспособности жильцов своевременно реализовать первую опцию (ч. 7 той же статьи), что на практике происходит весьма часто. В первом случае средства сформированного фонда используются на проведение капитального ремонта в данном многоквартирном доме, в том числе в более ранние сроки, чем это предусмотрено региональной программой (ч. 4.1 ст. 170). Напротив, во втором случае собранные региональным оператором средства фонда "от собственников помещений в одних многоквартирных домах... могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах" (ч. 4 ст. 179) в порядке очередности такого ремонта, утвержденной программой.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 5. По мнению истца (управляющей компании), ответчик (фонд капитального ремонта) обязан был перечислить денежные средства, поступившие от собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), на специальный банковский счет.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 5. По мнению истца (управляющей компании), ответчик (фонд капитального ремонта) обязан был перечислить денежные средства, поступившие от собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), на специальный банковский счет.
Статья: О возможной рыночной модели управления многоквартирным домом
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Для того чтобы собственники помещений МКД могли совместно нести обязанность по содержанию общего имущества в нем, а также финансовую ответственность по своим обязательствам перед третьими лицами по оплате заказанных услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, у них должны быть обособленные общие денежные средства, которые можно условно назвать "фонд содержания дома" (см. рис. 2, с. 46). Средства "фонда содержания дома" должны иметь статус общих денежных средств собственников помещений в МКД аналогично общим денежным средствам фонда капитального ремонта МКД, формируемым на специальном счете <7>. Денежные средства "фонда содержания дома" не должны облагаться налогами, поскольку формируются за счет платежей собственников помещений в МКД из средств, по которым уже уплачены налоги. Налоги, связанные с оказываемыми услугами и работами, оплачиваемыми за счет средств "фонда содержания дома", должен платить тот, кто оказывает эти услуги и выполняет работы.
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Для того чтобы собственники помещений МКД могли совместно нести обязанность по содержанию общего имущества в нем, а также финансовую ответственность по своим обязательствам перед третьими лицами по оплате заказанных услуг и работ по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, у них должны быть обособленные общие денежные средства, которые можно условно назвать "фонд содержания дома" (см. рис. 2, с. 46). Средства "фонда содержания дома" должны иметь статус общих денежных средств собственников помещений в МКД аналогично общим денежным средствам фонда капитального ремонта МКД, формируемым на специальном счете <7>. Денежные средства "фонда содержания дома" не должны облагаться налогами, поскольку формируются за счет платежей собственников помещений в МКД из средств, по которым уже уплачены налоги. Налоги, связанные с оказываемыми услугами и работами, оплачиваемыми за счет средств "фонда содержания дома", должен платить тот, кто оказывает эти услуги и выполняет работы.