Соседское право
Подборка наиболее важных документов по запросу Соседское право (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие, принципы и способы защиты соседского права
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)<8> Цит. по: Козлова Н.А. Защита соседских прав в обороте недвижимого имущества // Новизна. Эксперимент. Традиции. 2022. С. 28 - 33.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)<8> Цит. по: Козлова Н.А. Защита соседских прав в обороте недвижимого имущества // Новизна. Эксперимент. Традиции. 2022. С. 28 - 33.
Интервью: Земельный вопрос у нас не решен до сих пор
("Закон", 2025, N 1)- Соседское право не решает эту проблему?
("Закон", 2025, N 1)- Соседское право не решает эту проблему?
Статья: Вещно-правовые механизмы регулирования соседских отношений
(Монахов Д.А.)
("Закон", 2024, N 10)Автор анализирует регулирование отношений по соседству в рамках вещного права. Соседские права, представляющие собой равные и симметричные для всех собственников недвижимости ограничения, публично устанавливающие пределы права собственности, необходимы любому правопорядку, где желают регламентировать отношения в сфере обладания недвижимостью, и отечественный правопорядок, до сих пор не знающий категории соседских прав, не является исключением. Помимо самих соседских прав в статье рассматриваются родственные правовые механизмы, позволяющие соседствующим собственникам посредством полюбовных частных соглашений переносить установленную границу протяжения собственнических правомочий, изменяя, модифицируя или даже отменяя те или иные законодательно предусмотренные соседские права. Показано, что юридически корректным механизмом, позволяющим прочно закрепить изменение объема права собственности в отношении недвижимости, может выступить только конструкция частноправового сервитута. По этой причине совершенствование регулирования отношений по соседству в отечественном правопорядке требует также и изменения существующего подхода к сервитутам через развитие их системы с ориентацией на опыт развитых правопорядков, что одновременно будет означать возвращение к собственным корням и возрождение институтов, хорошо известным русскому дореволюционному праву.
(Монахов Д.А.)
("Закон", 2024, N 10)Автор анализирует регулирование отношений по соседству в рамках вещного права. Соседские права, представляющие собой равные и симметричные для всех собственников недвижимости ограничения, публично устанавливающие пределы права собственности, необходимы любому правопорядку, где желают регламентировать отношения в сфере обладания недвижимостью, и отечественный правопорядок, до сих пор не знающий категории соседских прав, не является исключением. Помимо самих соседских прав в статье рассматриваются родственные правовые механизмы, позволяющие соседствующим собственникам посредством полюбовных частных соглашений переносить установленную границу протяжения собственнических правомочий, изменяя, модифицируя или даже отменяя те или иные законодательно предусмотренные соседские права. Показано, что юридически корректным механизмом, позволяющим прочно закрепить изменение объема права собственности в отношении недвижимости, может выступить только конструкция частноправового сервитута. По этой причине совершенствование регулирования отношений по соседству в отечественном правопорядке требует также и изменения существующего подхода к сервитутам через развитие их системы с ориентацией на опыт развитых правопорядков, что одновременно будет означать возвращение к собственным корням и возрождение институтов, хорошо известным русскому дореволюционному праву.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Для владельцев соседствующих недвижимостей (земельных участков, домов и т.п.) абз. 2 п. 1 ст. 225 проекта вводит обязанность соблюдать ограничения, установленные в соответствии с ГК в пользу соседей (соседские права) <619>, в том числе поддерживать свои недвижимые вещи в надлежащем состоянии. Такие ограничения становятся новой важной границей права собственности на земельные участки как недвижимые вещи.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Для владельцев соседствующих недвижимостей (земельных участков, домов и т.п.) абз. 2 п. 1 ст. 225 проекта вводит обязанность соблюдать ограничения, установленные в соответствии с ГК в пользу соседей (соседские права) <619>, в том числе поддерживать свои недвижимые вещи в надлежащем состоянии. Такие ограничения становятся новой важной границей права собственности на земельные участки как недвижимые вещи.
Статья: Отрицательные сервитуты и реальные обязательства: выбор предпочтительной модели
(Киселев А.В.)
("Закон", 2024, N 10)Ключевые слова: отрицательные сервитуты, реальные обязательства, вещные обязательства, свойство следования, соседские права.
(Киселев А.В.)
("Закон", 2024, N 10)Ключевые слова: отрицательные сервитуты, реальные обязательства, вещные обязательства, свойство следования, соседские права.
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)"Права, которые теперь называются правами пользования общего... и соседскими правами... старая доктрина называла... легальными сервитутами, так как они установлялись законом и рассматривались как ограничения собственности, ее обременения, в интересах соседей и других членов гражданского общества. Название это не соответствовало значению института, определяющего пределы господства собственника, а не права вторжения в сферу его господства; права собственника кончаются там, где начинаются права всего общества или соседей" <1>. "Так называемый легальный сервитут есть, в сущности, ограничение права собственности, а не сервитут, так как, принудительно установленный силою закона, он ограничивает собственника, хотя бы и таким образом, что в результате создается право лица на чужой участок, аналогичное сервитуту" <2>. "Ограничения собственности распадаются на две группы: а) на такие, которые установлены в общественном интересе, в видах общей пользы и б) на устанавливаемые в интересе соседей... Упомянутые ограничения, которыми по закону устанавливаются пределы права собственности, назывались прежде "легальными сервитутами", но выражение это не совсем точно, так как законные ограничения собственности не должны быть смешиваемы с сервитутами. Сервитут есть право, основанное на особом частноправовом отношении. Он возникает по инициативе и в интересах частных лиц. Законные же ограничения собственности, хотя и могут, по их содержанию, соответствовать сервитутам, однако они не опираются на какое-либо частное право, а основаны на общих предписаниях закона... Вышеупомянутыми ограничениями права собственности имеется в виду только определить пределы и меру прав собственника, но не доставлять посторонним лицам прав на чужую вещь" <3>. "Ограничения не составляют права на чужую вещь, потому что право на чужую вещь есть уже выдел из права собственности, а ограничения составляют его предел" <4>. "Выделение из права собственности какого-либо отношения к вещи в пользу всех и каждого... ограничивает право собственника, но не дает самостоятельного имущественного права никому из посторонних лиц в особенности" <5>. "Пределы, которые ставит закон собственнику в осуществлении его права собственности... в интересах соседей... сферы их правового обладания... не расширяют, не создают для них прав на чужое имущество. Закон ограничивает собственника, но эти ограничения присущи самому его праву, а не вытекают из существования прав других лиц на его вещь. Это то, что теория называет законными ограничениями собственности в интересах соседей" <6>. "От прав общественного пользования сервитуты отличаются тем, что они составляют индивидуальные права и принадлежат не всему обществу и не отдельным его группам... а единичным лицам, которые обладают ими только для себя и исключают своим правом всякое постороннее пользование... Различие сервитутов от законных ограничений собственности, которые называются иногда неправильно легальными сервитутами и смешиваются с последними, состоит в следующем. Законные ограничения собственности... не составляют самостоятельного института и не дают лицам, в пользовании которых они обращаются, никаких вещных прав. Эти ограничения собственности суть не что иное, как элемент и условия существования самой собственности; они даны самим понятием последней и лишены всякой самостоятельности. Собственники подвергаются различным ограничениям не в силу права какого-нибудь иного лица, а в силу только того, что они собственники, и, действуя против этих ограничений, они отвечают перед всяким, кто терпит ущерб от их действий... В противоположность такому... характеру законных ограничений собственности, сервитуты представляют собой вполне самостоятельные права на вещь, вытекающие не из того или иного ограничения собственности, а из какого-нибудь законного основания, дающего начало сервитуту, как и всякому вещному праву. Отсюда вытекает и следующее различие законных ограничений собственности от сервитутов: первые рождают обязанности только для собственника, подвергающегося ограничению, не касаясь более никого; вторые, напротив, производят всеобщую обязанность ненарушения сервитута для всех третьих лиц, затрагивая, следовательно, последних таким же образом, каким должно затрагивать их всякое существующее вещное право... Сервитуты рассчитаны, прежде всего, на частичное пользование вещью. А уже потом, и то не всегда - и на ограничение чужого обладания в ней" <7>.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)"Права, которые теперь называются правами пользования общего... и соседскими правами... старая доктрина называла... легальными сервитутами, так как они установлялись законом и рассматривались как ограничения собственности, ее обременения, в интересах соседей и других членов гражданского общества. Название это не соответствовало значению института, определяющего пределы господства собственника, а не права вторжения в сферу его господства; права собственника кончаются там, где начинаются права всего общества или соседей" <1>. "Так называемый легальный сервитут есть, в сущности, ограничение права собственности, а не сервитут, так как, принудительно установленный силою закона, он ограничивает собственника, хотя бы и таким образом, что в результате создается право лица на чужой участок, аналогичное сервитуту" <2>. "Ограничения собственности распадаются на две группы: а) на такие, которые установлены в общественном интересе, в видах общей пользы и б) на устанавливаемые в интересе соседей... Упомянутые ограничения, которыми по закону устанавливаются пределы права собственности, назывались прежде "легальными сервитутами", но выражение это не совсем точно, так как законные ограничения собственности не должны быть смешиваемы с сервитутами. Сервитут есть право, основанное на особом частноправовом отношении. Он возникает по инициативе и в интересах частных лиц. Законные же ограничения собственности, хотя и могут, по их содержанию, соответствовать сервитутам, однако они не опираются на какое-либо частное право, а основаны на общих предписаниях закона... Вышеупомянутыми ограничениями права собственности имеется в виду только определить пределы и меру прав собственника, но не доставлять посторонним лицам прав на чужую вещь" <3>. "Ограничения не составляют права на чужую вещь, потому что право на чужую вещь есть уже выдел из права собственности, а ограничения составляют его предел" <4>. "Выделение из права собственности какого-либо отношения к вещи в пользу всех и каждого... ограничивает право собственника, но не дает самостоятельного имущественного права никому из посторонних лиц в особенности" <5>. "Пределы, которые ставит закон собственнику в осуществлении его права собственности... в интересах соседей... сферы их правового обладания... не расширяют, не создают для них прав на чужое имущество. Закон ограничивает собственника, но эти ограничения присущи самому его праву, а не вытекают из существования прав других лиц на его вещь. Это то, что теория называет законными ограничениями собственности в интересах соседей" <6>. "От прав общественного пользования сервитуты отличаются тем, что они составляют индивидуальные права и принадлежат не всему обществу и не отдельным его группам... а единичным лицам, которые обладают ими только для себя и исключают своим правом всякое постороннее пользование... Различие сервитутов от законных ограничений собственности, которые называются иногда неправильно легальными сервитутами и смешиваются с последними, состоит в следующем. Законные ограничения собственности... не составляют самостоятельного института и не дают лицам, в пользовании которых они обращаются, никаких вещных прав. Эти ограничения собственности суть не что иное, как элемент и условия существования самой собственности; они даны самим понятием последней и лишены всякой самостоятельности. Собственники подвергаются различным ограничениям не в силу права какого-нибудь иного лица, а в силу только того, что они собственники, и, действуя против этих ограничений, они отвечают перед всяким, кто терпит ущерб от их действий... В противоположность такому... характеру законных ограничений собственности, сервитуты представляют собой вполне самостоятельные права на вещь, вытекающие не из того или иного ограничения собственности, а из какого-нибудь законного основания, дающего начало сервитуту, как и всякому вещному праву. Отсюда вытекает и следующее различие законных ограничений собственности от сервитутов: первые рождают обязанности только для собственника, подвергающегося ограничению, не касаясь более никого; вторые, напротив, производят всеобщую обязанность ненарушения сервитута для всех третьих лиц, затрагивая, следовательно, последних таким же образом, каким должно затрагивать их всякое существующее вещное право... Сервитуты рассчитаны, прежде всего, на частичное пользование вещью. А уже потом, и то не всегда - и на ограничение чужого обладания в ней" <7>.
Статья: Пределы и формы частной автономии в соседских отношениях
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)1. Соседские отношения и соседское право
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)1. Соседские отношения и соседское право
Статья: Предиальные сервитуты в Своде законов Российской империи: сущностно-терминологический аспект
(Ошмарин А.А., Исааков Г.Н.)
("Современное право", 2025, NN 3, 4)3. Право участия частного. Праву участия частного посвящены статьи 442 - 451 Свода. В дореволюционной литературе высказывались разные мнения относительно природы этих прав, а также относительно соотношения права участия частного и сервитута. Так, В.И. Синайский отмечал, что право участия частного - "законное ограничение собственника в интересах соседей" [15, с. 159] (соседское право), а не сервитут. Дювернуа, напротив, отождествлял эти два института [6, с. 44].
(Ошмарин А.А., Исааков Г.Н.)
("Современное право", 2025, NN 3, 4)3. Право участия частного. Праву участия частного посвящены статьи 442 - 451 Свода. В дореволюционной литературе высказывались разные мнения относительно природы этих прав, а также относительно соотношения права участия частного и сервитута. Так, В.И. Синайский отмечал, что право участия частного - "законное ограничение собственника в интересах соседей" [15, с. 159] (соседское право), а не сервитут. Дювернуа, напротив, отождествлял эти два института [6, с. 44].