Согласие супруга на дарение недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на дарение недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28.03.2022 по делу N 88-6260/2022, 2-72/2021
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров недействительными; 2) О признании права собственности на объекты; 3) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец указал, что в период разлада семейных отношений его супруга подарила брату имущество с целью его исключения из состава имущества, подлежащего разделу супругами. Брат супруги истца скоропостижно скончался, спорные объекты недвижимости являются наследственной массой наследников первой очереди умершего, которые вступили в права наследства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Как установлено судом, 17.12.2019 года А.А. выдал нотариально заверенное согласие <данные изъяты> на безвозмездную передачу (дарение) всех вышеуказанных объектов недвижимости, в том числе и спорных, его супругой А.Е. ее брату С.В.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров недействительными; 2) О признании права собственности на объекты; 3) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец указал, что в период разлада семейных отношений его супруга подарила брату имущество с целью его исключения из состава имущества, подлежащего разделу супругами. Брат супруги истца скоропостижно скончался, спорные объекты недвижимости являются наследственной массой наследников первой очереди умершего, которые вступили в права наследства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Как установлено судом, 17.12.2019 года А.А. выдал нотариально заверенное согласие <данные изъяты> на безвозмездную передачу (дарение) всех вышеуказанных объектов недвижимости, в том числе и спорных, его супругой А.Е. ее брату С.В.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2023 N 88-18860/2023
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при заключении оспариваемого договора у сторон отсутствовали намерения создать правовые последствия, соответствующие договору дарения.
Решение: Отказано.Суд исходил из того, что, действуя последовательно, стороны заключили договор дарения недвижимого имущества, отвечающий по своей форме положениям статьи 160 ГК РФ, оформив в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации нотариальное согласие супруги дарителя и осуществив государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество, при этом подписание документов, связанных с хозяйственной деятельностью ООО "Терминал", его директором - П.С.П. в отсутствие иного уполномоченного на осуществление хозяйственной деятельности данного общества с использованием спорных объектов недвижимости лица само по себе не свидетельствует о мнимости сделки, поскольку переход права собственности на спорные объекты не повлекло прекращение деятельности ООО "Терминал".
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при заключении оспариваемого договора у сторон отсутствовали намерения создать правовые последствия, соответствующие договору дарения.
Решение: Отказано.Суд исходил из того, что, действуя последовательно, стороны заключили договор дарения недвижимого имущества, отвечающий по своей форме положениям статьи 160 ГК РФ, оформив в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации нотариальное согласие супруги дарителя и осуществив государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество, при этом подписание документов, связанных с хозяйственной деятельностью ООО "Терминал", его директором - П.С.П. в отсутствие иного уполномоченного на осуществление хозяйственной деятельности данного общества с использованием спорных объектов недвижимости лица само по себе не свидетельствует о мнимости сделки, поскольку переход права собственности на спорные объекты не повлекло прекращение деятельности ООО "Терминал".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В зависимости от фактических обстоятельств, могут потребоваться иные документы. Так, например, при совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, либо документ, свидетельствующий о том, что данная недвижимость не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов) (п. 1 ст. 34, п. 3 ст. 35, п. 2 ст. 38, ст. 40 СК РФ; п. 2 ст. 576 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В зависимости от фактических обстоятельств, могут потребоваться иные документы. Так, например, при совершении сделки одним из супругов потребуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов, либо документ, свидетельствующий о том, что данная недвижимость не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов) (п. 1 ст. 34, п. 3 ст. 35, п. 2 ст. 38, ст. 40 СК РФ; п. 2 ст. 576 ГК РФ).
Ситуация: Как заключить договор дарения недвижимости с родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если объект недвижимости был приобретен в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если объект недвижимости был приобретен в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 14-0818-ТГ/23
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>О необходимости нотариально удостоверенного согласия одного из участников совместной собственности (бывшего супруга) на распоряжение недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов, чей брак расторгнут (бывших супругов), другим участником такой совместной собственности
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>О необходимости нотариально удостоверенного согласия одного из участников совместной собственности (бывшего супруга) на распоряжение недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов, чей брак расторгнут (бывших супругов), другим участником такой совместной собственности