Солидарная ответственность членов семьи нанимателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Солидарная ответственность членов семьи нанимателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Томского областного суда от 05.12.2023 N 33-4078/2023 (УИД 70RS0004-01-2023-002803-25)
Категория спора: Компенсации.
Требования лица, имеющего право на компенсации и выплаты компенсационного характера: О признании недействительным решения об отказе в назначении компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, назначении компенсации.
Обстоятельства: Истцу отказано в предоставлении компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с указанным решением он не согласен.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчика о солидарной обязанности членов семьи нанимателя оплачивать коммунальные услуги в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации указанных выводов не опровергают и не подтверждают наличие необходимого условия для отказа в предоставлении субсидии в соответствии с приведенными выше нормами права - решения суда о взыскании долга с гражданина, обратившегося за предоставлением компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Категория спора: Компенсации.
Требования лица, имеющего право на компенсации и выплаты компенсационного характера: О признании недействительным решения об отказе в назначении компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, назначении компенсации.
Обстоятельства: Истцу отказано в предоставлении компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с указанным решением он не согласен.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчика о солидарной обязанности членов семьи нанимателя оплачивать коммунальные услуги в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации указанных выводов не опровергают и не подтверждают наличие необходимого условия для отказа в предоставлении субсидии в соответствии с приведенными выше нормами права - решения суда о взыскании долга с гражданина, обратившегося за предоставлением компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Статья: Об исковой давности в жилищных спорах
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)Кроме того, имеется еще одно разъяснение, которое уже никак нельзя объяснить темпоральным фактором. В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 <8> указано, что к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, о десятилетнем ничего не говорится. При этом в 2017 году ГК РФ уже содержал норму о десятилетнем сроке. Субъективная давность по обязательствам начинает свое течение с момента, когда наступил срок исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако в жилищных спорах, связанных с коммунальными услугами, возможна ситуация, когда истцу неизвестен надлежащий ответчик или неизвестны все возможные надлежащие ответчики, но известно о самом факте нарушения. Например, если речь идет о договоре социального найма и существует неопределенность в круге членов семьи нанимателя. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи несут солидарную ответственность по всем обязательствам из договора социального найма. Круг членов семьи нанимателя может быть для истца неочевиден. Таким образом, теоретически возможна, например, такая ситуация: на момент просрочки внесения очередного платежа наймодателю известно, кто является нанимателем, но неизвестно, что наниматель вселил в жилое помещение, например, своего совершеннолетнего сына. Наймодатель взыскивает долг с нанимателя, но иск к члену семьи не предъявляет, потому что просто не знает о такой возможности. Представляется, что в этом случае субъективная давность по отношению к члену семьи нанимателя не должна течь, п. 2 ст. 200 не может быть истолкован в том смысле, что по истечении срока исполнения давность течет, даже если истец не знает, к кому предъявлять требования. Такое толкование лишало бы истца возможности защиты в принципе. Но течет ли объективная давность? Предположим, что спустя десять лет наймодатель узнал о наличии члена семьи и решил взыскать с него долг за весь период проживания, будет ли применяться десятилетний срок? Прямого ответа в разъяснениях высшей судебной инстанции не содержится. Однако в целом в судебной практике по жилищным спорам встречается ссылка на истечение десятилетнего срока исковой давности, но, как представляется, в основном не вполне уместно в ситуациях, когда в основу решения положены иные соображения, например истечение специального срока исковой давности, связанного с недействительностью сделки <9>, т.е. в этих делах десятилетний срок не являлся единственным основанием для отказа в иске и нужды в его применении не было.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)Кроме того, имеется еще одно разъяснение, которое уже никак нельзя объяснить темпоральным фактором. В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 <8> указано, что к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, о десятилетнем ничего не говорится. При этом в 2017 году ГК РФ уже содержал норму о десятилетнем сроке. Субъективная давность по обязательствам начинает свое течение с момента, когда наступил срок исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Однако в жилищных спорах, связанных с коммунальными услугами, возможна ситуация, когда истцу неизвестен надлежащий ответчик или неизвестны все возможные надлежащие ответчики, но известно о самом факте нарушения. Например, если речь идет о договоре социального найма и существует неопределенность в круге членов семьи нанимателя. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи несут солидарную ответственность по всем обязательствам из договора социального найма. Круг членов семьи нанимателя может быть для истца неочевиден. Таким образом, теоретически возможна, например, такая ситуация: на момент просрочки внесения очередного платежа наймодателю известно, кто является нанимателем, но неизвестно, что наниматель вселил в жилое помещение, например, своего совершеннолетнего сына. Наймодатель взыскивает долг с нанимателя, но иск к члену семьи не предъявляет, потому что просто не знает о такой возможности. Представляется, что в этом случае субъективная давность по отношению к члену семьи нанимателя не должна течь, п. 2 ст. 200 не может быть истолкован в том смысле, что по истечении срока исполнения давность течет, даже если истец не знает, к кому предъявлять требования. Такое толкование лишало бы истца возможности защиты в принципе. Но течет ли объективная давность? Предположим, что спустя десять лет наймодатель узнал о наличии члена семьи и решил взыскать с него долг за весь период проживания, будет ли применяться десятилетний срок? Прямого ответа в разъяснениях высшей судебной инстанции не содержится. Однако в целом в судебной практике по жилищным спорам встречается ссылка на истечение десятилетнего срока исковой давности, но, как представляется, в основном не вполне уместно в ситуациях, когда в основу решения положены иные соображения, например истечение специального срока исковой давности, связанного с недействительностью сделки <9>, т.е. в этих делах десятилетний срок не являлся единственным основанием для отказа в иске и нужды в его применении не было.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Солидарная ответственность как дееспособных, так и ограниченных судом в дееспособности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, означает, что соответствующие требования могут быть предъявлены каждому из них в полном объеме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Солидарная ответственность как дееспособных, так и ограниченных судом в дееспособности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, означает, что соответствующие требования могут быть предъявлены каждому из них в полном объеме.
Статья: Соотношение содержаний российского принципа равенства жилищных прав граждан и международного принципа достаточности жилого помещения
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)И последней особенностью принципа равенства участников, вытекающей из ЖК РФ, является то, что граждане могут пользоваться жильем, не обладая одинаковыми правами и обязанностями. Так, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предполагает равные права и обязанности по отношению к жилому помещению, которым владеют и пользуются наниматель и члены его семьи. Однако при этом закреплено, что к солидарной ответственности по обязательствам договора социального найма могут быть привлечены только члены семьи нанимателя, обладающие дееспособностью.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)И последней особенностью принципа равенства участников, вытекающей из ЖК РФ, является то, что граждане могут пользоваться жильем, не обладая одинаковыми правами и обязанностями. Так, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предполагает равные права и обязанности по отношению к жилому помещению, которым владеют и пользуются наниматель и члены его семьи. Однако при этом закреплено, что к солидарной ответственности по обязательствам договора социального найма могут быть привлечены только члены семьи нанимателя, обладающие дееспособностью.