Согласие залогодержателя на изменение
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие залогодержателя на изменение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Вещи, определенные родовыми признаками
(КонсультантПлюс, 2026)Основным отличием залога товаров в обороте от обычного залога является возможность залогодателя в одностороннем порядке без согласия залогодержателя изменять состав заложенного имущества, определяя его по своему усмотрению в пределах установленной стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Основным отличием залога товаров в обороте от обычного залога является возможность залогодателя в одностороннем порядке без согласия залогодержателя изменять состав заложенного имущества, определяя его по своему усмотрению в пределах установленной стоимости.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 53 "Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Часть 4 статьи 53 Закона N 218-ФЗ также предусматривает, что если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, то государственная регистрация перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте недвижимого имущества осуществляются при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке. При государственной регистрации перехода права собственности на такой объект недвижимости или такого права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений на такой объект недвижимого имущества запись, содержащаяся в ЕГРН, о государственной регистрации ипотеки такого объекта недвижимости или такого права сохраняется. Залогодержатель уведомляется о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, проведенной в указанных случаях государственной регистрации, а также о проведенных одновременно государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и государственной регистрации ипотеки такого объекта долевого строительства в порядке и способами, которые устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2026)Требуется ли согласие залогодержателя для изменения или расторжения договора купли-продажи заложенного автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Требуется ли согласие залогодержателя для изменения или расторжения договора купли-продажи заложенного автомобиля
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)1. По договору залога товаров в обороте перечень конкретных вещей, находящихся в залоге, устанавливается на момент остановки оборота товаров и начала обращения на них взыскания. Предмет залога товаров в обороте может быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и их местонахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках. Отличительной особенностью названного залога является возможность залогодателя в одностороннем порядке без согласия залогодержателя изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.). В ходе осуществления залогодателем обычной хозяйственной деятельности отчужденные им товары в обороте перестают быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя, а приобретенные товары, указанные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права собственности на них (п. 1 и 2 ст. 357 ГК РФ).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)1. По договору залога товаров в обороте перечень конкретных вещей, находящихся в залоге, устанавливается на момент остановки оборота товаров и начала обращения на них взыскания. Предмет залога товаров в обороте может быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и их местонахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках. Отличительной особенностью названного залога является возможность залогодателя в одностороннем порядке без согласия залогодержателя изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.). В ходе осуществления залогодателем обычной хозяйственной деятельности отчужденные им товары в обороте перестают быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя, а приобретенные товары, указанные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права собственности на них (п. 1 и 2 ст. 357 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, рассматривая доводы жалобы о прекращении поручительства, указала, что залог и поручительство являются самостоятельными и независимыми друг от друга способами обеспечения исполнения обязательства. Основания прекращения поручительства предусмотрены статьей 367 ГК РФ. Судом по делу установлено, что согласно договору поручительства он действует с момента его подписания и прекращается после полного исполнения по нему обязательств, в том числе надлежащим исполнением обязательств заемщиком и (или) поручителем, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Такого основания прекращения поручительства, как изменение договора залога, заключенного в обеспечение кредитного договора, без согласия поручителя договор поручительства не называет. Изменение иных, помимо поручительства, способов обеспечения исполнения обязательства без согласия поручителя в качестве основания прекращения поручительства не предусмотрено. Договор залога, заключенный сторонами кредитного договора, также не содержит положений, обязывающих залогодателя и залогодержателя получить согласие поручителя на изменение залогового обязательства (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 39-В11-5).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, рассматривая доводы жалобы о прекращении поручительства, указала, что залог и поручительство являются самостоятельными и независимыми друг от друга способами обеспечения исполнения обязательства. Основания прекращения поручительства предусмотрены статьей 367 ГК РФ. Судом по делу установлено, что согласно договору поручительства он действует с момента его подписания и прекращается после полного исполнения по нему обязательств, в том числе надлежащим исполнением обязательств заемщиком и (или) поручителем, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. Такого основания прекращения поручительства, как изменение договора залога, заключенного в обеспечение кредитного договора, без согласия поручителя договор поручительства не называет. Изменение иных, помимо поручительства, способов обеспечения исполнения обязательства без согласия поручителя в качестве основания прекращения поручительства не предусмотрено. Договор залога, заключенный сторонами кредитного договора, также не содержит положений, обязывающих залогодателя и залогодержателя получить согласие поручителя на изменение залогового обязательства (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 39-В11-5).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Положение, содержащееся в п. 3 комментируемой статьи, защищает интересы залогодержателя по последующей ипотеке, поскольку запрещает без его согласия изменение предшествующего договора, влекущее обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объема требований уже обеспеченных по этому договору (сумму основного долга, процентов по нему и остальных сумм, причитающихся залогодержателю). Однако эта норма носит диспозитивный характер и в договоре может быть предусмотрено иное.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Положение, содержащееся в п. 3 комментируемой статьи, защищает интересы залогодержателя по последующей ипотеке, поскольку запрещает без его согласия изменение предшествующего договора, влекущее обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объема требований уже обеспеченных по этому договору (сумму основного долга, процентов по нему и остальных сумм, причитающихся залогодержателю). Однако эта норма носит диспозитивный характер и в договоре может быть предусмотрено иное.
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Хотя подп. 3 п. 1 ст. 343 ГК РФ устанавливает, что последствием грубого нарушения обязанностей, установленных п. 1 ст. 343 ГК РФ и создающих угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, является возникновение у залогодержателя права на акселерацию долга, вполне мыслимо исходить из того, что данное последствие является лишь одним из возможных, но не единственным. В качестве еще одного последствия можно видеть как раз недействительность сообразной сделки, влекущей соответствующие утрату или изменение заложенного права, как совершенной без согласия залогодержателя, необходимого в силу существа законодательного регулирования (ст. 173.1 ГК РФ) <1>.
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Хотя подп. 3 п. 1 ст. 343 ГК РФ устанавливает, что последствием грубого нарушения обязанностей, установленных п. 1 ст. 343 ГК РФ и создающих угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, является возникновение у залогодержателя права на акселерацию долга, вполне мыслимо исходить из того, что данное последствие является лишь одним из возможных, но не единственным. В качестве еще одного последствия можно видеть как раз недействительность сообразной сделки, влекущей соответствующие утрату или изменение заложенного права, как совершенной без согласия залогодержателя, необходимого в силу существа законодательного регулирования (ст. 173.1 ГК РФ) <1>.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Совокупный залог - это один залог, поэтому он не может прекращаться в части. Если залогодержатель отказался от своего залогового права, то в римском праве он мог это сделать в отношении всех обремененных залогом вещей, но он не мог отказаться от залогового права в отношении одной из вещей <70>. Этим также можно объяснить и кумулятивный эффект прекращения нереализованного залогодержателем залога вещей, если реализации других заложенных вещей было достаточно для исполнения обеспечиваемого обязательства (ср.: п. 1 ст. 325 ГК РФ - "Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору"). Напротив, например, в швейцарском праве залогодержатель имеет право отказаться от залога части вещей, обремененных совокупным залогом. Залогодержатель может также дать согласие на изменение залогового ранга в отношении нескольких вещей из общей массы заложенного имущества <71>. Но он не может расщепить залог и частично уступить свое право на залог третьим лицам, поскольку его залоговое право едино.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Совокупный залог - это один залог, поэтому он не может прекращаться в части. Если залогодержатель отказался от своего залогового права, то в римском праве он мог это сделать в отношении всех обремененных залогом вещей, но он не мог отказаться от залогового права в отношении одной из вещей <70>. Этим также можно объяснить и кумулятивный эффект прекращения нереализованного залогодержателем залога вещей, если реализации других заложенных вещей было достаточно для исполнения обеспечиваемого обязательства (ср.: п. 1 ст. 325 ГК РФ - "Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору"). Напротив, например, в швейцарском праве залогодержатель имеет право отказаться от залога части вещей, обремененных совокупным залогом. Залогодержатель может также дать согласие на изменение залогового ранга в отношении нескольких вещей из общей массы заложенного имущества <71>. Но он не может расщепить залог и частично уступить свое право на залог третьим лицам, поскольку его залоговое право едино.
Статья: К некоторым вопросам, возникающим в банковской и нотариальной практике
(Алланина Л.М.)
("Нотариус", 2021, N 4)Однако использование средств материнского капитала, как правило, приводит к тому, что наиболее частым адресатом перехода долей в праве собственности на жилое помещение выступают именно несовершеннолетние граждане. На практике возникают ситуации, когда гражданам-залогодателям необходимо получить согласие залогодержателя-банка на изменение состава собственников жилого помещения. Если речь заходит о необходимости включения в состав несовершеннолетних лиц, то со стороны банков (кредитных организаций) нередко возникают вопросы, связанные с преодолением определенных правовых рисков <4>.
(Алланина Л.М.)
("Нотариус", 2021, N 4)Однако использование средств материнского капитала, как правило, приводит к тому, что наиболее частым адресатом перехода долей в праве собственности на жилое помещение выступают именно несовершеннолетние граждане. На практике возникают ситуации, когда гражданам-залогодателям необходимо получить согласие залогодержателя-банка на изменение состава собственников жилого помещения. Если речь заходит о необходимости включения в состав несовершеннолетних лиц, то со стороны банков (кредитных организаций) нередко возникают вопросы, связанные с преодолением определенных правовых рисков <4>.