Согласие бывшего супруга на продажу
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие бывшего супруга на продажу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Обращение взыскания на имущество супругов" СК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция обратилась с заявлением о признании налоговой недоимки общим обязательством супругов, один из которых - банкрот. По мнению бывшей супруги указанного лица, полученный им доход от продажи комплекса недвижимого имущества не был потрачен на нужды семьи или на приобретение совместно нажитого имущества. Все денежные средства, после получения которых гражданином не исполнена обязанность по уплате налогов, были направлены на погашение его задолженности перед организацией. По мнению налогового органа, при разделе имущества супруга получила имущество, на которое невозможно обратить взыскание по налоговым обязательствам гражданина, при этом долги супруга по налогам на нее распределены не были. Суд пришел к выводу, что налоговая задолженность исчислена с доходов, полученных гражданином в период брака и являющихся совместной собственностью супругов, следовательно, является общим обязательством бывших супругов. Суд учел, что в рамках дела о разделе имущества супруга гражданина обращалась с иском о взыскании с него неосновательного обогащения в размере стоимости реализованного комплекса недвижимого имущества. Указанные требования впоследствии включены в реестр требований кредиторов гражданина. Также суд установил, что бывшая супруга гражданина давала согласие на совершение сделки по продаже спорной недвижимости. Признавая общими обязательства по выплате пени, суд отметил, что пеня носит компенсационный характер как платеж, направленный на компенсацию потерь государственной казны в результате неуплаты налога в срок. Супруга гражданина, зная о составе совместно нажитого и личного имущества, об обязанности уплачивать налоги, не была лишена возможности своевременно уплатить имущественные налоги, что исключило бы начисление пени.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция обратилась с заявлением о признании налоговой недоимки общим обязательством супругов, один из которых - банкрот. По мнению бывшей супруги указанного лица, полученный им доход от продажи комплекса недвижимого имущества не был потрачен на нужды семьи или на приобретение совместно нажитого имущества. Все денежные средства, после получения которых гражданином не исполнена обязанность по уплате налогов, были направлены на погашение его задолженности перед организацией. По мнению налогового органа, при разделе имущества супруга получила имущество, на которое невозможно обратить взыскание по налоговым обязательствам гражданина, при этом долги супруга по налогам на нее распределены не были. Суд пришел к выводу, что налоговая задолженность исчислена с доходов, полученных гражданином в период брака и являющихся совместной собственностью супругов, следовательно, является общим обязательством бывших супругов. Суд учел, что в рамках дела о разделе имущества супруга гражданина обращалась с иском о взыскании с него неосновательного обогащения в размере стоимости реализованного комплекса недвижимого имущества. Указанные требования впоследствии включены в реестр требований кредиторов гражданина. Также суд установил, что бывшая супруга гражданина давала согласие на совершение сделки по продаже спорной недвижимости. Признавая общими обязательства по выплате пени, суд отметил, что пеня носит компенсационный характер как платеж, направленный на компенсацию потерь государственной казны в результате неуплаты налога в срок. Супруга гражданина, зная о составе совместно нажитого и личного имущества, об обязанности уплачивать налоги, не была лишена возможности своевременно уплатить имущественные налоги, что исключило бы начисление пени.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Согласие супруга на продажу (покупку) доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Между... [супругом - ред.] и... [ответчиком - ред.] заключен договор... по условиям которого... доля в размере 49% уставного капитала общества... была продана... [супругу - ред.] по цене 74235 руб. Данная сделка нотариально удостоверена и согласована с... [истицей - ред.], о чем свидетельствует ее нотариальное согласие.
(КонсультантПлюс, 2025)Между... [супругом - ред.] и... [ответчиком - ред.] заключен договор... по условиям которого... доля в размере 49% уставного капитала общества... была продана... [супругу - ред.] по цене 74235 руб. Данная сделка нотариально удостоверена и согласована с... [истицей - ред.], о чем свидетельствует ее нотариальное согласие.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право общей совместной собственности супругов после расторжения брака: в поисках баланса интересов
(Пьянкова А.Ф.)
("Закон", 2019, N 12)Безоговорочно отдавая приоритет интересам добросовестного приобретателя при продаже имущества без согласия бывшего супруга, ВС РФ неизбежно нарушает право собственности добросовестного супруга (ст. 35 Конституции РФ, ст. 1 Протокола N 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод). Такой подход не отвечает общим принципам, сформулированным КС РФ.
(Пьянкова А.Ф.)
("Закон", 2019, N 12)Безоговорочно отдавая приоритет интересам добросовестного приобретателя при продаже имущества без согласия бывшего супруга, ВС РФ неизбежно нарушает право собственности добросовестного супруга (ст. 35 Конституции РФ, ст. 1 Протокола N 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод). Такой подход не отвечает общим принципам, сформулированным КС РФ.
Статья: Распоряжение имуществом, нажитым супругами в период брака, по законодательству Российской Федерации и Республики Беларусь
(Короткевич М.П.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 4)Российскими авторами приводится пример, когда бывшая супруга, не получив письменного согласия у бывшего супруга, продает квартиру (как отмечено выше, такое согласие в соответствии с ГК РФ и не требуется). При этом бывшая супруга обязана передать половину полученных от продажи средств бывшему супругу, так как осуществлено распоряжение (отчуждение) общим имуществом [Расторгуева А.А., 2019].
(Короткевич М.П.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 4)Российскими авторами приводится пример, когда бывшая супруга, не получив письменного согласия у бывшего супруга, продает квартиру (как отмечено выше, такое согласие в соответствии с ГК РФ и не требуется). При этом бывшая супруга обязана передать половину полученных от продажи средств бывшему супругу, так как осуществлено распоряжение (отчуждение) общим имуществом [Расторгуева А.А., 2019].
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Как установлено судами, согласие на отчуждение долей в уставном капитале общества была дано супругой продавца 14 марта 2019 г. и не было ограничено каким-либо сроком действия. При этом согласие содержало указание на то, что продажу доли ее супруг вправе осуществить за цену и на условиях по его собственному усмотрению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Как установлено судами, согласие на отчуждение долей в уставном капитале общества была дано супругой продавца 14 марта 2019 г. и не было ограничено каким-либо сроком действия. При этом согласие содержало указание на то, что продажу доли ее супруг вправе осуществить за цену и на условиях по его собственному усмотрению.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, проверяя законность судебных постановлений по делу о разделе общего имущества супругов, указала на ошибочность выводов суда об отказе в удовлетворении встречных требований бывшего супруга в части взыскания половины стоимости земельного участка, проданного его супругой в период их брака, на что было получено его нотариально удостоверенное согласие.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, проверяя законность судебных постановлений по делу о разделе общего имущества супругов, указала на ошибочность выводов суда об отказе в удовлетворении встречных требований бывшего супруга в части взыскания половины стоимости земельного участка, проданного его супругой в период их брака, на что было получено его нотариально удостоверенное согласие.
Статья: Защита прав супругов при отчуждении общего имущества третьим лицам
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Постановление Конституционного Суда РФ от 13 июля 2021 г. N 35-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева" (далее - Постановление КС РФ N 35-П) усилило позиции добросовестного приобретателя недвижимости. С принятием Постановления возможность истребования от добросовестного приобретателя жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов и отчужденного одним из бывших супругов без согласия другого, ограниченна. В данном деле бывший супруг, числящийся собственником совместной квартиры, без согласия супруги продал жилое помещение. Позднее имущество было продано еще раз. От добросовестного приобретателя по иску бывшей супруги была истребована доля в праве собственности на жилое помещение (в размере 1/2) <5>. Добросовестный приобретатель обратился в Конституционный Суд РФ.
(Нестерова Т.И.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Постановление Конституционного Суда РФ от 13 июля 2021 г. N 35-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева" (далее - Постановление КС РФ N 35-П) усилило позиции добросовестного приобретателя недвижимости. С принятием Постановления возможность истребования от добросовестного приобретателя жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов и отчужденного одним из бывших супругов без согласия другого, ограниченна. В данном деле бывший супруг, числящийся собственником совместной квартиры, без согласия супруги продал жилое помещение. Позднее имущество было продано еще раз. От добросовестного приобретателя по иску бывшей супруги была истребована доля в праве собственности на жилое помещение (в размере 1/2) <5>. Добросовестный приобретатель обратился в Конституционный Суд РФ.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностьюПо мнению заявительницы, оспариваемое законоположение противоречит статьям 15 (части 1 и 2), 19, 51 (часть 1) и 55 (часть 2) Конституции Российской Федерации, поскольку предусматривает возможность закрепления в уставе общества с ограниченной ответственностью требования о получении согласия других участников общества на отчуждение одним из них доли или части доли в уставном капитале лицам, не являющимся участниками общества, иным помимо продажи способом, чем лишает одного из бывших супругов, чье право на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью установлено судебным решением в результате раздела совместно нажитого имущества, возможности вступить в состав участников общества вне зависимости от согласия остальных его участников.
Статья: Защита имущественного интереса супруга (бывшего супруга) в корпоративных конфликтах: анализ ключевых позиций Верховного Суда РФ
(Бородкин В.Г.)
("Закон", 2025, N 6)Согласно фабуле дела до разрешения спора в суде общей юрисдикции по разделу доли в обществе "Страховское" <6> один из на тот момент уже бывших супругов А.В. Парамонов, который являлся единственным зарегистрированным участником общества, 8 декабря 2021 года принял решение об изменении устава. Согласно данному решению "в Общество в качестве участников могут вступать физические и юридические лица Российской Федерации и иностранных государств только с согласия общего собрания участников Общества... Отчуждение или переход доли или части доли в уставном капитале Общества к третьим лицам иным образом, чем продажа, допускается с согласия общего собрания участников Общества. Такое решение должно быть принято единогласно всеми участниками Общества" <7>.
(Бородкин В.Г.)
("Закон", 2025, N 6)Согласно фабуле дела до разрешения спора в суде общей юрисдикции по разделу доли в обществе "Страховское" <6> один из на тот момент уже бывших супругов А.В. Парамонов, который являлся единственным зарегистрированным участником общества, 8 декабря 2021 года принял решение об изменении устава. Согласно данному решению "в Общество в качестве участников могут вступать физические и юридические лица Российской Федерации и иностранных государств только с согласия общего собрания участников Общества... Отчуждение или переход доли или части доли в уставном капитале Общества к третьим лицам иным образом, чем продажа, допускается с согласия общего собрания участников Общества. Такое решение должно быть принято единогласно всеми участниками Общества" <7>.
Статья: Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий: проблемы правоприменения
(Гончарова Ю.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Данный вопрос может быть осложнен тем, что дети могут быть от разных браков, а значит, при продаже недвижимости, при покупке которой был использован материнский капитал, необходимо разрешение бывшего супруга и его личная подпись или нотариальное согласие. Также не всегда может выделить доли или подтвердить свое согласие на выделение долей и действующий супруг. Как показывает судебная практика, супруг может быть против или находиться в местах лишения свободы, что затрудняет данную возможность <16>.
(Гончарова Ю.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Данный вопрос может быть осложнен тем, что дети могут быть от разных браков, а значит, при продаже недвижимости, при покупке которой был использован материнский капитал, необходимо разрешение бывшего супруга и его личная подпись или нотариальное согласие. Также не всегда может выделить доли или подтвердить свое согласие на выделение долей и действующий супруг. Как показывает судебная практика, супруг может быть против или находиться в местах лишения свободы, что затрудняет данную возможность <16>.
Статья: Забрать долю у добросовестного покупателя нельзя: вердикт КС РФ
(Горелов А., Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Фролова Е.)
("Жилищное право", 2021, N 12)Поводом для обращения с жалобой послужили имеющиеся по мнению заявителя противоречия п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ положениям ч. 1 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, заключающиеся в том, что Мокеев Е.В., будучи собственником жилого помещения, был лишен права собственности (1/2 доли в праве собственности) без оспаривания договора, лежащего в основании приобретения права собственности (в настоящем случае договора купли-продажи) только на том основании, что договор купли-продажи с предыдущим собственником был признан недействительным по иску бывшей супруги продавца, как совершенный без ее согласия.
(Горелов А., Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Фролова Е.)
("Жилищное право", 2021, N 12)Поводом для обращения с жалобой послужили имеющиеся по мнению заявителя противоречия п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ положениям ч. 1 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, заключающиеся в том, что Мокеев Е.В., будучи собственником жилого помещения, был лишен права собственности (1/2 доли в праве собственности) без оспаривания договора, лежащего в основании приобретения права собственности (в настоящем случае договора купли-продажи) только на том основании, что договор купли-продажи с предыдущим собственником был признан недействительным по иску бывшей супруги продавца, как совершенный без ее согласия.
Статья: Судьба доли в уставном капитале ООО при разделе общего имущества супругов
(Макарова О.А., Желонкин С.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 7)Если согласие участников ООО получено, то супруг должен быть отражен в ЕГРЮЛ как участник. Но возникает вопрос: кто в этом случае может быть заявителем? Дело в том, что п. 16 ст. 21 Закона об ООО определяет ситуацию, касающуюся получения согласия участников общества, предусмотренного п. п. 8 и 9 ст. 21, т.е. перехода доли к наследникам и продажи доли с публичных торгов. В случае, когда получено согласие на переход доли к бывшему супругу, заявителем может быть, согласно п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц, нотариус.
(Макарова О.А., Желонкин С.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 7)Если согласие участников ООО получено, то супруг должен быть отражен в ЕГРЮЛ как участник. Но возникает вопрос: кто в этом случае может быть заявителем? Дело в том, что п. 16 ст. 21 Закона об ООО определяет ситуацию, касающуюся получения согласия участников общества, предусмотренного п. п. 8 и 9 ст. 21, т.е. перехода доли к наследникам и продажи доли с публичных торгов. В случае, когда получено согласие на переход доли к бывшему супругу, заявителем может быть, согласно п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц, нотариус.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)Если земельный участок, который относится к общему имуществу супругов, был реализован супругой после фактического прекращения семейных отношений, то денежные средства, полученные от его продажи, также относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом факт выдачи супругом супруге нотариально удостоверенного согласия на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества не исключает обязанности супруги после прекращения между супругами семейных отношений передать супругу как сособственнику недвижимого имущества половину вырученных от продажи этого имущества денежных средств.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 9)Если земельный участок, который относится к общему имуществу супругов, был реализован супругой после фактического прекращения семейных отношений, то денежные средства, полученные от его продажи, также относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу. При этом факт выдачи супругом супруге нотариально удостоверенного согласия на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества не исключает обязанности супруги после прекращения между супругами семейных отношений передать супругу как сособственнику недвижимого имущества половину вырученных от продажи этого имущества денежных средств.
"Аналогия закона и аналогия права в практике разрешения семейно-правовых споров"
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)По вопросу о юридической судьбе недвижимого имущества, поступившего в общую совместную собственность супругов, если брак расторгнут, но раздел этого имущества не осуществлен, в настоящее время устоявшейся в судебной практике (Определения Верховного Суда РФ от 14 января 2005 г. N 12-В04-8, от 5 июля 2016 г. N 5-КГ16-64) и имеющей наибольшую доктринальную поддержку <1> (хотя и критикуемой некоторыми учеными <2>) является позиция, согласно которой режим общей совместной собственности сохраняется, но в силу того, что сособственники перестали быть супругами, порядок владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом подчиняется нормам гражданского (ст. 253 ГК РФ), а не семейного (ст. 35 СК РФ) законодательства. Поэтому в рассматриваемой ситуации для продажи оформленной на имя Г.И. Соколовой квартиры нотариально удостоверенного согласия ее бывшего супруга не требовалось. Соответственно, сам по себе факт выдачи истцом необязательного для совершения ответчицей сделки согласия действительно создает ощущение, что между сторонами спора возникли отношения представительства.
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)По вопросу о юридической судьбе недвижимого имущества, поступившего в общую совместную собственность супругов, если брак расторгнут, но раздел этого имущества не осуществлен, в настоящее время устоявшейся в судебной практике (Определения Верховного Суда РФ от 14 января 2005 г. N 12-В04-8, от 5 июля 2016 г. N 5-КГ16-64) и имеющей наибольшую доктринальную поддержку <1> (хотя и критикуемой некоторыми учеными <2>) является позиция, согласно которой режим общей совместной собственности сохраняется, но в силу того, что сособственники перестали быть супругами, порядок владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом подчиняется нормам гражданского (ст. 253 ГК РФ), а не семейного (ст. 35 СК РФ) законодательства. Поэтому в рассматриваемой ситуации для продажи оформленной на имя Г.И. Соколовой квартиры нотариально удостоверенного согласия ее бывшего супруга не требовалось. Соответственно, сам по себе факт выдачи истцом необязательного для совершения ответчицей сделки согласия действительно создает ощущение, что между сторонами спора возникли отношения представительства.
Статья: Раздел долговых обязательств, возникших в результате совместной предпринимательской деятельности супругов
(Божко А.С., Усанова В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)2. Обязательства, заключенные одним из супругов, при документально подкрепленном согласии супруга на возникновение долга в целях совместного осуществления предпринимательской деятельности. К примеру, судом было установлено, что бывшие супруги Т. приобрели по договору купли-продажи коммерческое недвижимое имущество (складские помещения). Договор купли-продажи заключался от имени супруга, зарегистрированного в качестве работника малого предприятия, руководителем которого выступал второй супруг. Денежные средства были взяты у истца - общества с ограниченной ответственностью; на момент заключения договора брак между супругами Т. еще не был расторгнут. В итоге судом установлено, что деньги были потрачены на удовлетворение нужд супружеской пары, ведущей семейный бизнес, следовательно, верным является возложение на супругов солидарной ответственности за погашение заемного обязательства <6>.
(Божко А.С., Усанова В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)2. Обязательства, заключенные одним из супругов, при документально подкрепленном согласии супруга на возникновение долга в целях совместного осуществления предпринимательской деятельности. К примеру, судом было установлено, что бывшие супруги Т. приобрели по договору купли-продажи коммерческое недвижимое имущество (складские помещения). Договор купли-продажи заключался от имени супруга, зарегистрированного в качестве работника малого предприятия, руководителем которого выступал второй супруг. Денежные средства были взяты у истца - общества с ограниченной ответственностью; на момент заключения договора брак между супругами Т. еще не был расторгнут. В итоге судом установлено, что деньги были потрачены на удовлетворение нужд супружеской пары, ведущей семейный бизнес, следовательно, верным является возложение на супругов солидарной ответственности за погашение заемного обязательства <6>.
Статья: Как можно лишиться собственности помимо своей воли
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Как указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 13 июля 2021 года N 35-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, имущественные споры между бывшими супругами зачастую затрагивают интересы третьих лиц. Сделки по распоряжению общим имуществом, совершенные одним из бывших супругов без согласия второго, могут быть признаны недействительными, если другая сторона об этом знала или должна была знать. Однако к моменту признания этой сделки недействительной имущество может уже и не находиться во владении стороны такой сделки.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Как указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 13 июля 2021 года N 35-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, имущественные споры между бывшими супругами зачастую затрагивают интересы третьих лиц. Сделки по распоряжению общим имуществом, совершенные одним из бывших супругов без согласия второго, могут быть признаны недействительными, если другая сторона об этом знала или должна была знать. Однако к моменту признания этой сделки недействительной имущество может уже и не находиться во владении стороны такой сделки.