Соглашение о внесудебном порядке взыскания
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о внесудебном порядке взыскания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.6.1. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, если такой порядок запрещен, ничтожно (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВАС РФ: Если залогодержатель в нарушение соглашения не обеспечил в установленный срок проведения торгов по продаже предмета залога, то это является существенным нарушением соглашения
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
Применимые нормы: п. 1 ст. 349, пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗЗаключенное сторонами соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть расторгнуто сторонами не только по соглашению сторон, но также по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законом или этим соглашением. Так, если по условиям соглашения залогодержатель принял на себя обязательство не позднее определенного срока обеспечить проведение торгов по продаже заложенного недвижимого имущества, но торги так и не были проведены, то это представляет собой существенное нарушение залогодержателем соглашения.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
Применимые нормы: п. 1 ст. 349, пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗЗаключенное сторонами соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество может быть расторгнуто сторонами не только по соглашению сторон, но также по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законом или этим соглашением. Так, если по условиям соглашения залогодержатель принял на себя обязательство не позднее определенного срока обеспечить проведение торгов по продаже заложенного недвижимого имущества, но торги так и не были проведены, то это представляет собой существенное нарушение залогодержателем соглашения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества5.1. Может ли соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения имущества АО
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"Данное положение закона означает, что заключенное после даты введения наблюдения соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество является ничтожной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ.
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"Данное положение закона означает, что заключенное после даты введения наблюдения соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество является ничтожной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ.
Формы
Статья: Обращение взыскания на заложенное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Данный порядок в отдельных случаях не применяется, в частности если предмет залога - единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, кроме случаев, когда после возникновения оснований для обращения взыскания заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Данный порядок в отдельных случаях не применяется, в частности если предмет залога - единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, кроме случаев, когда после возникновения оснований для обращения взыскания заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания укажите (п. 7 ст. 349 ГК РФ, ст. 55 Закона об ипотеке, п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23):
(КонсультантПлюс, 2025)В соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания укажите (п. 7 ст. 349 ГК РФ, ст. 55 Закона об ипотеке, п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23):
Готовое решение: Как составить договор последующего залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, также определите стоимость заложенного имущества (порядок ее определения) и способы его реализации (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога будет считаться недостигнутым и, следовательно, незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, также определите стоимость заложенного имущества (порядок ее определения) и способы его реализации (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога будет считаться недостигнутым и, следовательно, незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Готовое решение: Как обратить взыскание на заложенный автомобиль во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога как отдельный документ. Закон не запрещает заключить его с залогодателем в том числе после того, как должник нарушил свое обязательство, обеспеченное залогом.
(КонсультантПлюс, 2025)соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога как отдельный документ. Закон не запрещает заключить его с залогодателем в том числе после того, как должник нарушил свое обязательство, обеспеченное залогом.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)По смыслу п. 2 ст. 350.1 ГК РФ если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация предмета залога осуществляется путем оставления залогодержателем доли в уставном капитале за собой, в том числе посредством поступления доли в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи доли залогодержателем другому указанному в таком договоре лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства. Несмотря на то что буквальное толкование текста ст. 350.1 ГК РФ не дает ответа на вопрос о том, является ли "соглашение", о котором идет речь в данной статье, договором залога или это какое-то дополнительное соглашение, заключенное между залогодателем и залогодержателем на стадии обращения взыскания на имущество, в отношении доли в уставном капитале никакой неопределенности нет. Если данные условия не содержатся в тексте договора залога, на заключение которого общее собрание участников дало свое согласие, то такое соглашение, содержащее внесудебный порядок обращения взыскания на долю в уставном капитале, нарушает права и законные интересы третьих лиц (самого общества и других участников общества) и не соответствует закону.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)По смыслу п. 2 ст. 350.1 ГК РФ если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация предмета залога осуществляется путем оставления залогодержателем доли в уставном капитале за собой, в том числе посредством поступления доли в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; продажи доли залогодержателем другому указанному в таком договоре лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства. Несмотря на то что буквальное толкование текста ст. 350.1 ГК РФ не дает ответа на вопрос о том, является ли "соглашение", о котором идет речь в данной статье, договором залога или это какое-то дополнительное соглашение, заключенное между залогодателем и залогодержателем на стадии обращения взыскания на имущество, в отношении доли в уставном капитале никакой неопределенности нет. Если данные условия не содержатся в тексте договора залога, на заключение которого общее собрание участников дало свое согласие, то такое соглашение, содержащее внесудебный порядок обращения взыскания на долю в уставном капитале, нарушает права и законные интересы третьих лиц (самого общества и других участников общества) и не соответствует закону.
Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ защиты прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<7> Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество может быть возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса только при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге), на котором нотариусом совершена данная исполнительная надпись. В противном случае указанная исполнительная надпись не является исполнительным документом, и судебный пристав-исполнитель на основании п. 4 ч. 1 ст. 31 Закона выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства // Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (утв. ФССП России 08.12.2015 N 0014/14) // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2016. N 1.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<7> Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество может быть возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса только при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге), на котором нотариусом совершена данная исполнительная надпись. В противном случае указанная исполнительная надпись не является исполнительным документом, и судебный пристав-исполнитель на основании п. 4 ч. 1 ст. 31 Закона выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства // Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (утв. ФССП России 08.12.2015 N 0014/14) // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2016. N 1.
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества для обеспечения займа
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, вам нужно согласовать стоимость заложенного имущества (начальную продажную цену) или порядок ее определения, а также способы реализации имущества (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога по общему правилу считается незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предусматриваете внесудебный порядок обращения взыскания, вам нужно согласовать стоимость заложенного имущества (начальную продажную цену) или порядок ее определения, а также способы реализации имущества (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Иначе соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога по общему правилу считается незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)1. Обязательные условия соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)1. Обязательные условия соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество