Согласие супруга на приватизацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на приватизацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.08.2024 по делу N 88-27166/2024 (УИД 30RS0013-01-2023-000968-39)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истица полагает, что наследодатель не мог совершить сделку по отчуждению земельного участка без согласия супруги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда первой инстанции в части того, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, признав необходимым исключить из решения суда первой инстанции выводы о том, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку получен ФИО71 по безвозмездной сделке в порядке приватизации, в связи с чем нотариально удостоверенного согласия на совершение указанной сделки от ФИО72 не требовалось.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу; 2) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Обстоятельства: Истица полагает, что наследодатель не мог совершить сделку по отчуждению земельного участка без согласия супруги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Суд апелляционной инстанции не согласился с решением суда первой инстанции в части того, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга, признав необходимым исключить из решения суда первой инстанции выводы о том, что спорный объект недвижимости не относится к общему имуществу супругов, поскольку получен ФИО71 по безвозмездной сделке в порядке приватизации, в связи с чем нотариально удостоверенного согласия на совершение указанной сделки от ФИО72 не требовалось.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.03.2023 по делу N 88-8413/2023 (УИД 77RS0019-02-2022-004749-38)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О присуждении обязательной доли в наследстве.
Обстоятельства: Истица указала, что подала заявление нотариусу о выделении доли в нажитом во время брака с наследодателем имуществе, а также заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе. Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Решение: Отказано.Суд кассационной инстанции, соглашаясь с выводами нижестоящих судов, указывает, что сам по себе факт приобретения имущества в период брака не является безусловным основанием для признания данного имущества общей собственностью супругов. В данном случае спорная квартиры приобретена ФИО10 за счет личного имущества, то есть за счет ранее принадлежавшей ему на праве собственности, полученной в порядке приватизации, доли квартиры.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О присуждении обязательной доли в наследстве.
Обстоятельства: Истица указала, что подала заявление нотариусу о выделении доли в нажитом во время брака с наследодателем имуществе, а также заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе. Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Решение: Отказано.Суд кассационной инстанции, соглашаясь с выводами нижестоящих судов, указывает, что сам по себе факт приобретения имущества в период брака не является безусловным основанием для признания данного имущества общей собственностью супругов. В данном случае спорная квартиры приобретена ФИО10 за счет личного имущества, то есть за счет ранее принадлежавшей ему на праве собственности, полученной в порядке приватизации, доли квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34, п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 СК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34, п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 СК РФ);
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2024 N 21-П
"По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус"1.1. Решением Кировского районного суда города Ярославля от 23 августа 2022 года отказано в удовлетворении иска территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в части признания заявительницы по настоящему делу - гражданки Я.В. Штраус утратившей право пользования жилым помещением, изъятым у собственника для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, и в части снятия ее с регистрационного учета и выселения. Суд исходил из того, что Я.В. Штраус, которая была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении в момент его приватизации, выразила свое согласие на приватизацию, но отказалась от участия в ней, получила бессрочное право пользования этим помещением. Смена собственника этого помещения и выплата прежнему собственнику (ее бывшему супругу) выкупной цены не влияют, как отметил суд, на приобретенное право и не являются основанием для его прекращения.
"По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус"1.1. Решением Кировского районного суда города Ярославля от 23 августа 2022 года отказано в удовлетворении иска территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в части признания заявительницы по настоящему делу - гражданки Я.В. Штраус утратившей право пользования жилым помещением, изъятым у собственника для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, и в части снятия ее с регистрационного учета и выселения. Суд исходил из того, что Я.В. Штраус, которая была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении в момент его приватизации, выразила свое согласие на приватизацию, но отказалась от участия в ней, получила бессрочное право пользования этим помещением. Смена собственника этого помещения и выплата прежнему собственнику (ее бывшему супругу) выкупной цены не влияют, как отметил суд, на приобретенное право и не являются основанием для его прекращения.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Т., действующая в интересах несовершеннолетних М. и А., обратилась в суд с иском к администрации города, С., К. о признании договоров недействительными в части. В обоснование требований истец указала на то, что в спорной квартире до 25 июня 2020 г. были зарегистрированы и проживали совместно с ответчиком (ее супругом С.) их несовершеннолетние дети - А., 2018 года рождения, и М., 2019 года рождения. 25 марта 2020 г. между С. и администрацией города заключен договор социального найма спорной квартиры без включения в данный договор детей, а 30 марта 2020 г. между теми же сторонами заключен договор приватизации квартиры. Передача жилого помещения в собственность С. осуществлена с нарушением прав несовершеннолетних, согласие на такие действия от органов опеки и попечительства не испрашивалось. 26 августа 2020 г. ответчик продал квартиру К. О совершенных ответчиком сделках ей не было известно. Т., уточнив требования, просила суд признать договор социального найма квартиры в части невключения в этот договор несовершеннолетних недействительным, признать договор приватизации в части невключения в него несовершеннолетних недействительным, истребовать из чужого незаконного владения в пользу М. и А. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)Т., действующая в интересах несовершеннолетних М. и А., обратилась в суд с иском к администрации города, С., К. о признании договоров недействительными в части. В обоснование требований истец указала на то, что в спорной квартире до 25 июня 2020 г. были зарегистрированы и проживали совместно с ответчиком (ее супругом С.) их несовершеннолетние дети - А., 2018 года рождения, и М., 2019 года рождения. 25 марта 2020 г. между С. и администрацией города заключен договор социального найма спорной квартиры без включения в данный договор детей, а 30 марта 2020 г. между теми же сторонами заключен договор приватизации квартиры. Передача жилого помещения в собственность С. осуществлена с нарушением прав несовершеннолетних, согласие на такие действия от органов опеки и попечительства не испрашивалось. 26 августа 2020 г. ответчик продал квартиру К. О совершенных ответчиком сделках ей не было известно. Т., уточнив требования, просила суд признать договор социального найма квартиры в части невключения в этот договор несовершеннолетних недействительным, признать договор приватизации в части невключения в него несовершеннолетних недействительным, истребовать из чужого незаконного владения в пользу М. и А. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Статья: Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ правоприменительной практики Верховного Суда
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Для того чтобы понять, как эта норма должна реализовываться на практике, разберем следующую юридическую ситуацию. Предположим, что муж и жена проживают в жилом помещении по договору социального найма. Муж хочет приватизировать квартиру, однако для ее приватизации в соответствии с требованиями действующего законодательства необходимо получать согласие всех членов семьи основного нанимателя. В этом случае супруги могут поступить следующим образом. Жена дает свое принципиальное согласие на приватизацию жилья, однако сама в этой приватизации участия не принимает. После совершенной приватизации муж (и только муж) станет единоличным собственником жилого помещения, а жена приобретет статус члена семьи собственника помещения. Так вот, если в дальнейшем брак между супругами будет расторгнут (т.е. между ними прекратятся семейные отношения), на бывшую супругу не будут распространяться положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. За таким бывшим членом семьи собственника жилья сохранится пожизненное право проживания в квартире, которая ему не принадлежит на праве собственности. Собственник жилого помещения не сможет поставить вопрос о выселении такого бывшего члена своей семьи и снятии его с регистрационного учета.
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Для того чтобы понять, как эта норма должна реализовываться на практике, разберем следующую юридическую ситуацию. Предположим, что муж и жена проживают в жилом помещении по договору социального найма. Муж хочет приватизировать квартиру, однако для ее приватизации в соответствии с требованиями действующего законодательства необходимо получать согласие всех членов семьи основного нанимателя. В этом случае супруги могут поступить следующим образом. Жена дает свое принципиальное согласие на приватизацию жилья, однако сама в этой приватизации участия не принимает. После совершенной приватизации муж (и только муж) станет единоличным собственником жилого помещения, а жена приобретет статус члена семьи собственника помещения. Так вот, если в дальнейшем брак между супругами будет расторгнут (т.е. между ними прекратятся семейные отношения), на бывшую супругу не будут распространяться положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. За таким бывшим членом семьи собственника жилья сохранится пожизненное право проживания в квартире, которая ему не принадлежит на праве собственности. Собственник жилого помещения не сможет поставить вопрос о выселении такого бывшего члена своей семьи и снятии его с регистрационного учета.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если в квартире были зарегистрированы и проживали совместно с ответчиком (супругом истца) несовершеннолетние дети, позже супруг заключил с департаментом администрации договор социального найма и затем договор приватизации без включения в эти договоры детей, после чего продал квартиру третьему добросовестному лицу без получения согласия органов опеки и попечительства, то необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу, а именно обстоятельства выбытия спорного имущества из владения несовершеннолетних, соблюдение требований закона, допускающего условия такого выбытия, и контроль за этим со стороны государственных органов.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если в квартире были зарегистрированы и проживали совместно с ответчиком (супругом истца) несовершеннолетние дети, позже супруг заключил с департаментом администрации договор социального найма и затем договор приватизации без включения в эти договоры детей, после чего продал квартиру третьему добросовестному лицу без получения согласия органов опеки и попечительства, то необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу, а именно обстоятельства выбытия спорного имущества из владения несовершеннолетних, соблюдение требований закона, допускающего условия такого выбытия, и контроль за этим со стороны государственных органов.
Статья: О постановке военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений: современные тенденции военно-судебной практики
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Решением ФГКУ "Западрегионжилье" от 4 июня 2019 г. П. с детьми 2011 и 2018 года рождения принят на учет нуждающихся в жилых помещениях по избранному месту жительства в Санкт-Петербурге. Решением того же жилищного органа от 11 ноября 2019 г. П. отказано в принятии на учет супруги и сына 2005 года рождения, поскольку указанные лица в составе семьи военнослужащего (отца супруги) реализовали право на обеспечение жилым помещением от военного ведомства. Так, тестю П. на состав его семьи, включая дочь (супругу истца) и внука (сына истца 2005 года рождения) на условиях социального найма предоставлены квартиры в Северодвинске и в Санкт-Петербурге общей площадью 59,1 и 43,6 квадратного метра. В первой из указанных квартир супруга П. и сын постоянно проживали и были зарегистрированы до 24 января 2013 г., а после снятия их с регистрационного учета эта квартира была приватизирована и перешла в собственность тещи П. 5 июня 2013 г. супруга П. дала согласие на приватизацию квартиры в Санкт-Петербурге без ее участия и не в связи с убытием к новому месту службы мужа. С 18 июля 2014 г. квартира находится в общей долевой собственности ее сына, тестя и тещи П. (по 1/3 доли в праве).
(Харитонов С.С., Миронов В.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Решением ФГКУ "Западрегионжилье" от 4 июня 2019 г. П. с детьми 2011 и 2018 года рождения принят на учет нуждающихся в жилых помещениях по избранному месту жительства в Санкт-Петербурге. Решением того же жилищного органа от 11 ноября 2019 г. П. отказано в принятии на учет супруги и сына 2005 года рождения, поскольку указанные лица в составе семьи военнослужащего (отца супруги) реализовали право на обеспечение жилым помещением от военного ведомства. Так, тестю П. на состав его семьи, включая дочь (супругу истца) и внука (сына истца 2005 года рождения) на условиях социального найма предоставлены квартиры в Северодвинске и в Санкт-Петербурге общей площадью 59,1 и 43,6 квадратного метра. В первой из указанных квартир супруга П. и сын постоянно проживали и были зарегистрированы до 24 января 2013 г., а после снятия их с регистрационного учета эта квартира была приватизирована и перешла в собственность тещи П. 5 июня 2013 г. супруга П. дала согласие на приватизацию квартиры в Санкт-Петербурге без ее участия и не в связи с убытием к новому месту службы мужа. С 18 июля 2014 г. квартира находится в общей долевой собственности ее сына, тестя и тещи П. (по 1/3 доли в праве).
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)приобреталось ли с использованием кредитных средств, находится ли в залоге у банка, погашен ли кредит, имеется ли согласие банка (залогодержателя) на отчуждение доли в праве общей собственности на заложенное недвижимое имущество иным лицам или наличие в кредитном договоре условия о возможности отчуждения заемщиками без согласия банка имущества или доли в праве общей собственности на него другим лицам;
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)приобреталось ли с использованием кредитных средств, находится ли в залоге у банка, погашен ли кредит, имеется ли согласие банка (залогодержателя) на отчуждение доли в праве общей собственности на заложенное недвижимое имущество иным лицам или наличие в кредитном договоре условия о возможности отчуждения заемщиками без согласия банка имущества или доли в праве общей собственности на него другим лицам;
Ситуация: В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
Статья: Правовые режимы имущества супругов: вопросы теории и практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)В-третьих, право совместной собственности на приватизированное жилое помещение не может быть изменено брачным договором, так как последним меняется лишь законный режим имущества супругов, а не любой вид совместной собственности. Такое представление о регулятивных возможностях брачного договора поддерживается нотариальным сообществом, с чем следует согласиться. Вместе с тем на приватизированное в общую собственность жилое помещение возможно установление супругами права долевой собственности в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 244 ГК РФ. При этом достаточным будет совершение сделки в простой письменной форме. Однако, учитывая принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ), при заключении брачного договора данное условие может быть в него включено. Такой договор будет носить смешанный характер; за его нотариальное удостоверение подлежит взимание нотариального тарифа, как минимум за две сделки, заключаемые по правилам гл. 8 СК РФ и п. 5 ст. 244 ГК РФ.
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)В-третьих, право совместной собственности на приватизированное жилое помещение не может быть изменено брачным договором, так как последним меняется лишь законный режим имущества супругов, а не любой вид совместной собственности. Такое представление о регулятивных возможностях брачного договора поддерживается нотариальным сообществом, с чем следует согласиться. Вместе с тем на приватизированное в общую собственность жилое помещение возможно установление супругами права долевой собственности в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 244 ГК РФ. При этом достаточным будет совершение сделки в простой письменной форме. Однако, учитывая принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ), при заключении брачного договора данное условие может быть в него включено. Такой договор будет носить смешанный характер; за его нотариальное удостоверение подлежит взимание нотариального тарифа, как минимум за две сделки, заключаемые по правилам гл. 8 СК РФ и п. 5 ст. 244 ГК РФ.
"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)Наиболее распространенным видом сделок в неэкономической (гражданской) сфере жизнедеятельности являются договоры (например, договоры о передаче государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации) и выдаваемые для целей их заключения согласия и доверенности (например, доверенность одного из супругов на имя другого супруга на продажу общей супружеской вещи с целью последующего равного раздела вырученных от продажи денег между супругами). Именно с такими сделками возникает больше всего споров в гражданском судопроизводстве.
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)Наиболее распространенным видом сделок в неэкономической (гражданской) сфере жизнедеятельности являются договоры (например, договоры о передаче государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации) и выдаваемые для целей их заключения согласия и доверенности (например, доверенность одного из супругов на имя другого супруга на продажу общей супружеской вещи с целью последующего равного раздела вырученных от продажи денег между супругами). Именно с такими сделками возникает больше всего споров в гражданском судопроизводстве.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Если с участком и документами на него все в порядке, узнайте у продавца его семейное положение. Дело в том, что если земельный участок покупался или был приватизирован в браке, то он является совместно нажитым имуществом. В таком случае надо получать нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на сделку. Если согласие не будет получено, то договор можно признать недействительным.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Если с участком и документами на него все в порядке, узнайте у продавца его семейное положение. Дело в том, что если земельный участок покупался или был приватизирован в браке, то он является совместно нажитым имуществом. В таком случае надо получать нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на сделку. Если согласие не будет получено, то договор можно признать недействительным.
Вопрос: Как приобрести коммерческую недвижимость?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
Статья: Юридически значимые волеизъявления в законодательстве и правоприменительной практике
(Нохрина М.Л.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 7)В литературе замечено, что законодательство Российской Федерации предусматривает значительное количество нотариально удостоверяемых волеизъявлений, квалифицируемых с точки зрения теории права как односторонние сделки: согласие на приватизацию, на совершение сделки супругом, на выезд за пределы России, отказ от наследства и согласие наследников на включение в число наследников лиц за пределами установленного срока, выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества и др. При этом оно никогда не упоминало и не упоминает о юридически значимых волеизъявлениях. Такого понятия нет ни в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате, ни в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ), ни в каком-либо ином законе. Употребление этого словосочетания приемлемо в работах теоретического характера, но не в тексте нормативного правового акта. Более того, введение на уровне подзаконного акта в нотариальную практику подобной не известной законодательству терминологии без определения признаков, позволяющих выделить односторонние сделки из огромного массива волеизъявлений, являющихся по своей сути теми же сделками, ставит перед нотариусами нерешаемую задачу о выборе той или иной формы удостоверительной надписи по довольно значительному количеству разнообразных обращений заявителей <2>.
(Нохрина М.Л.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 7)В литературе замечено, что законодательство Российской Федерации предусматривает значительное количество нотариально удостоверяемых волеизъявлений, квалифицируемых с точки зрения теории права как односторонние сделки: согласие на приватизацию, на совершение сделки супругом, на выезд за пределы России, отказ от наследства и согласие наследников на включение в число наследников лиц за пределами установленного срока, выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества и др. При этом оно никогда не упоминало и не упоминает о юридически значимых волеизъявлениях. Такого понятия нет ни в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате, ни в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ), ни в каком-либо ином законе. Употребление этого словосочетания приемлемо в работах теоретического характера, но не в тексте нормативного правового акта. Более того, введение на уровне подзаконного акта в нотариальную практику подобной не известной законодательству терминологии без определения признаков, позволяющих выделить односторонние сделки из огромного массива волеизъявлений, являющихся по своей сути теми же сделками, ставит перед нотариусами нерешаемую задачу о выборе той или иной формы удостоверительной надписи по довольно значительному количеству разнообразных обращений заявителей <2>.