Соглашение о перемене лиц в обязательстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о перемене лиц в обязательстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Далее судами установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен, покупателем выполнены обязательства по оплате имущества, что подтверждено квитанциями, платежными поручениями, имущество передано покупателю по акту приема-передачи объекта недвижимости... передача носила фактический характер, что подтверждено соглашением о замене стороны в обязательстве по договору аренды...
(КонсультантПлюс, 2025)Далее судами установлено, что договор купли-продажи сторонами исполнен, покупателем выполнены обязательства по оплате имущества, что подтверждено квитанциями, платежными поручениями, имущество передано покупателю по акту приема-передачи объекта недвижимости... передача носила фактический характер, что подтверждено соглашением о замене стороны в обязательстве по договору аренды...
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)соглашением о замене лица в обязательстве на Истца, судебным актом о включении требования Истца в реестр требований о передаче жилых помещений >>>
(КонсультантПлюс, 2025)соглашением о замене лица в обязательстве на Истца, судебным актом о включении требования Истца в реестр требований о передаче жилых помещений >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О перемене лиц в обязательстве по соглашению о предоставлении юрлицам субсидии из бюджета субъекта РФ на возмещение затрат в связи с капитальными вложениями в объекты инфраструктуры.
(Письмо Минфина России от 03.12.2024 N 02-12-12/121734)Вопрос: О перемене лиц в обязательстве по соглашению о предоставлении юрлицам субсидии из бюджета субъекта РФ на возмещение затрат в связи с капитальными вложениями в объекты инфраструктуры.
(Письмо Минфина России от 03.12.2024 N 02-12-12/121734)Вопрос: О перемене лиц в обязательстве по соглашению о предоставлении юрлицам субсидии из бюджета субъекта РФ на возмещение затрат в связи с капитальными вложениями в объекты инфраструктуры.
Ситуация: Как продать квартиру с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Согласно такому соглашению продавец, оставаясь должником в обязательстве перед кредитором, возлагает на покупателя исполнение своего обязательства по погашению существующей задолженности по оплате коммунальных услуг. Таким образом, заключение такого соглашения не влечет перемены лиц в обязательстве перед кредитором (п. 1 ст. 313, п. п. 2, 4 ст. 421 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Согласно такому соглашению продавец, оставаясь должником в обязательстве перед кредитором, возлагает на покупателя исполнение своего обязательства по погашению существующей задолженности по оплате коммунальных услуг. Таким образом, заключение такого соглашения не влечет перемены лиц в обязательстве перед кредитором (п. 1 ст. 313, п. п. 2, 4 ст. 421 ГК РФ).
"Способы обеспечения исполнения договорных обязательств в предпринимательских отношениях: учебное пособие"
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Судебная практика. АО "Мессояханефтегаз" обратилось с исковыми требованиями к АКБ "Абсолют Банк" о взыскании задолженности по банковским гарантиям. В ходе разбирательства было установлено, что между ООО "Газпромнефть-Развитие", ООО "ЭлектроСтройМонтажТюмень" и АО "Мессояханефтегаз" было заключено соглашение о замене лица в обязательстве, в результате чего к АО "Мессояханефтегаз" перешли права и обязанности ООО "Газпромнефть-Развитие" в полном объеме. В свою очередь, истец направил в адрес ответчика уведомления о переходе прав требований по спорным банковским гарантиям.
(Астапова Т.Ю.)
("Проспект", 2022)Судебная практика. АО "Мессояханефтегаз" обратилось с исковыми требованиями к АКБ "Абсолют Банк" о взыскании задолженности по банковским гарантиям. В ходе разбирательства было установлено, что между ООО "Газпромнефть-Развитие", ООО "ЭлектроСтройМонтажТюмень" и АО "Мессояханефтегаз" было заключено соглашение о замене лица в обязательстве, в результате чего к АО "Мессояханефтегаз" перешли права и обязанности ООО "Газпромнефть-Развитие" в полном объеме. В свою очередь, истец направил в адрес ответчика уведомления о переходе прав требований по спорным банковским гарантиям.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель выразить согласие на переход задолженности или санкций по договору аренды публичного земельного участка на срок более пяти лет
(КонсультантПлюс, 2025)Однако арендодатель не имеет возможности удостовериться ни в надлежащих деловых качествах нового арендатора, ни в его платежеспособности. Равным образом арендодатель лишен права повлиять на права и обязанности участников соглашения о замене стороны обязательства.
Вправе ли арендодатель выразить согласие на переход задолженности или санкций по договору аренды публичного земельного участка на срок более пяти лет
(КонсультантПлюс, 2025)Однако арендодатель не имеет возможности удостовериться ни в надлежащих деловых качествах нового арендатора, ни в его платежеспособности. Равным образом арендодатель лишен права повлиять на права и обязанности участников соглашения о замене стороны обязательства.
Статья: Наследование прав и обязанностей по договору аренды недвижимости: значение принципа противопоставимости
(Габучева С.А.)
("Наследственное право", 2022, N 2)Поскольку такие договоры считаются действительными и при отсутствии регистрационных записей в ЕГРН, в целях наследования вытекающих из них прав и обязанностей достаточно предоставить нотариусу договор аренды недвижимости, оформленный по правилам, действовавшим в момент его заключения. По итогам оформления свидетельства о праве на наследство возможно вступление наследника в договор посредством подписания с арендодателем соглашения, касающегося замены стороны в обязательстве. Государственной регистрации такое соглашение не подлежит, поскольку не была зарегистрирована основная сделка.
(Габучева С.А.)
("Наследственное право", 2022, N 2)Поскольку такие договоры считаются действительными и при отсутствии регистрационных записей в ЕГРН, в целях наследования вытекающих из них прав и обязанностей достаточно предоставить нотариусу договор аренды недвижимости, оформленный по правилам, действовавшим в момент его заключения. По итогам оформления свидетельства о праве на наследство возможно вступление наследника в договор посредством подписания с арендодателем соглашения, касающегося замены стороны в обязательстве. Государственной регистрации такое соглашение не подлежит, поскольку не была зарегистрирована основная сделка.
Готовое решение: Как происходит перемена лиц в обязательстве
(КонсультантПлюс, 2025)Перемена лиц в обязательстве происходит на основании соглашения сторон или закона (п. 1 ст. 382, ст. ст. 391, 392.3 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Перемена лиц в обязательстве происходит на основании соглашения сторон или закона (п. 1 ст. 382, ст. ст. 391, 392.3 ГК РФ).
Статья: Передача договора и его части
(Груздев В.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 10)В свете изложенных соображений обнаруживается ошибочность утверждения о том, что последующее одобрение сделки представляемым выступает способом извещения об акцепте в рамках достижения соглашения о перемене лиц в обязательствах, возникающих из заключенной неуполномоченным лицом сделки, то есть речь идет о реализации механизма "передачи договора", предусмотренного ст. 392.3 ГК РФ <13>.
(Груздев В.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 10)В свете изложенных соображений обнаруживается ошибочность утверждения о том, что последующее одобрение сделки представляемым выступает способом извещения об акцепте в рамках достижения соглашения о перемене лиц в обязательствах, возникающих из заключенной неуполномоченным лицом сделки, то есть речь идет о реализации механизма "передачи договора", предусмотренного ст. 392.3 ГК РФ <13>.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)В апреле заключено соглашение о замене лица в обязательстве, по которому покупатель-1 передает свои права и обязанности покупателю-2.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)В апреле заключено соглашение о замене лица в обязательстве, по которому покупатель-1 передает свои права и обязанности покупателю-2.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Являются ли солидарными должниками арендатор по договору аренды и арендатор по договору перенайма, квалифицированному как злоупотребление правом
(КонсультантПлюс, 2025)Однако арендодатель не имеет возможности удостовериться ни в надлежащих деловых качествах нового арендатора, ни в его платежеспособности. Равным образом арендодатель лишен права повлиять на права и обязанности участников соглашения о замене стороны обязательства.
Являются ли солидарными должниками арендатор по договору аренды и арендатор по договору перенайма, квалифицированному как злоупотребление правом
(КонсультантПлюс, 2025)Однако арендодатель не имеет возможности удостовериться ни в надлежащих деловых качествах нового арендатора, ни в его платежеспособности. Равным образом арендодатель лишен права повлиять на права и обязанности участников соглашения о замене стороны обязательства.