Соглашение о намерениях аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о намерениях аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать убытки, причиненные ему передачей объекта строительства с нарушением срока
(КонсультантПлюс, 2025)документами, подтверждающими доход, который можно было получить от сдачи объекта строительства в аренду (например, предварительным договором аренды, соглашением о намерении заключить договор аренды, договорами аренды аналогичных помещений, подтверждающими рыночную стоимость аренды) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)документами, подтверждающими доход, который можно было получить от сдачи объекта строительства в аренду (например, предварительным договором аренды, соглашением о намерении заключить договор аренды, договорами аренды аналогичных помещений, подтверждающими рыночную стоимость аренды) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать убытки и законную неустойку за передачу объекта строительства с нарушением срока
(КонсультантПлюс, 2025)документами, подтверждающими доход, который можно было получить от сдачи объекта строительства в аренду (например, соглашением о намерении заключить договор аренды, договорами аренды аналогичных помещений, подтверждающими рыночную стоимость аренды) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)документами, подтверждающими доход, который можно было получить от сдачи объекта строительства в аренду (например, соглашением о намерении заключить договор аренды, договорами аренды аналогичных помещений, подтверждающими рыночную стоимость аренды) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли стороны выразили в договоре намерение согласовать арендную плату позднее (например, в дополнительном соглашении), но не сделали этого, данное условие суд может признать существенным. В этом случае договор будет являться незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). При этом арендодатель не сможет истребовать арендную плату и неустойку (см. Риск арендодателя 6.1.2). Договор может быть признан незаключенным также в случае, если одна из сторон заявила о необходимости согласования условия об арендной плате, но стороны не достигли соглашения, поскольку в данной ситуации такое условие считается существенным (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 11 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165)).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 310, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что ООО "СтройМонтаж" не намеревалось продолжать арендные отношения в рамках договора от 26.07.2018 N 321-И по основаниям, отраженным в уведомлении об отказе от исполнения договора (отсутствие необходимости и намерений арендатора продлевать срок действия договора и использовать технику), о чем сообщило Министерству и предложило принять арендованное имущество.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 310, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что ООО "СтройМонтаж" не намеревалось продолжать арендные отношения в рамках договора от 26.07.2018 N 321-И по основаниям, отраженным в уведомлении об отказе от исполнения договора (отсутствие необходимости и намерений арендатора продлевать срок действия договора и использовать технику), о чем сообщило Министерству и предложило принять арендованное имущество.
Формы
Статья: Рекомендация Р-172/2025-Лизинг "Срок аренды"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)В соответствии с пунктом 9 ФСБУ 25/2018 срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей. Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений. Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по лизингу (ОК Лизинг) 24.04.2025)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2025)В соответствии с пунктом 9 ФСБУ 25/2018 срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей. Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений. Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Препятствует ли возобновлению договора аренды на неопределенный срок условие о его прекращении по окончании срока его действия
(КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 3.3, 3.4 договора арендатору, при намерении продлить договор, необходимо не позднее чем за 3 месяца до истечении срока договора уведомить об этом арендодателя в письменной форме. В случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, предусмотренные договором, и неустойку, предусмотренную п. 7.3 договора.
Препятствует ли возобновлению договора аренды на неопределенный срок условие о его прекращении по окончании срока его действия
(КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 3.3, 3.4 договора арендатору, при намерении продлить договор, необходимо не позднее чем за 3 месяца до истечении срока договора уведомить об этом арендодателя в письменной форме. В случае использования арендатором земельного участка по истечении срока действия договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, предусмотренные договором, и неустойку, предусмотренную п. 7.3 договора.
Статья: Лизинг: ваши новые вопросы - наши новые ответы
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)аренда/лизинг без права сдачи в субаренду/сублизинг либо такое право в договоре есть, однако нет намерения сдавать в субаренду/сублизинг;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)аренда/лизинг без права сдачи в субаренду/сублизинг либо такое право в договоре есть, однако нет намерения сдавать в субаренду/сублизинг;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие соглашения о продлении действия спорного договора на период после 23.07.2008, а также письменного заявления ответчика о продлении срока аренды договора или намерении заключения нового договора, направленного в адрес арендодателя в установленный договором аренды срок, принимая во внимание, что договор аренды не содержит условий об автоматической пролонгации срока действия аренды по его истечении, пришли к выводу о прекращении договора аренды 24.07.2008.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие соглашения о продлении действия спорного договора на период после 23.07.2008, а также письменного заявления ответчика о продлении срока аренды договора или намерении заключения нового договора, направленного в адрес арендодателя в установленный договором аренды срок, принимая во внимание, что договор аренды не содержит условий об автоматической пролонгации срока действия аренды по его истечении, пришли к выводу о прекращении договора аренды 24.07.2008.
Готовое решение: Для чего нужно соглашение о намерениях и как его составить
(КонсультантПлюс, 2025)он содержит условия, позволяющие установить предмет основного договора. Например, предварительный договор аренды помещения будет содержать индивидуализирующие признаки этого помещения (кадастровый номер, адрес, площадь и пр.). В соглашении о намерениях может быть указан только примерный размер помещения и район, в котором оно может находиться;
(КонсультантПлюс, 2025)он содержит условия, позволяющие установить предмет основного договора. Например, предварительный договор аренды помещения будет содержать индивидуализирующие признаки этого помещения (кадастровый номер, адрес, площадь и пр.). В соглашении о намерениях может быть указан только примерный размер помещения и район, в котором оно может находиться;
Статья: Проблемные вопросы, возникающие при включении в договор аренды условия об исчислении размера арендной платы от оборота торговой деятельности арендатора
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Таким образом, данная характерная черта германского правопорядка с уверенностью позволяет сказать, что ситуация, при которой коммерческий неуспех арендатора привел к отсутствию прибыли и, как следствие, к бессодержательному денежному обязательству в объеме нуля, не только не влечет возникновения договора ссуды, но и вовсе вписывается в концепцию арендного правоотношения. Тем не менее данный вывод с уверенностью не может быть переложен на российские рельсы, поскольку в отношении договора ссуды ни законодатель, ни литература не оперируют понятием соглашения о безвозмездности или намерением облагодетельствовать. В связи с этим исследование обозначенной проблемы требует более детального анализа, позволяющего сформировать концептуальный вывод для правопорядков, не ставящих во главу угла элемент субъективной безвозмездности в договоре ссуды.
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Таким образом, данная характерная черта германского правопорядка с уверенностью позволяет сказать, что ситуация, при которой коммерческий неуспех арендатора привел к отсутствию прибыли и, как следствие, к бессодержательному денежному обязательству в объеме нуля, не только не влечет возникновения договора ссуды, но и вовсе вписывается в концепцию арендного правоотношения. Тем не менее данный вывод с уверенностью не может быть переложен на российские рельсы, поскольку в отношении договора ссуды ни законодатель, ни литература не оперируют понятием соглашения о безвозмездности или намерением облагодетельствовать. В связи с этим исследование обозначенной проблемы требует более детального анализа, позволяющего сформировать концептуальный вывод для правопорядков, не ставящих во главу угла элемент субъективной безвозмездности в договоре ссуды.