Соглашение о замене арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о замене арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор и возвратить лесной участок в связи с невнесением Арендатором арендной платы более двух раз подряд
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодателем не доказано наличие действующего договора аренды: государственный кадастровый учет лесного участка не осуществлялся, соглашение о замене Арендатора признано недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодателем не доказано наличие действующего договора аренды: государственный кадастровый учет лесного участка не осуществлялся, соглашение о замене Арендатора признано недействительным
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, исследовав материалы дела, установил, что между арендатором и арендодателем - ООО был заключен договор аренды. Так как ООО применяло ОСН, в арендных платежах был предусмотрен НДС. Позднее дополнительным соглашением арендодатель был заменен с ООО на ИП, который применяет УСН. Арендодатель - ИП выставлял счета на уплату арендных платежей в сумме с НДС. Арендатор указывает, что, поскольку в договоре арендная плата установлена с указанием на включение в нее НДС, цена, по которой должно исполняться обязательство арендатором перед ИП, определяется в соответствующей сумме за вычетом НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, исследовав материалы дела, установил, что между арендатором и арендодателем - ООО был заключен договор аренды. Так как ООО применяло ОСН, в арендных платежах был предусмотрен НДС. Позднее дополнительным соглашением арендодатель был заменен с ООО на ИП, который применяет УСН. Арендодатель - ИП выставлял счета на уплату арендных платежей в сумме с НДС. Арендатор указывает, что, поскольку в договоре арендная плата установлена с указанием на включение в нее НДС, цена, по которой должно исполняться обязательство арендатором перед ИП, определяется в соответствующей сумме за вычетом НДС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор перенайма публичного имущества, переданного по договору аренды, без проведения конкурса или аукциона
(КонсультантПлюс, 2026)"...20.01.2010 между ФГУП "Национальные рыбные ресурсы", ООО "Нафта-Сервис" и ООО "ВСК" заключено трехстороннее соглашение о замене арендатора по договору аренды от 20.06.2000 N 785, по условиям которого арендатором стало ООО "ВСК", являвшееся ранее субарендатором спорного судна по договору субаренды от 30.09.2009. Письмом от 27.02.2010 N 668-ДГ/26 Территориальное управление ФАУГИ по Сахалинской области дало согласие на передачу прав и обязанностей арендатора к ООО "ВСК".
Можно ли заключить договор перенайма публичного имущества, переданного по договору аренды, без проведения конкурса или аукциона
(КонсультантПлюс, 2026)"...20.01.2010 между ФГУП "Национальные рыбные ресурсы", ООО "Нафта-Сервис" и ООО "ВСК" заключено трехстороннее соглашение о замене арендатора по договору аренды от 20.06.2000 N 785, по условиям которого арендатором стало ООО "ВСК", являвшееся ранее субарендатором спорного судна по договору субаренды от 30.09.2009. Письмом от 27.02.2010 N 668-ДГ/26 Территориальное управление ФАУГИ по Сахалинской области дало согласие на передачу прав и обязанностей арендатора к ООО "ВСК".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения по аренде.
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2026)Также судами не установлено наличие или отсутствие у предпринимателя действительной возможности использования по целевому назначению земельного участка, законно продолжая строительство объекта дорожного сервиса в период после приобретения последнего 19.09.2019 (регистрация права в ЕГРН 02.10.2019) и с учетом даты истечения в 2017 году срока выданного обществу разрешения N RU 67518000-39 на строительство объекта дорожного сервиса, а также - наличие или отсутствие возможности получения разрешения на строительство в условиях совершения администрацией незаконных действий, признанных таковыми судами по результатам рассмотрения дела N А62-2128/2020 и срока исполнения администрацией возложенной на нее судебными актами обязанности по заключению соответствующего соглашения о замене арендатора..."
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2026)Также судами не установлено наличие или отсутствие у предпринимателя действительной возможности использования по целевому назначению земельного участка, законно продолжая строительство объекта дорожного сервиса в период после приобретения последнего 19.09.2019 (регистрация права в ЕГРН 02.10.2019) и с учетом даты истечения в 2017 году срока выданного обществу разрешения N RU 67518000-39 на строительство объекта дорожного сервиса, а также - наличие или отсутствие возможности получения разрешения на строительство в условиях совершения администрацией незаконных действий, признанных таковыми судами по результатам рассмотрения дела N А62-2128/2020 и срока исполнения администрацией возложенной на нее судебными актами обязанности по заключению соответствующего соглашения о замене арендатора..."
Формы
Готовое решение: Что такое сингулярное правопреемство и в каких случаях оно происходит
(КонсультантПлюс, 2026)передача договора. Такое правопреемство может произойти на любой стороне договора. При этом к третьему лицу переходят все права и обязанности стороны, в том числе возникшие до передачи договора, если иное не установлено в соглашении о передаче договора (п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)). Основанием для данного правопреемства могут быть также соглашения по отдельным видам обязательств. Например, к ним относится перенаем, при котором происходит замена арендатора в обязательстве из договора аренды. При его совершении нужно соблюдать правила об уступке требования и переводе долга (Постановление Президиума ВАС РФ от 11.09.2001 N 5536/01);
(КонсультантПлюс, 2026)передача договора. Такое правопреемство может произойти на любой стороне договора. При этом к третьему лицу переходят все права и обязанности стороны, в том числе возникшие до передачи договора, если иное не установлено в соглашении о передаче договора (п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020)). Основанием для данного правопреемства могут быть также соглашения по отдельным видам обязательств. Например, к ним относится перенаем, при котором происходит замена арендатора в обязательстве из договора аренды. При его совершении нужно соблюдать правила об уступке требования и переводе долга (Постановление Президиума ВАС РФ от 11.09.2001 N 5536/01);