Согласие на сдачу в субаренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие на сдачу в субаренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор хранения с правом пользования предметом хранения
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду в рамках настоящего спора истцом не оспаривается, а основанием предъявления иска являются обстоятельства передачи имущества без согласия хранителя, то есть обстоятельства ненадлежащего исполнения обязательств по договору хранения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии у ответчика в силу ранее возникших правоотношений по договору субаренды от 15.09.2017 оснований для получения платы по нему от арендатора.
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду в рамках настоящего спора истцом не оспаривается, а основанием предъявления иска являются обстоятельства передачи имущества без согласия хранителя, то есть обстоятельства ненадлежащего исполнения обязательств по договору хранения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии у ответчика в силу ранее возникших правоотношений по договору субаренды от 15.09.2017 оснований для получения платы по нему от арендатора.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на прибыль организаций, сделав вывод, что налогоплательщик неправомерно уменьшил налогооблагаемую базу на величину стоимости материалов, которые не были использованы для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Суд признал доначисление правомерным. Налогоплательщик указал, что расходы понесены в связи с проведением ремонтных работ в арендуемых им помещениях. Налоговый орган выявил противоречия в представленных налогоплательщиком документах. В частности, договор аренды помещений, в которых производился ремонт, был представлен только вместе с апелляционной жалобой. Налогоплательщик арендовал здания у нескольких арендодателей, но первому из них не уплачивал арендной платы, а договор со вторым был заключен после списания материалов для проведения ремонтных работ. Суд также принял во внимание, что в течение налогового периода здание, в котором проводились ремонтные работы, в субаренду налогоплательщиком сдано не было, налогоплательщик не получал согласия арендодателя на проведение ремонтных работ, поэтому в силу ч. 2, 3 ст. 623 ГК РФ не вправе претендовать на их компенсацию. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что расходы в виде стоимости материалов, использованных налогоплательщиком на ремонт арендованных помещений, не отвечают требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на прибыль организаций, сделав вывод, что налогоплательщик неправомерно уменьшил налогооблагаемую базу на величину стоимости материалов, которые не были использованы для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Суд признал доначисление правомерным. Налогоплательщик указал, что расходы понесены в связи с проведением ремонтных работ в арендуемых им помещениях. Налоговый орган выявил противоречия в представленных налогоплательщиком документах. В частности, договор аренды помещений, в которых производился ремонт, был представлен только вместе с апелляционной жалобой. Налогоплательщик арендовал здания у нескольких арендодателей, но первому из них не уплачивал арендной платы, а договор со вторым был заключен после списания материалов для проведения ремонтных работ. Суд также принял во внимание, что в течение налогового периода здание, в котором проводились ремонтные работы, в субаренду налогоплательщиком сдано не было, налогоплательщик не получал согласия арендодателя на проведение ремонтных работ, поэтому в силу ч. 2, 3 ст. 623 ГК РФ не вправе претендовать на их компенсацию. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что расходы в виде стоимости материалов, использованных налогоплательщиком на ремонт арендованных помещений, не отвечают требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Получение согласия арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду или на передачу прав и обязанностей по договору аренды
Формы
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Что будет, если сдать участок в субаренду без необходимого согласия
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Что будет, если сдать участок в субаренду без необходимого согласия
Ситуация: Как физическим лицам составить между собой договор аренды автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду (п. 1 ст. 638 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду (п. 1 ст. 638 ГК РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Одновременно у собственника концентрируются все три названных правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе они могут принадлежать и не собственнику, а иному законному владельцу имущества, например доверительному управляющему или арендатору. Так, арендатор вещи обычно не только владеет и пользуется вещью собственника-арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать эту вещь в поднаем (субаренду) другому лицу или, например, внести в нее значительные улучшения, существенно изменив ее первоначальное состояние, т.е. в известных рамках распорядиться ею. Следовательно, сама по себе "триада" правомочий еще недостаточна для характеристики прав собственника.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Одновременно у собственника концентрируются все три названных правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе они могут принадлежать и не собственнику, а иному законному владельцу имущества, например доверительному управляющему или арендатору. Так, арендатор вещи обычно не только владеет и пользуется вещью собственника-арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать эту вещь в поднаем (субаренду) другому лицу или, например, внести в нее значительные улучшения, существенно изменив ее первоначальное состояние, т.е. в известных рамках распорядиться ею. Следовательно, сама по себе "триада" правомочий еще недостаточна для характеристики прав собственника.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2026)Проверьте права арендодателя на помещение по выписке из ЕГРН. Если он не собственник, нужны документы, подтверждающие право владения помещением. Например, договор аренды с собственником и его согласие на сдачу помещения в субаренду.
(КонсультантПлюс, 2026)Проверьте права арендодателя на помещение по выписке из ЕГРН. Если он не собственник, нужны документы, подтверждающие право владения помещением. Например, договор аренды с собственником и его согласие на сдачу помещения в субаренду.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Исключить оспаривание собственниками земельных участков договора субаренды на том основании, что они не давали согласия на сдачу в субаренду данной (несформированной) части земельного участка, мы не можем.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Исключить оспаривание собственниками земельных участков договора субаренды на том основании, что они не давали согласия на сдачу в субаренду данной (несформированной) части земельного участка, мы не можем.
Готовое решение: Что нужно знать о выдаче согласия арендодателя на передачу объекта аренды или арендных прав третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2026)Если согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду закреплено в качестве условия договора аренды при его заключении, арендодатель не может отозвать его в одностороннем порядке. В этом случае для отзыва согласия необходимо внести изменения в договор по правилам гражданского законодательства. Иное может быть предусмотрено договором аренды (п. 26 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018)).
(КонсультантПлюс, 2026)Если согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду закреплено в качестве условия договора аренды при его заключении, арендодатель не может отозвать его в одностороннем порядке. В этом случае для отзыва согласия необходимо внести изменения в договор по правилам гражданского законодательства. Иное может быть предусмотрено договором аренды (п. 26 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018)).